Tanpa pondasi, mustahil membayangkan satu rumah, tidak ada satu pun bangunan yang kurang lebih serius di daerah pinggiran kota. Satu-satunya masalah adalah bahwa biaya dasar yang baik sangat tinggi, jadi selalu ada godaan untuk menemukan beberapa pilihan yang lebih murah, tetapi berkualitas tinggi.
Salah satunya adalah pondasi tiang pancang. Ulasan menunjukkan bahwa karakteristiknya cukup memadai untuk pondok pedesaan rata-rata, belum lagi pemandian dan bangunan luar lainnya. Hari ini kami tidak hanya akan mempertimbangkan ulasan pelanggan, tetapi juga alasan yang menyebabkannya. Yang terakhir ini sangat penting, karena pembenaran praktis sangat penting untuk memilih fondasi yang tepat untuk sebuah rumah.
Mengapa pondasi tiang pancang begitu populer?
Dalam beberapa tahun terakhir, semakin banyak pengembang yang memilih dasar seperti itu untuk sebuah rumah. Mengapa ini terjadi, bagaimana teknologi ini lebih unggul dari opsi yang telah teruji waktu dan sepenuhnya dapat diandalkan?
- Pertama-tama, ini adalah kecepatan kerja. Di mana lagi Anda dapat menemukan?foundation yang bisa dikerjakan hanya dalam satu hari?
- Kedua, murahnya. Mengingat fakta bahwa biaya semen terus meningkat, harga pondasi strip konvensional sangat tinggi.
- Selain itu, fondasi rumah yang serupa dapat diletakkan di tanah yang tidak stabil, serta dalam kondisi permafrost.
- Jika teknologi peletakan dilakukan dengan benar, fondasi tidak akan melorot, dan rumah akan berdiri kokoh dalam kondisi apa pun.
Ulasan pelanggan menunjukkan bahwa hanya dalam beberapa minggu mereka membangun rumah panel lengkap menggunakan teknologi tiang pancang. Pembangun lain mencatat bahwa biaya tiang yang rendah memungkinkan mereka untuk memenuhi anggaran yang sederhana, membangun rumah yang sangat layak. Omong-omong, pondasi tiang pancang, yang harganya sekitar 13-14 ribu rubel, tersedia untuk hampir setiap pemilik rumah potensial.
Biaya satu tumpukan (diameter 76 mm) adalah sekitar 1200 rubel. Sekitar selusin tumpukan masuk ke satu rumah rata-rata.
Sorotan teknologi
Ngomong-ngomong, bagaimana jenis pondasi ini diletakkan? Sesuai namanya, ini didasarkan pada tumpukan sekrup. Mereka terbuat dari logam, dan di ujung setiap elemen struktural ada bilah (seperti bor es), yang dirancang untuk menggali ke dalam tanah. Mulai saat ini, banyak perselisihan dimulai.
Seseorang percaya bahwa struktur harus dikubur secara eksklusif dengan bantuan alat berat, seseorang bersikeras bahwa kekuatan manual tim pekerja cukup cocok untuk tujuan seperti itu,yang akan memasang pondasi tiang pancang. Gambarnya sering kali dapat diberikan oleh perusahaan yang sama tempat Anda mempekerjakan spesialis. Dengan cara ini ternyata jauh lebih murah, dan dalam proses perhitungan Anda dapat memberikan saran yang membangun.
sisi negatif
Di sini Anda harus menyimpang, berbicara tentang kelemahan teknologi ini. Jika pembeli tidak mengetahuinya sebelumnya, maka persentase orang yang kecewa dapat meningkat.
- Jika tanahnya padat (kita akan membicarakannya di bawah), maka fondasi tiang pancang tidak dapat diletakkan di atasnya. Faktanya adalah bahwa ketika Anda mencoba memasang tumpukan ke dalamnya, lapisan pelindung kemungkinan besar akan rusak, yang penuh dengan korosi yang cepat. Tentu saja, Anda dapat menggunakan peralatan khusus, tetapi ini akan meningkatkan biaya pekerjaan secara signifikan.
- Selain itu, jika tiang tidak terlindungi dengan baik dari proses korosi, maka lebih baik tidak mengharapkan sesuatu yang baik.
- Tumpukan bengkok tidak lagi dapat diperiksa untuk cacat.
Selain itu, di rumah pedesaan, yang dipasang di atas fondasi seperti itu, tidak mungkin untuk membuat ruang bawah tanah. Hal ini tidak hanya membuat tidak mungkin untuk menyimpan barang-barang buatan sendiri, tetapi juga dapat membuat berada di dalam rumah menjadi tidak menyenangkan di musim dingin, karena lantai akan menjadi dingin.
Banyak orang tidak puas dengan pilihan yayasan mereka hanya karena manajer perusahaan konstruksi menyembunyikan informasi ini. Ingat, ode antusias untuk pondasi tiang pancang paling sering dinyanyikan oleh perusahaan-perusahaan yang hanya peduli pada keuntungan. Jika perusahaannya serius, maka spesialisnya di bidang apa puncase harus memperingatkan pembeli potensial tentang kemungkinan masalah dan kekurangan yang jelas dari teknologi.
Dan banyak lagi. Kehidupan pelayanan rumah di atas pondasi tiang jarang melebihi 100-120 tahun, jadi Anda tidak akan dapat membangun "sarang keluarga". Kondisi ini juga harus diperhatikan. Namun, pondasi tiang pancang, yang harganya sangat rendah, jarang digunakan untuk pembangunan rumah-rumah monumental seperti itu. Biasanya, pondok pedesaan kecil dibangun di atasnya, dimaksudkan untuk tempat tinggal musim panas keluarga dengan dua atau tiga orang.
Namun, ada pengecualian ketika rumah yang sangat mengesankan diletakkan di atas tumpukan. Sangat mungkin, tetapi Anda harus menggunakan bahan yang paling tahan lama.
Menggali atau tidak?
Sangat umum untuk membaca ulasan negatif dari orang-orang yang mempekerjakan pekerja untuk mengubur tumpukan secara manual. Mereka mengatakan bahwa dasar fondasi "berjalan" dalam jarak 40-50 cm! Apa masalahnya? Apa teknologi resminya?
Perhatikan bahwa dia sangat menyukai kedua metode tersebut. Tetapi! Sangat penting untuk diingat bahwa saat menggali secara manual, beberapa aturan harus dipatuhi dengan ketat, yang dalam banyak kasus diabaikan dengan aman. Jadi, dalam semua instruksi dikatakan bahwa tiang pancang harus disekrup dari awal, tanpa lubang tambahan. Pada kenyataannya, perlu sedikit meluruskan area, untuk memastikan arah mengemudi yang benar. Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu menggali lubang kecil (tidak lebih dari 15-20 cm). Sebuah tumpukan dimasukkan ke dalamnya, yang mereka mulai sekrup secara manual.
Situasi praktis
ABagaimana pondasi tiang pancang dibuat dalam praktiknya? Ulasan menunjukkan bahwa tidak ada pembicaraan tentang kepatuhan terhadap teknologi. Sebagai aturan, pertama-tama sebuah lubang besar digali sedalam beberapa meter, kemudian sebuah tumpukan dimasukkan ke sana, diputar beberapa kali, setelah itu semua aib ini ditutupi dengan tanah. Secara alami, desain semacam ini tidak memiliki keandalan. Pada hujan pertama, bumi hanyut, dan tumpukannya menjajakan.
Selain itu, sangat sering orang melaporkan bahwa selama operasi, tumpukan terus-menerus berayun agar lebih mudah untuk dipelintir. Ini tidak harus dilakukan! Para pekerja ini harus dikirim kembali. Mereka akan memasang tumpukan, tetapi hanya setelah beberapa tahun fondasi tiang untuk rumah dapat benar-benar tenggelam - dan rumah Anda akan miring. Dengan demikian, sebagian besar ulasan negatif terkait dengan ketidakpatuhan yang dangkal terhadap teknologi. Ini sangat mengecewakan, karena yayasan-yayasan ini di seluruh dunia telah berhasil membangun diri mereka sendiri hanya di sisi positif.
Selain itu, sebagian besar konsumen terobsesi dengan ide mania menabung: orang "bijaksana" seperti itu terkadang memilih tumpukan logam setebal 2 mm, dan kemudian mengeluh tentang penurunan fondasi. Ingat apa yang disarankan SNIP: pondasi tiang pancang terbuat dari baja dengan tebal minimal 4 mm. Tingkat logam adalah 20, karena setidaknya 10-15% lebih tahan lama daripada besi tingkat tiga, yang paling sering digunakan oleh sebagian besar perusahaan konstruksi.
Penting
Banyak pembeli mengeluh tentang perusahaan yang lalai yang melakukan pekerjaan dengan buruk. Ulasan dengan menakutkancerita penuh, tetapi Anda harus ingat: jika Anda ingin memanggil pekerja untuk mendorong tumpukan, maka test drive adalah suatu keharusan!
Jangan menggunakan jasa perusahaan yang mengabaikannya secara sembarangan. Terlepas dari ketersediaan hasil geodesi, mungkin ada banyak batuan berbatu di lapisan tanah yang kurang lebih dalam, serta hambatan lain yang membuat pondasi tiang tidak mungkin dibuat. Harga pekerjaan jauh lebih tinggi, tetapi itu sepadan.
Jadi, jika Anda hanya membeli tiang pancang dari pemasok, maka satu unit akan berharga sekitar 1200 rubel, sedangkan dengan pengeboran uji dan penyemenan ikat kepala, harganya akan naik menjadi 1300 rubel dan lebih. Namun, jika Anda tidak memiliki pengalaman dalam pekerjaan konstruksi seperti itu, lebih baik menggunakan jasa profesional yang telah meletakkan fondasi seperti itu sebelumnya.
Keberlanjutan diutamakan
Semua orang tahu bahwa saat menuangkan strip base, Anda perlu menunggu beberapa saat agar beton mengeras dengan benar. Ini aneh, tetapi untuk beberapa alasan orang yang sama sangat yakin bahwa pondasi tiang pancang dapat digunakan dalam beberapa jam setelah dipelintir.
Ini jauh dari itu! Para ahli mengatakan bahwa idealnya, Anda perlu memberi tumpukan setidaknya satu tahun, di mana penyusutan akhir tanah dan perbaikan struktur akan terjadi. Jika Anda terburu-buru, tidak ada hal baik yang akan terjadi: begitulah ulasan marah muncul, di mana orang saling mengeluh tentang kekurangan teknologi.
Kebutuhan eksplorasi geodetik
Perlu diperhatikan bahwatiang pancang tidak boleh disekrup "seperti yang terjadi", tetapi sesuai dengan pertimbangan praktis. Sebelum memulai konstruksi, Anda harus menghubungi spesialis dari layanan geodetik dan mencari tahu kedalaman lapisan tanah yang padat. Terserah tingkat mereka bahwa fondasi seperti itu harus diletakkan, karena jika tidak, tumpukan akan menjadi longgar di tanah lunak seiring waktu.
Ingatlah bahwa dasar pondasi tiang pancang harus segera disemen, karena jika bagian struktural ini dituangkan dengan beton tepat waktu, kemungkinan defleksi tiang sangat berkurang.
Pentingnya Kehadiran dalam Alur Kerja
Kelihatannya aneh, tetapi untuk beberapa alasan banyak warga kita yang benar-benar melupakan detail kecil ini. Tidak masalah reputasi apa yang dimiliki perusahaan konstruksi, tetapi Anda (atau perwakilan Anda) harus berada di lokasi. Kami telah mencatat berkali-kali bahwa pekerja dapat menggunakan banyak trik untuk menyederhanakan proses, tetapi ini tidak boleh dilakukan.
Selain itu, perlu untuk segera memeriksa kualitas pekerjaan, dan, jika perlu, mengambil gambar lengkap dari proses, mulai dari tahap pertama. Ulasan menunjukkan bahwa jika materi tersebut tersedia, klaim apa pun akan dipertimbangkan dengan cepat. Bahkan pembangun yang lalai dalam hal ini lebih memilih untuk menyelesaikan masalah secara damai, karena jika tidak pengadilan akan tetap berpihak pada konsumen.
Pengalaman dalam mengoperasikan rumah di atas pondasi tiang pancang
Artikel kita akan jauh dari sempurna jika kita tidak membahas pengalaman praktis mengoperasikan rumah yang ditempatkan di atas pondasi tiang pancang. Jadi, apa yang memberi pondasi tiang pancang? Ulasannya kontradiktif, tetapi beberapa poin umum masih ada.
Pertama, hampir semua pemilik rumah melaporkan bahwa lantai di musim dingin sangat dingin. Ini terutama benar dalam kasus-kasus ketika rumah ditempatkan di lapangan terbuka, di area yang bahkan tidak dikelilingi oleh pagar. Angin bebas bertiup melalui ruang antara tumpukan dan rumah, memberikan kehilangan panas yang stabil (dan signifikan). Anda dapat dengan mudah melihat bahwa pondasi tiang pancang, foto yang ada di artikel, dapat mengangkat rumah ke ketinggian yang layak.
Maka, saya menyarankan Anda untuk melakukan hal berikut:
- Pastikan untuk melindungi lantai dengan bahan modern, tanpa melupakan penghalang uap.
- Lindungi perimeter wilayah dengan pagar atau tanaman yang dapat mengurangi kecepatan angin.
- Akhirnya, di musim dingin, Anda perlu menutupi rumah seperti itu dengan salju, menutup celah antara tanah dan lantai.
Untuk daya tahan, terlalu dini untuk menarik kesimpulan. Tidak ada satu rumah pun yang dibangun di atas tiang pancang di negara kita yang merayakan hari jadinya yang kelima puluh. Namun, pemilik rumah sendiri mencatat bahwa sejauh ini tidak ada distorsi yang muncul (kecuali kasus pelanggaran teknologi).
Secara umum, sejauh ini teknologi ini telah terbukti sangat baik di negara kita, jadi tidak ada alasan khusus untuk menolak menggunakannya.
Teknologi pondasi tiang monolitik
Pada bagian pertama artikel, kami memeriksa pondasi tiang pancang standar. Ulasan tentangnya agak kontradiktif, tetapi kami telah menemukan bahwa di hampir semua kasus, beberapa poin negatif hampir selalu muncul karena kesalahan baik pembangun itu sendiri atau pelanggan yang tidak mengontrol pekerja.
Perlu dicatat bahwa tidak ada jenis wasir yang universal. Tidak dalam semua kondisi, variasi sekrup mereka akan dapat memenuhi kebutuhan Anda, dan oleh karena itu sekarang kita akan membahas pondasi tiang monolitik, berdasarkan umpan balik konsumen.
Sebenarnya, pembangun menyebut jenis pondasi ini "pondasi kolumnar tersembunyi", yang tidak menghalangi kita untuk mempertimbangkannya dari posisi tiang. Hanya saja dalam hal ini mereka tidak disekrup secara terpisah, tetapi dituangkan dengan beton di tempatnya. Tidak seperti teknologi yang dijelaskan di atas, penggalian diterima di sini. Pertama, sumur dengan diameter yang dibutuhkan dibor, bantalan pasir yang kuat dituangkan ke dasarnya, diperkuat, dan kemudian dituangkan dengan beton.
Panggangan dipasang di bagian atas, yang menghubungkan seluruh struktur menjadi monolit tunggal dengan karakteristik kekuatan yang sangat baik. Apa manfaat dari teknologi ini?
- Pertama, jauh lebih mudah untuk menemukan peralatan untuk mengebor sumur daripada untuk membuat tiang pancang.
- Menggali tidak dilarang, jadi Anda bisa langsung mengenal karakteristik tanahnya.
- Tidak ada bahaya bahwa tumpukan akan rusak atau berubah bentuk, karena dituangkan langsung di lokasi.
- Beton yang baik bertahan selama berabad-abad, sehingga mereka yang ingin membuat "sarang keluarga" sendiri ditampilkanpondasi tiang monolitik. Teknologi menunjukkan bahwa rumah akan diam untuk waktu yang sangat lama.
Ulasan Pelanggan
Seperti dalam kasus sebelumnya, perasaan langsung dari mereka yang tinggal di rumah seperti itu harus didiskusikan. Pertama, pengguna mencatat kecepatan peletakan yang lebih lambat (dibandingkan dengan tumpukan sekrup). Ini diimbangi dengan kualitas pekerjaan yang tinggi: jika Anda mengontrol persiapan beton, akan sulit bagi karyawan yang ceroboh untuk merusak sesuatu.
Pembangun berpengalaman juga mencatat bahwa tidak perlu menggali sumur raksasa sedalam beberapa meter. Untuk rumah pedesaan rata-rata, cukup untuk mengebor sumur hingga kedalaman 80 cm Penting! Dilihat dari ulasannya, banyak yang mencoba meletakkan banyak pengisi di sana (batu pecah, bata pecah). Pemasangan pondasi tiang pancang seperti ini terdapat dimana-mana.
Ini tidak boleh dilakukan: pengalaman menunjukkan bahwa tiang seperti itu cenderung retak, sedangkan beton monolitik murni dapat bertahan selama bertahun-tahun. Seringkali ada cerita bahwa ketika membongkar gudang tua (di Utara, tiang telah digunakan untuk waktu yang lama), kolom beton (dan berusia 60-70 tahun) dalam kondisi sempurna, sementara hanya debu yang tersisa dari bangunan itu sendiri untuk waktu yang lama. lama.
Penting! Jangan pernah menggunakan tulangan yang dilas untuk menuangkan fondasi! Ulasan beberapa pembangun menunjukkan bahwa penggunaan solusi semacam itu menyebabkan keretakan dan deformasi tiang. Masalahnya adalah bahwa dasar penguat harus fleksibel (rajut) agar mendistribusikan bahan yang timbul secara meratamemuat.
Struktur yang dilas tidak memenuhi persyaratan ini, dan oleh karena itu keretakan dapat terjadi. Beberapa penggemar istirahat pedesaan, yang secara mandiri menuangkan fondasi tiang monolitik, sering mencatat bahwa ketika retakan terjadi, air mulai dengan cepat menembus ke tulangan. Hasilnya telah ditentukan sebelumnya: korosi aktif dan penghancuran tumpukan. Jangan ulangi kesalahan orang lain saat mendesain pondasi tiang pancang!
Satu-satunya pilihan untuk mengangkat tanah
Tanah, yang dalam kondisi tertentu (musim dingin) dapat mengubah konfigurasinya secara dramatis, secara harfiah membengkak di permukaan, disebut naik-turun. Mereka benar-benar memusingkan bagi hampir semua pembangun dan orang-orang yang tinggal di wilayah distribusi mereka.
Dan pondasi tiang yang sama (harganya sangat rendah), yang terletak di bawah tingkat pembekuan tanah yang berubah-ubah seperti itu, adalah keselamatan yang nyata. Menurut penghuni rumah di tiang pancang, mereka tidak melihat adanya distorsi fondasi, sedangkan fondasi tipe pita biasa secara harfiah "robek" sudah pada tahun kedua atau ketiga pengoperasian rumah.
