Masalah pemanas terpusat adalah, tidak peduli seberapa keras penyewa mencoba untuk mengisolasi apartemen mereka, mereka tidak dapat membayar jumlah panas yang benar-benar dikonsumsi sampai meteran pemanas komunal dipasang di gedung apartemen. Dengan bantuan berbagai sumber daya hemat energi, Anda dapat meningkatkan suhu di apartemen, tetapi ini tidak akan membantu mengurangi jumlah pembayaran pasokan panas. Peran meteran rumah biasa untuk pemanas, varietasnya dan hal-hal lain akan dibahas di bawah ini.
Pengukur rumah umum: manfaat
Mekanisme ini digunakan untuk mengatur panas yang masuk langsung ke gedung apartemen. Apa kelebihannya?
- Keuntungan utama dari meteran rumah biasa adalah manfaat finansial - biaya perangkat semacam itu cukup tinggi untuk pemilik satu apartemen, tetapi ketika perangkat dipasang secara kolektif, harganya dibagi di antara semua penghuni, yang tidak diragukan lagi bermanfaat.
- Peralatan pengukuran rumah umum meningkat secara signifikanSetiap penghuni bertanggung jawab untuk menjaga agar bangunan tetap hangat, yang membantu mengurangi kerusakan pada properti bersama seperti jalan masuk yang tidak terkunci atau jendela yang pecah.
Kekurangan
Sama seperti di tempat lain, meteran memiliki kekurangannya:
- Kerugian utama dari meteran rumah biasa adalah tingginya biaya peralatan dan pemasangan, yang harus dibayar oleh pemilik apartemen.
- Selama penggunaan, meteran mungkin gagal, dan oleh karena itu perlu dilakukan perbaikan, yang biayanya juga ditanggung oleh pemilik.
- Jika pengukur panas rumah biasa dipasang di gedung apartemen, maka pemilik apartemen tidak akan dapat menghemat pembayaran dengan mengurangi konsumsi panas. Pembayaran untuk energi panas yang digunakan dilakukan tergantung pada luas ruangan yang dipanaskan.
Pentingnya menghitung energi panas yang dikonsumsi
Dari penjelasan di atas, sudah jelas bahwa tindakan apa pun yang ditujukan untuk mengurangi biaya pemanasan harus dimulai dengan penghitungan biaya energi. Sampai baru-baru ini, norma-norma yang dengannya pasokan panas dibayarkan adalah sama untuk semua orang dan telah berlaku sejak zaman Uni Soviet. Prinsip mereka adalah dasar - perusahaan pemasok menyetujui tarif per 1 meter persegi. m, dengan mempertimbangkan semua biaya dan keuntungan perusahaan. Perhitungan pemanasan menurut meteran rumah biasa di gedung apartemen diperlukan untuk mendapatkan informasi tentang konsumsi panas nyata dan membuatpembayaran sesuai dengan informasi yang diberikan. Memiliki simpul rumah yang sama, Anda dapat mulai memutakhirkan rumah, karena peningkatan data termal tentu akan memengaruhi konsumsi panas, yang akan diperhitungkan oleh instalasi. Selain itu, pengenalan node akan memungkinkan untuk menghapus jaringan panas, yang sebelumnya juga harus dibayar, karena ini termasuk dalam tarif.
Penting! Menginstal meter pemanas rumah umum untuk bangunan apartemen memungkinkan penghuni untuk menghemat dari 25 hingga 40%.
Perlu memasang pengukur panas
Faktanya adalah bahwa sejak musim panas 2012, pemasangan meteran pemanas di seluruh Federasi Rusia telah menjadi wajib, tetapi jumlah pembayaran hanya akan menjadi lebih rendah setelah sejumlah tindakan selesai, seperti:
- Insulasi bangunan berkualitas.
- Pelapis kaca penuh di rumah.
- Mengganti jendela kayu dengan jendela logam-plastik.
- Isolasi fasad rumah dengan "mantel bulu" yang terbuat dari wol mineral atau polistiren.
Penghuni yang menggunakan layanan pemanas distrik perlu memahami bahwa terlepas dari apakah mereka menganggap pemasangan meteran menguntungkan atau tidak, ini tidak mempengaruhi kebutuhan pemasangan mereka, karena, sesuai dengan undang-undang federal No. 261, apartemen bangunan harus dilengkapi dengan meter tanpa gagal. Undang-undang ini disahkan karena beberapa alasan:
- Pastikan distribusi jumlah pembayaran yang lebih akurat dan adil.
- Beri insentif kepada pemilikapartemen untuk memperlakukan pasokan panas lebih ekonomis. Leverage keuangan lebih efektif daripada persuasi. Ketika seseorang mengetahui bahwa pintu depan yang terbuka atau pecahan kaca di pintu masuk akan mempengaruhi anggaran keluarga, ia akan lebih memperhatikan milik bersama penghuninya.
Sekarang kekhawatiran tentang kondisi rumah dan pintu masuk telah jatuh di pundak pemilik apartemen, dan bukan pada utilitas, seperti sebelumnya.
Siapa yang memasang penghitung
Pertanyaan ini hanya dapat dijawab setelah mempelajari undang-undang legislatif yang berlaku di negara bagian tertentu. Jika kita berbicara tentang wilayah Rusia, maka pemasangan perangkat pengukur sangat wajib, dan banyak orang memiliki pertanyaan alami tentang siapa yang harus memasang meteran rumah biasa untuk pemanasan. Tugas tersebut harus dilakukan oleh organisasi yang memasok panas ke bangunan tempat tinggal, dan mereka juga bertanggung jawab untuk memelihara dan mengkalibrasi meteran panas sampai penghuni mengatur asosiasi pemilik bersama mereka sendiri.
Penting! Organisasi mengasumsikan jumlah utama dari biaya peralatan dan pemasangannya, tetapi di masa depan biaya ini akan dikompensasikan dengan mengumpulkan dana tambahan dari penduduk selama beberapa tahun.
Pemasangan meteran bangunan umum untuk pemanas
Anda dapat memperoleh informasi tentang kemungkinan memasang perangkat pengukuran di perusahaan manajemen Anda atau di kantor desain. Tetapi Anda perlu mempertimbangkan fakta bahwa pemasangan peralatan tersebut dikaitkan dengan solusi masalah organisasi - pemilik beberapa apartemen dapat menolak tambahanpengeluaran.
Terkadang meter bangunan umum untuk pemanas dipasang untuk kontrol umum atas konsumsi energi panas dengan adanya meteran sendiri di setiap apartemen. Dalam hal ini, penyewa membayar sesuai dengan meteran baik di apartemen maupun di area umum (misalnya, di pintu masuk).
Pesanan pemasangan
Pertama-tama harus mengadakan pertemuan warga, di mana orang yang bertanggung jawab dipilih yang membutuhkan:
- Dapatkan izin dari pemasok pemanas.
- Menyimpulkan perjanjian dengan perusahaan berlisensi untuk melakukan pekerjaan desain.
- Berdasarkan proyek, tentukan biaya peralatan dan pemasangannya.
- Menggalang dana.
- Koordinasikan proyek dengan perusahaan pemasok panas.
- Beli peralatan dan temukan kontraktor untuk memasangnya.
- Serahkan perangkat untuk bekerja.
Perangkat pengukur
Terlepas dari jenis unit pengukur aliran, prinsip operasinya serupa dan terlihat seperti ini: kalkulator elektronik mengumpulkan informasi dari dua sumber - pengukur aliran yang dipasang ke dalam pipa suplai, dan dari sensor suhu. Berdasarkan data yang diterima, kalkulator menghitung panas yang dikonsumsi, setelah itu pembacaan meter pemanas rumah biasa ditampilkan di layar. Di hadapan node yang lebih kompleks, dua sumber dan sensor tekanan digunakan.
Jenis penghitung utama dibedakan, ada tiga di antaranya:
- Turbin (takometrik). Mereka mendefinisikanjumlah cairan pendingin yang mengalir dengan bantuan impeller mekanis yang terdapat di dalam aliran.
- Ultrasonik. Pengukuran konsumsi panas didasarkan pada kecepatan aliran air melalui ultrasound.
- Elektromagnetik. Konsumsi energi panas ditentukan oleh perubahan medan magnet, yang terbentuk di dekat bagian pengukuran.
Perangkat pengukur turbin adalah yang paling ekonomis, tetapi pada saat yang sama memberikan ketidakakuratan terbesar. Selain itu, mereka membutuhkan pembersihan filter berkala dan perawatan yang sering. Flowmeter jenis ini sangat sensitif terhadap keberadaan padatan tersuspensi dalam cairan pendingin, menciptakan hambatan hidrolik untuk mengalir, oleh karena itu jarang digunakan sebagai meteran pemanas rumah pada umumnya.
Meter ultrasonik lebih mahal, tetapi lebih andal dalam pengoperasian dan menentukan aliran dengan lebih akurat. Perangkat tidak memerlukan perawatan yang sering, tidak menimbulkan resistensi, tetapi membutuhkan ruang tertentu (bagian lurus dengan panjang tertentu di depan dan di belakangnya). Jika air yang mengalir di pipa tidak cukup bersih, maka kesalahan pengukuran akan meningkat.
Meter elektromagnetik juga bereaksi terhadap kualitas air yang disuplai, tetapi sangat sedikit, tidak memerlukan bagian pengukuran langsung. Alat pengukur seperti itu terutama digunakan di gedung apartemen sebagai alat kolektif.
Koneksi dan verifikasi meteran
Untuk memahami apakah pemasangan pengukur panas menguntungkan, Anda perlu mengetahui biaya pasti peralatan dan semua yang terkaitpengeluaran. Harga peralatan tergantung pada jenis flowmeter. Harga akhir sudah termasuk:
- Perangkat.
- Aksesorisnya.
- Biaya pemasangan.
Hanya organisasi yang memiliki semua izin yang diperlukan untuk ini yang berhak memasang pengukur. Setelah menyelesaikan semua langkah instalasi, seorang karyawan perusahaan menyegelnya. Selanjutnya, perlu untuk mengkalibrasi perangkat setiap empat tahun. Layanan ini dibayar. Akibatnya, biaya pemasangan pengukur panas meningkat secara signifikan, tetapi biaya tersebut terbayar seiring waktu karena penghematan tagihan listrik.
Siapa yang memeriksa meteran
Teknik baru telah diuji, ini dikonfirmasi oleh catatan di blok, dan informasi diduplikasi dalam dokumentasi yang menyertainya. Verifikasi dasar dilakukan di pabrik. Pada periode verifikasi berikutnya, pemilik peralatan dapat menghubungi organisasi berikut:
- Untuk perusahaan yang memasang meteran bangunan umum untuk pemanas. Dalam kebanyakan kasus, kesepakatan tentang pemeliharaan lebih lanjut segera dibuat, dan karyawan perusahaan menangani semua masalah yang terkait dengan verifikasi.
- Kepada instansi pemerintah cabang setempat yang melakukan sertifikasi dan kalibrasi alat ukur.
- Ke pusat layanan produsen meteran.
Perhitungan pemanasan di apartemen dengan meteran rumah biasa
Dalam hal ini, akrual terjadi berdasarkan pembacaan meter yang diambil untuk waktu tertentuperiode biasanya sebulan.
Dalam total konsumsi energi panas, bagian yang jatuh pada ruang hidup Anda dihitung, kemudian dikalikan dengan tarif yang ditetapkan. Rumus untuk menghitung pemanasan menurut meteran rumah biasa adalah sebagai berikut:
P=Q totalS/S totalT, dimana:
- Q total - jumlah panas yang dikonsumsi sesuai dengan pembacaan perangkat pengukuran di Gcal.
- S total - luas semua tempat tinggal, gratis dan layanan di rumah di sq. m.
- S - area yang dipanaskan dalam persegi. m. Tidak termasuk balkon, loggia, teras, dan beranda.
- T adalah tarif pemanas yang ditetapkan di wilayah tersebut.
Perlu dicatat bahwa perhitungan ulang pemanasan menurut meteran rumah umum harus dilakukan dalam hal apa pun berdasarkan rezim suhu rata-rata untuk musim pemanasan. Kemudian, setelah selesai, sebagian dana dikembalikan ke penyewa sebagai pembayaran di muka untuk pemeliharaan di masa mendatang atau faktur dikeluarkan untuk pembayaran tambahan.
Membayar pemanas di musim panas
Sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, diperbolehkan mengenakan biaya untuk pemanasan sepanjang tahun, yaitu selama 12 bulan, baik di musim dingin maupun di musim panas. Namun, penerapan aturan-aturan ini semata-mata tergantung pada otoritas lokal, yang memiliki hak untuk memberlakukannya dengan keputusan mereka. Misalnya, di wilayah Federasi Rusia ada dua pesanan secara paralel - No. 307 dan 354. Yang pertama mengatur untuk membuat akrual sepanjang waktu, dan yang kedua hanya selama musim pemanasan.
Terapkan yang pertamametodenya sangat sederhana - formula yang sama digunakan, tetapi indikator di dalamnya diganti sesuai dengan tahun sebelumnya, didistribusikan selama 12 bulan. Setelah itu, standar dihitung ulang dan disesuaikan, yang akan diterapkan tahun depan. Di satu sisi, pembayaran di periode musim panas mengurangi jumlah pembayaran bulanan untuk utilitas, dan di sisi lain, itu membuat seluruh sistem akrual menjadi rumit dan tidak dapat dipahami.
Kesimpulan
Banyak penghuni gedung apartemen yang mengetahui berbagai kesalahan atau tidak jelas dari mana angka-angka yang muncul di tagihan listrik berasal. Hari ini, ketika jumlah ini sangat mengesankan, kesadaran dalam hal ini sangat penting, dan sekarang Anda tahu bagaimana hitungan meteran pemanas rumah biasa. Selain itu, disarankan untuk mendapatkan data yang akurat tentang norma dan tarif dari penyedia pasokan panas untuk memeriksa kebenaran biaya.
