Tata letak apartemen dua kamar telah meningkat secara signifikan selama 10 tahun terakhir, tetapi masih belum menjadi ideal. Ada banyak alasan untuk ini, termasuk keengganan pengembang untuk melamar ke biro arsitektur khusus karena keuntungan finansial.
Rumah bisnis monolitik atau kelas elit direncanakan pada awalnya tanpa partisi - inilah yang disebut tata letak apartemen dua kamar tipe gratis. Dalam versi yang lebih murah dari tempat tinggal, dinding menanggung beban, sehingga mereka disediakan oleh proyek sejak awal. Pada tipikal rangkaian rumah, banyak apartemen yang disewakan dengan tata ruang yang sudah jadi.
Perencanaan ruang bebas
Menurut para ahli, apartemen dua kamar dengan ruang yang direncanakan secara bebas tidak ada seperti itu. Argumennya adalah sebagai berikut: mungkin tidak ada dinding, dan desain seluruh ruangan dilakukan jauh sebelum pembangunan gedung.
Ketiadaan fisik tembok hanyalah formalitas yang mudah diubah ke satu arah atau lainnya. Untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan,menurut hukum Rusia, perlu untuk memberikan rencana kepada BTI. Dari sini ternyata rencananya adalah proyek, tetapi hanya dieksekusi oleh pengembang langsung.
Menurut aturan tertentu, di gedung bertingkat, semua apartemen dibangun dengan prinsip yang sama, tetapi setelah pembelian, setiap pembeli memiliki hak untuk mengubah rencana atau secara radikal mengubah ukuran dan konfigurasi bangunan. kamar.
Setelah melakukan perubahan desain, apartemen dua kamar harus "dilegalisir" di BTI. Hampir setiap 90 orang dari 100 orang melakukan pembangunan kembali, dan setidaknya ada dua alasan untuk ini. Awalnya, ruang apartemen dua kamar direncanakan tidak nyaman dan tidak logis, wilayahnya disalahpahami.
Krisis juga mempengaruhi perencanaan. Perusahaan konstruksi terpaksa membagi apartemen besar menjadi apartemen yang lebih kecil untuk penjualan cepat dan pengembalian investasi. Hasilnya adalah sejumlah besar penawaran yang gagal di pasar.
Tata Letak - kejutan
Masalah paling umum disebabkan oleh windows. Seringkali, ketika mendesain, arsitek dapat berlebihan secara tidak perlu, dan kemudian bangunan yang indah akan muncul, tetapi mungkin juga memiliki kelemahan dalam bentuk kamar "buta". Sangat sulit untuk mengatur lingkungan yang nyaman di apartemen dua kamar dengan jumlah jendela minimum atau tanpa jendela sama sekali.
Apartemen semacam itu berdasarkan hati nurani perusahaan konstruksi yang mencobamemaksimalkan rekaman. Karena keserakahan sebagian besar perusahaan, apartemen seperti itu cukup umum. Pada saat yang sama, untuk 100 atau 200 sq. m. dapat ditemukan dari satu hingga tiga jendela. Jelas bahwa tempat tersebut dibeli terakhir. Renovasi apartemen dua kamar dalam situasi ini tidak banyak memperbaiki situasinya. Menurunkan harga juga tidak akan banyak membantu dalam situasi ini.
Apartemen dua kamar dapat memiliki tata letak tipe koridor, ketika Anda harus melewati koridor yang panjang untuk berpindah dari satu kamar ke kamar lainnya. Mempertimbangkan jenis kamar ini, orang dapat mengajukan pertanyaan tentang tujuan sebenarnya dari koridor, karena apartemen dua kamar dapat melakukannya tanpa mereka. Pilihan lain yang tidak nyaman adalah kotak pensil. Mereka berbentuk persegi panjang, itulah sebabnya mereka tidak nyaman dan kurang penerangan.
