Tidak ada yang abadi di dunia - pepatah ini juga berlaku untuk fondasi rumah-rumah tua. Sepanjang seluruh periode operasi, mereka terkena pengaruh eksternal, secara bertahap karakteristik fisik mereka menjadi lebih buruk, dan mereka dihancurkan. Pemilik rumah melihat retakan di dinding, distorsi bukaan jendela dan pintu. Semua tanda-tanda ini menunjukkan bahwa fondasi rumah runtuh dan pekerjaan perbaikan diperlukan untuk memulihkannya.
Bagaimana cara memperkuat fondasi rumah yang lama? Pertanyaan ini menjadi topik hangat bagi banyak pemilik bangunan seperti itu.
Jika pemiliknya sendiri yang membangun rumahnya, maka dia tahu semua nuansa membangun fondasinya. Saat memperbaikinya akan jauh lebih mudah baginya. Tetapi jika rumah itu dibeli sudah jadi, maka Anda harus memahami semua seluk-beluk keadaan pondasi sebelum melanjutkan dengan pekerjaan perbaikan.
Memperkuat fondasi berbeda dengan membuat fondasi baru atau sekadar memperbaikinya. Jika Anda tidak yakin bisa menanganinya sendiri, makamenyewa pembangun profesional. Dan jika Anda ingin menghemat uang untuk anggaran keluarga, maka setelah mempelajari rekomendasi dan tips yang ditulis dalam artikel ini, lakukan sendiri.
Selanjutnya, kita akan mempertimbangkan bagaimana memperkuat fondasi lama rumah pribadi.
Tahap pekerjaan perbaikan
Langkah pertama adalah mencari tahu penyebab utama rusaknya pondasi rumah tersebut. Ini akan menghilangkannya dan melindungi dasar bangunan dari kehancuran lebih lanjut.
Penyebab yang mempengaruhi integritas pondasi
- Proses konstruksi tidak diperhatikan. Dalam hal ini, pekerjaan perbaikan akan dilakukan secara acak. Penerapannya yang berkualitas tinggi akan meningkatkan umur bangunan hingga 20-30 tahun lagi.
- Ketinggian air tanah telah berubah. Pekerjaan perbaikan melibatkan pengaturan drainase dasar.
- Ada pergerakan tanah.
Setelah menentukan akar masalahnya, Anda perlu menguraikan tahapan pekerjaan perbaikan dan mempersiapkan implementasinya.
Cara memperkuat fondasi lama
Ada beberapa cara untuk menjawab pertanyaan bagaimana memperkuat fondasi rumah yang lama. Beberapa dari mereka memerlukan penggunaan teknologi terbaru, tetapi banyak pengembang terus mempercayai metode lama yang telah terbukti selama bertahun-tahun.
Semua metode bukannya tanpa kekurangan dan memiliki sejumlah keunggulan. Oleh karena itu, perlu untuk mempertimbangkan semua persyaratan dan fitur dari metode ini, dan kemudian melanjutkan dengan pekerjaan perbaikan.
Rumah dibangun dari bahan yang berbeda, jadi ada berbagai cara untuk memulihkan fondasinya. Misalnya, untuk memperkuat fondasi rumah kayu tua, perlu untuk mengangkatnya di atas tanah dan mengerjakan peletakan fondasi baru.
Dasar pita
Strip foundation - salah satu yang paling populer dalam konstruksi bangunan pribadi. Karena itu, banyak pemilik dihadapkan pada pertanyaan tentang bagaimana memperkuat fondasi rumah tua. Penyebab paling umum dari kemiringan pada bangunan yang ditempatkan di atas dasar seperti itu adalah naiknya tanah.
Pekerjaan sedang berlangsung
Untuk memperkuat pita dasar rumah, perlu untuk mencapai keseimbangan semua gaya yang bekerja pada fondasi. Untuk melakukan ini, Anda perlu meningkatkan area dasar.
Bagian dinding yang panjangnya 2 meter dipilih. Parit digali di sepanjang itu ke kedalaman dasar rumah. Lebarnya dihitung sesuai dengan data yang diperoleh dalam studi pangkalan lama. Seringkali sama dengan ukuran pondasi lama.
Pangkalan lama sedang dipersiapkan untuk diikat dengan yang baru. Untuk melakukan ini, bor lubang untuk fitting dan strobo. Selanjutnya, bekisting dan sangkar penguat untuk pangkalan baru dirakit. Itu terhubung ke alat kelengkapan yang dimasukkan ke dalam lubang yang disiapkan. Ini adalah bagian utama dari pekerjaan untuk memperkuat dasar rumah tua.
Setelah menyelesaikan pekerjaan pemasangan bingkai ke alas lama, solusi beton dituangkan.
SetelahSetelah beton benar-benar kering, pangkalan yang diperbarui dikubur, dan parit baru digali di dekatnya, dan pekerjaan diulangi. Untuk menghemat waktu, mereka dapat dibuat dari sisi bangunan yang berbeda secara bersamaan.
Fondasi diletakkan di bawah titik beku tanah
Fondasi rumah yang diletakkan dengan cara ini tidak terpengaruh oleh tanah, tetapi air tanah dapat membersihkan bumi darinya. Cara memperkuat fondasi rumah tua dalam hal ini akan dijelaskan di bawah ini.
Sebelum memulai pekerjaan penguatan pondasi, pekerjaan drainase harus dilakukan. Selesai dulu, baru semua beton yang sudah tidak bisa digunakan dibuang.
Pekerjaan lebih lanjut untuk memperkuat alas dilakukan dengan cara yang sama seperti pada alas pita.
Di akhir pekerjaan perbaikan, area buta di sekeliling rumah dan perlindungan tambahan lainnya terhadap kelembaban dipasang.
Memperkuat alas dengan tiang pancang
Kebetulan alas yang aus hanya bisa diperkuat dengan satu cara. Bagaimana cara memperkuat pondasi rumah tua dengan tiang pancang?
Tumpukan dapat disekrup, didorong atau dibor.
Metode sekrup
Cara ini dianggap paling nyaman dan mudah dilakukan. Tiang pancang dapat dipasang oleh master rumah mana pun yang tidak memiliki keahlian khusus. Tumpukan adalah pipa dengan platform heliks, berkat itu disekrup ke tanah. Di situs yang sama, beban rumah didistribusikan kembali. Bagaimana cara memperkuat fondasi rumah yang lama? Foto menunjukkan ini (menggunakan tumpukan sekrup).
Metode indentasi
Jika bangunan sudah sangat tua, maka semua pengeboran dilarang. Pondasi hanya dapat diperkuat dengan bantuan tiang pancang. Pekerjaan tersebut dilakukan oleh para profesional dan membutuhkan peralatan khusus.
Metode bosan
Untuk memperkuat fondasi dengan metode ini, sumur dua meter harus disiapkan. Kemudian sangkar penguat dipasang di dalamnya dan beton dituangkan. Balok diletakkan di atas tumpukan yang dibuat, di mana rumah tua yang sedang diperbaiki berada. Bekerja untuk memperkuat dasar dengan cara ini membutuhkan waktu dua bulan.
Memperbaiki pondasi rumah bata atau cinder block
Cara memperkuat fondasi lama rumah yang terbuat dari balok dan batu bata, tanpa merusak keutuhan bangunan, tertulis di bawah ini.
Untuk memperkuat dasar bangunan seperti itu harus didekati dengan sangat bertanggung jawab. Biasanya tugas utama adalah untuk menghentikan penurunan lebih lanjut dari bangunan karena fondasi yang lemah. Menggali di bawah fondasi dalam hal ini tidak dapat diterima. Anda dapat memperkuat alasnya dengan sabuk padat penguat yang terbuat dari beton bertulang.
Langkah-langkah perkuatan pondasi rumah dari batu bata atau cinder block:
- Untuk alas pita dibuat parit dengan sudut 35° dan lebar 50 cm, alas alas tidak boleh putus.
- Permukaan alas atau pondasi dibersihkan dari bahan finishing lama. Jika dasarnya dihancurkan di beberapa tempat, maka potongan-potongan ini akan dihapus.
- Dasar yang dibersihkan ditutupi dengan primer penetrasi yang dalam. Selanjutnya, seluruh pangkalan atau individunyabagian yang hancur ditambatkan dengan tulangan. Lubang untuk itu disiapkan menggunakan perforator. Jika fondasinya terbuat dari batu puing, maka jangkar dipalu di antara mereka. Jangkar disusun dalam tiga baris dengan lebar anak tangga 60 cm.
- Setelah memasang semua angkur, angkur harus dilepuh dengan tulangan, yang terletak mendatar.
- Kemudian jaring logam dipasang pada tulangan.
- Bekisting dipasang pada jarak 15 cm dari grid dan larutan beton dituangkan.
- Setelah kering, tanah ditimbun kembali.
Setelah diperbaiki, pondasi lama menjadi seperti pondasi beton bertulang yang kokoh. Setelah mempelajari bagian artikel ini, Anda belajar bagaimana memperkuat fondasi rumah tua dengan ruang bawah tanah.
Memperbaiki dasar rumah kayu
Setiap pemilik rumah kayu harus tahu cara memperbaiki alasnya. Jika ada kebutuhan untuk memperkuat pangkalan, pekerjaan tertentu perlu dilakukan.
Pemeriksaan pondasi akan membantu menentukan kompleksitas pekerjaan yang akan datang, mengidentifikasi cacat pada dasarnya. Berdasarkan pemeriksaan, keputusan dibuat apakah perbaikan akan besar atau sebagian.
Jenis perbaikan dasar
Perbaikan sebagian pondasi dilakukan jika keutuhan rumah tidak rusak.
Jika alasnya terbuat dari kayu yang sebagian sudah lapuk, maka harus diganti atau seluruh pondasi harus diganti. Untuk melakukan pekerjaan semacam ini,bangunan dinaikkan ke ketinggian tertentu, dan dasarnya dibangun dengan batu bata atau balok kayu.
Untuk menentukan teknologi perbaikan pangkalan yang tepat dan tepat, Anda perlu menentukan pangkalan apa yang asli. Jika itu adalah dasar strip, maka Anda dapat mengganti sebagian area yang hancur atau memperkuatnya di sekeliling seluruh rumah lama. Jika terjadi kerusakan parah, basis harus diganti sepenuhnya.
Jika pondasi awal rumah dibuat berbentuk kolom, maka semua detail pondasi harus diubah. Bangunan naik ke ketinggian, ini dilakukan dengan bantuan dongkrak konvensional. Bagaimana cara memperkuat fondasi lama rumah pribadi? Foto tersebut menunjukkan saat gedung tersebut diangkat ke ketinggian.
Pad beton lama sedang diganti dengan yang baru. Tiang baru dipasang di atasnya. Setelah mengganti semua detail pondasi lama, bangunan diturunkan ke pondasi baru.
Mengganti fondasi lama bangunan kayu adalah pekerjaan yang mahal dan tidak efisien. Dalam pelaksanaannya, yang terpenting adalah menjaga bangunan dan seluruh strukturnya dalam bentuk aslinya. Pengencang biasanya dipasang di bukaan jendela dan pintu. Untuk mengontrol keutuhan rumah, suar dipasang yang menunjukkan deformasinya.
Hasil
Artikel ini menunjukkan bahwa tidak ada pekerjaan yang tidak mungkin. Anda dapat memperkuat fondasi apa pun dari struktur apa pun. Pertanyaannya, apakah perlu melakukan pekerjaan seperti itu, jika harganya bisa lebih mahal dari rumah tertua? Jika Anda masih memutuskan untuk memperkuat fondasi bangunan, maka artikel ini akan membantu Anda mengetahui cara melakukannya.artikel. Saat melakukan pekerjaan perbaikan, Anda harus mematuhi semua aturan dan rekomendasi yang tertulis dalam materi ini. Saat memperkuat fondasi rumah tua, ikuti aturan keselamatan, jaga kesehatan asisten Anda dan kesehatan Anda sendiri.
