Cerita bangunan - indikator yang digunakan untuk mengkarakterisasi struktur dalam hal ketinggiannya. Ini digunakan dalam sejumlah dokumen peraturan (lebih lanjut tentang mereka nanti) untuk menunjukkan karakteristik teknis bangunan yang sedang dibuat. Memiliki sejumlah karakteristik khusus.
Informasi umum
SNiP 31-01-2003 dipilih sebagai dokumen hukum yang paling tepat. Penting untuk mengekstrak beberapa poin penting darinya:
- Hanya bagian atas tanah yang termasuk dalam konsep jumlah lantai.
- Ruang yang tingginya tidak mencapai 1,8 meter bukan miliknya.
- Mansard termasuk dalam jumlah total lantai.
- Tingkat tanah dan teknis hanya dapat dianggap di atas tanah jika lantai atas mereka setidaknya dua meter dari tanah.
Cerita sebuah bangunan digunakan untuk menunjukkan ketinggian bangunan.
Tentang faktor kuantitatif
Konsep ini disediakanKode Perencanaan Kota, dan juga digunakan dalam berbagai ujian. Ini adalah salah satu dokumen normatif yang menjadi dasar konsep jumlah lantai. Digunakan untuk menentukan ketinggian struktur dalam kasus seperti:
- penyimpangan dalam dokumentasi proyek setelah disetujui;
- masalah saat ujian;
- kesulitan berpartisipasi dalam proyek dan perintah pemerintah;
- masalah dalam mengkoordinasikan proyek untuk pembangunan perumahan individu;
- dan banyak lagi.
Seperti dugaan banyak orang, masalah di sini berkaitan dengan penentuan jumlah lantai sebuah bangunan. Bagaimana mencegah perkembangan situasi seperti itu?
Contoh
Paling sering, kebingungan seperti itu dihadapi oleh mereka yang melakukan pembangunan perumahan individu. Mengapa situasi ini terjadi? Faktanya adalah bahwa hanya rumah di mana jumlah lantai tidak melebihi tiga yang termasuk dalam definisi konstruksi perumahan individu. Dalam hal ini, fasilitas yang sedang dibangun tidak perlu tunduk pada keahlian negara.
Katakanlah sebuah rumah memiliki tiga tingkat di atas tanah. Dan lantai teknis bawah tanah lainnya, tempat peralatan boiler dan banyak unit teknik lainnya berada. Dan sekarang jumlah tingkat di rumah sudah empat. Dan seperti yang kita ingat, keahlian negara tidak diperlukan dalam kasus di mana jumlah lantai tidak lebih dari tiga. Banyak orang menjadi bingung dalam situasi ini dan percaya bahwa dokumentasi berbicara tentang jumlah lantai, tetapi gagasan seperti itu tidak benar. Jika Anda tidak memperhitungkankeadaan ini dalam persiapan dan persetujuan lebih lanjut dari dokumentasi proyek, maka di masa depan masalah mungkin timbul. Penting untuk memperhatikan fakta bahwa hampir semua peraturan yang tersedia dalam Kode Perencanaan Kota, serta peraturan lainnya, biasanya berorientasi bukan pada jumlah lantai bangunan. Yang penting bagi mereka adalah berapa banyak level yang dimilikinya.
Tentang jumlah lantai
Sekarang giliran inventory stock perumahan. Jumlah lantai ditentukan oleh jumlah tingkat di atas tanah yang dibangun. Saat mendesain, perlu memperhitungkan sejumlah poin spesifik. Yaitu, yang termasuk dalam jumlah lantai bangunan tempat tinggal:
- lantai teknis;
- loteng;
- lantai dasar - asalkan bagian atas langit-langitnya setidaknya dua meter di atas tanah;
- platform, mezzanine, tier (jika luasnya minimal 40% dari ukuran level).
Pada saat yang sama, orang tidak boleh melupakan persyaratan keselamatan. Memang, berbagai masalah, misalnya, kekhasan kebakaran di gedung-gedung tinggi, dapat menyebabkan korban jiwa yang signifikan ketika orang terputus dari jalur evakuasi dan tidak dapat meninggalkan zona bahaya. Ketinggian bangunan dapat mempersulit proses ini.
Ruang yang tidak dihitung
Dalam hal ini, mereka dicatat, meskipun tidak termasuk dalam jumlah lantai:
- Teknis bawah tanah sedang dibangun. Terlepas dari tingginya, itu tidak masuk hitungan.
- Ruang antar lantai. Asalkan tingginya tidakmelebihi 1,8 meter.
- Loteng teknis. Asalkan tingginya tidak melebihi 1,8 meter.
- Superstruktur teknis di atap. Ini adalah ruang mesin untuk elevator, ruang ventilasi, pintu keluar dari tangga, ruang ketel atap.
Masalah Birokrasi
Anda perlu tahu tentang nuansa tertentu selama persiapan rencana teknis. Misalnya, jika suatu struktur memiliki jumlah level yang berbeda, maka Anda harus menentukan nilai terkecil dan terbesar menggunakan interval. Misalnya: 14-16. Tetapi ketika menginventarisasi stok perumahan, aturannya sedikit berubah. Jadi, jika suatu benda memiliki jumlah tingkat yang berbeda, maka jumlah lantai ditentukan oleh nilai terbesar. Perlu juga diingat tentang batasan yang memungkinkan struktur dikaitkan dengan kelompok tertentu. Misalnya, bangunan tempat tinggal individu tidak boleh memiliki lebih dari tiga lantai di atas tanah. Padahal, menurut undang-undang saat ini, diperlukan keahlian negara untuk fasilitas penunjang jika direncanakan akan dibangun lebih dari dua tingkat.
Klasifikasi
Klasifikasi bangunan berdasarkan jumlah lantai menyediakan alokasi objek kecil, sedang, dan besar. Masing-masing memiliki persyaratannya sendiri:
- Bangunan bertingkat rendah. Ini termasuk semua bangunan yang memiliki satu hingga empat tingkat, dengan mempertimbangkan loteng.
- Bangunan bertingkat menengah. Jumlah level yang berkisar dari lima hingga delapan.
- Gedung bertingkat (high-rise building). Ini adalah struktur yang memiliki sembilan level atau lebih.
Perlu dicatat bahwa ini bukan satu-satunya pendekatan klasifikasi. Selain itu, ada juga ini:
- Bangunan bertingkat rendah. Mereka memiliki satu atau dua level.
- Bangunan bertingkat menengah. Mereka memiliki tiga hingga lima level.
- Gedung bertingkat. Miliki dari enam level.
- Bangunan bertingkat tinggi. Mereka memiliki sebelas hingga enam belas level.
- Bangunan bertingkat tinggi. Mereka memiliki dari enam belas lantai.
Dan bahkan kedua pendekatan klasifikasi ini tidak terbatas. Hal ini disebabkan karena belum adanya kriteria yang jelas dan seragam untuk himpunan konsep yang digunakan. Misalnya, penunjukan yang disajikan dalam artikel dapat digunakan, tetapi dengan indikator praktis lainnya. Sampai satu standar dikembangkan dan diadopsi di tingkat legislatif, "fluktuasi" seperti itu dalam klasifikasi akan terus berlanjut.
Masalah Keamanan
Tentu saja, saya tidak ingin terjadi sesuatu yang berbahaya, tetapi lebih baik bersiap untuk kemungkinan masalah. Ini berlaku baik untuk sarana likuidasi maupun jalan keselamatan. Jika kita berbicara tentang totalitas persyaratan yang terkait dengan daya tahan, ketahanan api, serta sejumlah kualitas operasional lainnya, maka semua bangunan harus dibagi menjadi empat kelas:
- Ini adalah bangunan industri dan publik besar, bangunan tempat tinggal dengan sembilan lantai atau lebih. Mereka dicirikan oleh peningkatan persyaratan operasional dan arsitektur.
- Tuntutan tinggi ditempatkan pada sebagian besarbangunan umum dan industri kecil, bangunan tempat tinggal hingga sembilan lantai.
- Bangunan dengan persyaratan arsitektur dan operasional menengah - bangunan tempat tinggal bertingkat rendah dan menengah.
- Bangunan sementara yang harus memenuhi persyaratan operasional dan arsitektur minimum.
Ini tidak semua yang perlu diperhitungkan. Jadi, Anda harus selalu memikirkan kemungkinan rute pelarian. Jika kita menyentuh fitur bangunan bertingkat tinggi, maka Anda harus tahu bahwa mereka tidak hanya membutuhkan pintu masuk, tetapi juga tangga yang terletak di sisi bangunan. Lebih mudah dengan bangunan bertingkat rendah dalam hal ini, karena jika terjadi keadaan darurat, penghuni tidak hanya dapat meninggalkannya melalui pintu, tetapi juga melalui bukaan jendela. Sedangkan untuk lantai sembilan, "rencana cadangan" seperti itu terlihat tidak lebih baik dari bahaya itu sendiri.
Tentang pelaksanaan norma legislatif konstruksi
Ini sangat penting karena beberapa alasan:
- Mengabaikan standar yang ditetapkan tidak berkontribusi pada keandalan produk akhir. Pembangun tidak akan dapat menjualnya kepada penghuni masa depan, dan ini adalah hasil terbaik. Dan tidak tertutup kemungkinan bangunan yang dibangun akan runtuh dan merenggut nyawa manusia.
- Pengabaian terhadap norma-norma yang telah ditetapkan, ketika norma-norma tersebut diungkap oleh komisi pengendali, "dihadiahi" dengan denda dan perintah. Jika insiden yang tidak menyenangkan terjadi, yang mengakibatkan hilangnya kesehatan atau kematian seseorang, maka orang yang bertanggung jawab dapat diskors dari pekerjaan dengan perampasan berikutnya.kebebasan.
Anda harus selalu ingat bahwa aturan keselamatan ditulis dengan darah, jadi jangan sampai diabaikan. Dan pada akhirnya, jika insiden yang tidak menyenangkan terjadi, ketaatan mereka terbayar sepenuhnya. Meskipun banyak yang tidak menyukai birokrasi regulasi (perlu dicatat bahwa cukup sering ini memang pantas), tetapi itu tidak boleh diabaikan sepenuhnya. Memang, banyak aspek dan nuansa berbeda yang perlu diperhatikan.
Untuk menilai sebagian konsekuensinya, Anda dapat membaca Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia. Di sini kita paling tertarik pada Pasal 9.4 "Pelanggaran persyaratan wajib di bidang konstruksi …". Dengan demikian, denda berkisar antara dua puluh ribu hingga satu juta rubel.
Kesimpulan
Berikut adalah informasi dasar tentang topik utama. Tentu saja, jika Anda mempelajari nuansa yang lebih rinci, maka masih ada sesuatu untuk dibicarakan. Namun sayang, bahkan satu buku saja mungkin tidak cukup untuk mempertimbangkan topik secara penuh. Informasi yang diberikan harus lebih dari cukup untuk mempelajari cara membedakan jumlah lantai suatu bangunan dan tingkatnya, memahami pokok bahasan artikel, dan memahami berbagai masalah yang mungkin timbul selama proses desain atau dokumentasi. Meskipun lebih baik untuk tidak berharap bahwa sejumlah kecil informasi sudah cukup untuk menghadapi seorang profesional sejati dalam suatu perselisihan. Dan harus diingat - jumlah lantai suatu bangunan digunakan untuk mencirikan ketinggian bangunan. Tetapi parameter ini memiliki nomorfitur dan persyaratan khusus, sehingga ada perbedaan antara penggunaan istilah sehari-hari dan birokrasi.
