Ruang balkon dapat digunakan tidak hanya sebagai ruang penyimpanan, tetapi juga sebagai area tambahan, sehingga ruang tamu bertambah. Untuk melakukan ini, Anda perlu membangun kembali apartemen.
Memasang balkon pada sebuah ruangan dapat dilakukan dengan beberapa cara. Kompleksitas pekerjaan yang akan datang dan kemungkinan desain ruang tergantung pada opsi yang Anda pilih. Fitur desain rumah Anda juga memainkan peran penting. Kami berbicara tentang semua nuansa pembangunan kembali dan opsi untuk menggunakan balkon di artikel kami.
Bagaimana saya bisa menggunakan balkon?
Balkon atau loggia dapat dipadukan dengan ruangan apa pun, baik itu dapur, ruang tamu, atau kamar tidur. Potongan persegi ekstra dapat digunakan sebagai tempat makan atau dimasukkan ke dalam lemari es, yang seringkali tidak muat di dapur kecil.
Seringkali balkon digunakan sebagai ruang makan. Pendekatan ini memperluas kemungkinan merancang area kerja.nyonya rumah sebagai ruang dibebaskan dari meja makan.
Menghubungkan balkon ke tipe ruang tamu memungkinkan Anda untuk memperluas ruang, mengatur tempat tidur tambahan di dalamnya, memasang sofa lipat untuk bersantai atau desktop dengan peralatan kantor.
Kehadiran balkon di kamar tidur akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan kamar kerja yang nyaman, lemari pakaian atau hanya mengatur area tempat duduk di sofa empuk. Jika apartemen Anda bercirikan area sederhana, gunakan balkon untuk membatasi ruang. Pasang partisi ringan antara loggia dan ruangan atau gantung tirai. Jadi Anda mendapatkan dua zona untuk tujuan yang berbeda.
Bagaimana saya bisa menggabungkan balkon dengan kamar?
Kode bangunan membagi semua kamar menjadi dua jenis: dingin dan hangat. Ketika memutuskan untuk menggabungkan dua tempat yang berbeda, Anda menyimpang dari standar, yang dalam beberapa kasus memerlukan izin. Namun, banding ke otoritas negara tidak selalu diperlukan. Itu tergantung pada metode pembangunan kembali yang Anda pilih.
Ada dua cara untuk memasang balkon ke ruangan:
- tanpa membongkar tembok pemisah;
- dengan menghilangkan ambang jendela dan sebagian fasad rumah.
Metode pertama digunakan dalam kasus di mana Anda tidak menetapkan sendiri tujuan untuk memperluas ruangan, tetapi hanya ingin memuliakan ruang kosong. Dalam hal ini, balkon hanya dilapisi kaca, diisolasi dan didekorasi dengan cara yang Anda pilih.
Sedang berlangsunghanya kusen pintu dan jendela yang dibongkar. Pekerjaan tersebut tidak melanggar keutuhan fasad bangunan, oleh karena itu tidak diperlukan izin dari instansi terkait.
Jika Anda ingin sepenuhnya menghubungkan balkon dengan ruangan, lepaskan struktur yang memisahkan loggia dan ruang tamu, Anda harus menyusun proyek pembangunan kembali, mengoordinasikannya dengan BTI dan mendapatkan izin untuk bekerja.
Kami segera mencatat bahwa proses ini membutuhkan banyak waktu dan uang dari pemilik apartemen, sehingga kebanyakan dari mereka tidak membuat dokumentasi yang diperlukan. Apa yang mengancam mereka untuk tindakan seperti itu?
Lampiran ilegal balkon ke ruangan dengan penghapusan bagian fasad tetap tidak terlihat sampai ada kebutuhan untuk menjual properti, mentransfernya sebagai warisan dan membuat dokumen apa pun dengan apartemen. Pada tahap ini, Anda tidak dapat membuat kontrak penjualan atau sumbangan, karena tata letak apartemen tidak sesuai dengan yang tercantum dalam rencana.
Juga, masalah dapat muncul jika salah satu tetangga menulis keluhan tentang pembangunan kembali ilegal ke perusahaan pengelola rumah. Dalam hal ini, pemilik akan melakukan inspeksi, yang menyatakan fakta pembangunan kembali, denda dan sanksi administrasi akan mengikuti.
Jika, sebagai akibat dari pekerjaan yang sedang berlangsung, lantai atau langit-langit tetangga mulai membeku, mereka dapat menuntut karena mengubah arsitektur bangunan secara ilegal. Dalam hal ini, pemilik berkewajiban untuk memberikan ganti rugi kepada korban atas biayamelakukan perbaikan dan mengembalikan partisi ke tempatnya.
Nuansa yang perlu dipertimbangkan saat mengajukan izin
Saat berpikir tentang pembangunan kembali apartemen, perhatikan fakta bahwa kemungkinan besar Anda akan mendapatkan izin jika Anda tinggal di bangunan monolitik atau bangunan bata. Penghuni rumah panel menghadapi kesulitan khusus dengan dokumen. Pada bangunan tipe p44t, sambungan balkon ke ruangan dilarang untuk alasan keamanan. Sebuah blok jendela pada bangunan seperti itu mungkin merupakan bagian dari dinding penahan beban.
Juga, kesulitan mungkin timbul dalam proses pembongkaran ambang batas antara ruangan dan loggia. Di rumah panel, elemen ini berfungsi sebagai pengikat pelat balkon, sehingga ketidakhadirannya dapat berdampak buruk pada seluruh bangunan. Dinding dapat mulai membeku, kondensasi akan menumpuk di atasnya dan jamur akan terbentuk. Di gedung bertingkat bata, ini sedikit lebih mudah, tetapi izin juga diperlukan.
Bagaimana cara melegalkan pembangunan kembali apartemen?
Saat mempertimbangkan permohonan untuk pembangunan kembali apartemen, instansi pemerintah tidak selalu memihak pemohon. Oleh karena itu, untuk menggabungkan balkon dengan ruangan, siapkan semua dokumen yang diperlukan terlebih dahulu.
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah membuat draf perubahan. Itu dapat dilakukan secara mandiri atau dipesan dari organisasi terkait. Setelah Anda memiliki rencana, ikuti langkah-langkah berikut:
- Kunjungi BTI. Saat menghubungi biro, Anda perlu menulis pernyataan yang ingin Anda ubahrencana teknis apartemen. Spesialis akan meninjau proyek Anda, menganalisis kemungkinan dampak negatif dari restrukturisasi pada bangunan. Jika tidak ada kemungkinan faktor negatif, aplikasi Anda akan disetujui.
- Jika koordinasi menghubungkan balkon ke kamar berhasil, pesan paspor teknis untuk hunian dari BTI.
- Selanjutnya, Anda perlu menghubungi layanan sanitasi dan epidemiologis, yang juga harus mengeluarkan izin untuk restrukturisasi.
Ketika dua jawaban positif diterima, pergi ke inspeksi perumahan. Di sana Anda harus menyediakan seluruh paket dokumen, termasuk:
- paspor teknis untuk apartemen (yang diberikan kepada Anda di BTI);
- permohonan untuk pembangunan kembali;
- dokumen untuk apartemen tempat Anda terdaftar sebagai pemiliknya;
- merencanakan ulang proyek (dengan izin dari otoritas di atas);
- Persetujuan tertulis untuk pembangunan kembali semua anggota keluarga dewasa;
- sertifikat bahwa rumah Anda bukan benda bersejarah, monumen budaya.
Daftar ini dapat dilengkapi dengan dokumen lain. Periksa dengan Inspektorat Perumahan kota Anda terlebih dahulu.
Setelah menerima jawaban positif dalam segala hal, Anda dapat mulai menata balkon yang dipadukan dengan sebuah ruangan. Setelah pekerjaan selesai, Anda perlu mendaftar ulang ke inspeksi perumahan sehingga spesialis mereka mengevaluasi kualitas pekerjaan dan mengecualikan dampak negatif dari rekonstruksi pada bangunan.
Setelah penilaian, Anda akan diberikan tindakan yang menunjukkan penyelesaian pekerjaanpembangunan kembali perumahan.
Memperkirakan, menghitung biaya
Pada tahap awal, segera tentukan material yang akan Anda gunakan dalam proses perbaikan. Siapkan proyek desain dan perkiraan biaya. Ukur luas seluruh ruangan, hitung secara kasar berapa banyak bahan yang Anda perlukan untuk melakukan perbaikan.
Jika balkon tidak memiliki kaca, sertakan biayanya dalam perkiraan. Untuk penduduk bagian tengah Rusia, blok jendela dengan jendela berlapis ganda tiga kamar sudah cukup. Jika Anda tinggal di salah satu wilayah utara, gunakan sistem dengan kacamata yang lebih tebal dan tiga profil.
Pertimbangkan juga biaya perekrutan spesialis. Anda mungkin memerlukan bantuan pengrajin berpengalaman selama isolasi balkon dari luar, membongkar bagian dari dinding penahan beban, mengatur sistem pemanas di bawah lantai.
Perkiraan dasar akan terdiri dari item berikut:
- kaca balkon;
- membongkar;
- meletakkan kabel, mengatur soket;
- bahan penyekat ruangan;
- kerjakan isolasi balkon;
- perolehan bahan finishing;
- finishing permukaan;
- membeli furnitur baru.
Perhatikan listrik secara khusus. Paling sering, balkon tidak memiliki kabel listrik, sehingga perlu melibatkan spesialis yang sesuai.
Anda juga perlu memperhitungkan biaya penyusunan proyek dan biaya negarauntuk mengeluarkan semua izin yang diperlukan.
Di mana pekerjaan dimulai?
Pembangunan kembali apartemen dimulai dengan pembongkaran. Tergantung pada desain kamar dengan balkon yang Anda pilih, mulailah menghapus blok balkon. Jika Anda tidak akan membongkar pelat di bawah ambang jendela dan ambang pintu, lepaskan saja jendela berlapis ganda dan pintu ke balkon. Setelah itu, Anda bisa mulai mendekorasi bukaan dan menghangatkan ruangan yang dingin.
Jika pekerjaan direncanakan secara global, maka Anda harus memilih perusahaan untuk bergabung dengan balkon ke ruangan, karena akan sangat sulit untuk melakukan pekerjaan dengan tangan Anda sendiri. Membongkar ambang jendela di rumah panel akan membutuhkan pekerjaan khusus, karena dinding seperti itu hanya perlu dipotong dengan cakram berlian.
Pada bangunan bata, dinding partisi dapat dilepas sendiri. Untuk melakukan ini, Anda perlu melakukan pekerjaan berikut:
- Bongkar blok balkon. Jika Anda memiliki sistem PVC, lepaskan jendela berlapis ganda dengan hati-hati, lepaskan jangkar dari bagian dalam bingkai. Setelah itu, dengan menggunakan mount, bongkar frame.
- Di rumah dengan bingkai kayu, kaca pertama kali dilepas, setelah itu kotak dipecah dengan pemukul.
- Singkirkan kacangnya. Itu dipatahkan dengan jackhammer atau perforator dengan pahat tebal.
Ketika pekerjaan pembongkaran selesai, singkirkan semua puing-puing dan periksa kondisi screed di dalam ruangan dan pelat di balkon. Jika mereka memiliki banyak retakan, permukaannya perlu diperbaiki. Dalam hal ini, Anda dapat menuangkan screed baru atau menutupi alasnya dengan senyawa self-leveling.
Tahap dua:isolasi ruang
Balkon yang terhubung ke ruangan terlihat sangat tidak biasa dan menarik, tetapi dekorasi seperti itu dapat menurunkan suhu di dalam ruangan secara signifikan. Untuk mencegah hal ini terjadi, perhatikan pengaturan isolasi termal.
Pertama-tama, instal jendela berlapis ganda yang andal. Selanjutnya perhatikan kondisi balkon tetangga atas dan bawah. Jika balkon mereka tidak berlapis kaca, Anda harus mengisolasi tidak hanya dinding, tetapi juga lantai dengan langit-langit.
Jika Anda melakukan pekerjaan memasang balkon ke ruangan dan mengisolasinya sendiri, pilih bahan yang tahan api dan andal. Wol mineral dan papan polistiren yang diperluas sangat baik untuk mengatur isolasi termal dari luar. Mereka dipasang pada bingkai logam dan ditutup dengan dinding.
Bahan berikut dapat digunakan untuk pekerjaan interior:
- busa;
- wol mineral;
- pohon gabus;
- busa;
- papan fiberglass.
Insulasi internal dimulai dengan pengaturan penghalang uap. Setelah mengumpulkan peti bilah kayu atau profil logam. Bahan isolasi panas yang dipilih dipasang di antara rel bingkai. Jika Anda lebih suka produk ubin, isi semua sambungan dan jahitan dengan busa pemasangan. Tutup semua dinding dan langit-langit dengan cara ini.
Anda dapat menggunakan semua bahan yang sama untuk mengisolasi lantai. Pekerjaan bermuara pada fakta bahwa sepanjangbalkon diperbaiki dengan balok kayu. Isolasi termal diletakkan di antara mereka. Papan lantai atau kayu lapis diletakkan di atas balok. Dalam kasus terakhir, penataan lantai finishing diperlukan.
Jika Anda berencana memasang sistem pemanas lantai, letakkan papan OSB di atas log, tutupi dengan film reflektif. Rekatkan sambungan pelat dan dinding dengan pita foil. Letakkan film inframerah atau alas pemanas di alasnya. Tempatkan pelapis lantai di atas sistem.
Finishing space - tahap terakhir dalam menggabungkan balkon dengan ruang keluarga
Menyingkirkan dinding antara kamar dan balkon saja tidak cukup, kamar perlu dihubungkan secara visual juga. Ini dapat dilakukan dengan desain yang bijaksana.
Desain kamar dengan balkon tergantung pada tujuan ruang tersebut. Bahan yang digunakan dalam dekorasi harus dikombinasikan dengan baik satu sama lain, sesuai dengan keseluruhan interior.
Gunakan wallpaper plester, batu alam, kayu, cair dan kertas. Jika Anda menggabungkan balkon dan dapur, hasil akhir harus tahan terhadap perubahan suhu dan kelembaban yang tinggi. Bahan ruang makan harus dibersihkan dengan baik dari debu dan lemak.
Saat mendesain interior ruangan dengan banyak jendela, fokuslah pada desain pencahayaan. Dengan banyak sinar matahari, permukaan kaca dan cermin terlihat bagus.
Jika Anda menggabungkan balkon dengan ruangan untuk menambah ruang, cobalah untuk tidakmembebani ruangan dengan furnitur. Membuat interior terang dan cerah. Untuk kamar tidur sebaiknya menggunakan tirai atau partisi udara, yang bila perlu akan mencegah masuknya sejumlah besar cahaya ke dalam area relaksasi.
Jika Anda tidak berencana menggabungkan ruang menjadi satu ruangan, buat batasan visual. Di sini Anda dapat melakukan zonasi menggunakan perlengkapan pencahayaan, perbedaan warna bahan finishing.
Balkon yang dipadukan dengan kamar anak-anak dapat sedikit dipisahkan dari ruang utama dengan menaikkan tingkat lantai. Dengan bantuan langkah kecil, batas antara dua zona ditunjukkan, yang sangat penting jika ada dua anak.
Anda dapat membatasi ruang dengan bantuan lengkungan atau portal. Metode ini sangat cocok dalam situasi di mana izin untuk membongkar dinding partisi tidak dapat diperoleh. Dalam hal ini, bagian beton dari fasad bangunan tertutup dalam struktur lengkung berpola, dilengkapi dengan relung, perlengkapan pencahayaan, dan dekorasi kaca.
Ide untuk menggabungkan ruangan dan balkon yang berbeda
Sebuah ruangan dengan balkon kaca terlihat sangat menarik, dan jika Anda memilih interior yang tepat, maka ruang gabungan dapat menjadi subjek kesenangan bagi semua tamu.
Karena loggia di rumah modern terletak di dekat ruangan yang berbeda, mari pertimbangkan opsi desain ruang untuk masing-masingnya:
- Balkon-kamar tidur. Jika Anda memiliki kamar tidur mini dengan balkon di apartemen Anda, gunakankotak tambahan untuk menciptakan interior modern. Pasang tempat tidur dengan meja samping tempat tidur di area utama, dan atur tempat untuk bersantai dengan sofa kecil di balkon. Lengkapi interior dengan rak buku, lampu elegan, dan tirai kaca modern. Jika matahari menyinari ruangan hampir sepanjang hari, sediakan tirai tipis untuk setiap jendela.
- Balcony-dapur. Menggabungkan balkon dan dapur, dua opsi desain dapat dipertimbangkan. Yang pertama, loggia digunakan sebagai ruang makan, dan yang kedua, sebagai area memasak. Jika meja makan tidak muat di balkon, gunakan varietas lipat. Di salah satu dinding, letakkan TV atau rak dengan peralatan dapur. Ambil lemari es atau beberapa meja samping tempat tidur dari kitchen set ke balkon, dan jumlah ruang yang kosong di dapur akan mengejutkan Anda.
- Balkon-ruang tamu. Foto-foto balkon, dipadukan dengan ruang penerima tamu, menunjukkan keberhasilan desain ruang untuk kantor dan tempat berkumpul bersama teman-teman. Jika Anda tidak memiliki ruang utama yang cukup, hiasi balkon sebagai zona pelatihan simulator, sebagai tempat hobi favorit atau ruang bersantai dengan buku favorit Anda.
- balkon anak. Saat mendekorasi kamar anak-anak, balkon paling sering berfungsi sebagai area kerja. Pada saat yang sama, banyak ruang kosong dibebaskan di dalam ruangan, di mana Anda dapat melengkapi sudut olahraga atau area bermain untuk anggota keluarga termuda.
Ruang apa pun yang Anda perluas dengan menggabungkannya dengan balkon, cobalah untuk tetap menggunakan gaya yang samadesain. Anda dapat fokus pada warna yang berbeda, tetapi arahnya harus sama. Jika tidak, interiornya mungkin akan terasa kacau.
Menambahkan balkon ke ruangan: foto desain dan tips
Saat menyusun desain tempat masa depan, perhatikan fakta bahwa standar negara dengan tegas melarang pemindahan radiator pemanas ke balkon. Tindakan seperti itu akan menyebabkan penurunan tekanan dalam sistem pemanas, yang dapat menyebabkan denda dan masalah lainnya.
Untuk mencegah ruangan dengan balkon dan jendela menjadi tempat terdingin di rumah, letakkan baterai di dinding yang berdekatan. Ini akan menjadi ide yang baik untuk melengkapi pemanas di bawah lantai, tetapi ada juga aturan tertentu di sini: sistem berat dengan pembawa air tidak dapat dibawa keluar ke balkon. Dalam situasi seperti itu, lebih baik memberikan preferensi pada varietas listrik.
Perhatikan juga bahwa tidak disarankan untuk membawa wastafel dan kompor ke balkon. Jika apartemen memiliki gas, akan membutuhkan waktu tambahan bagi Anda untuk mendapatkan izin dari layanan gas. Dalam kebanyakan kasus, perubahan seperti itu dilarang di gedung apartemen.
Jika desain rumah Anda tidak memungkinkan untuk membongkar dinding, aturlah di bawah perabot fungsional. Dapat berfungsi sebagai meja bar solid, meja komputer atau dudukan akuarium.
Desain balkon yang dipadukan dengan ruangan bisa jadi apa saja. Jika sebuahuntuk melengkapi dinding dengan konstruksi drywall berpola, Anda bisa mendapatkan rak yang sangat baik, ceruk dengan pencahayaan atau dudukan untuk tanaman hidup.
Menyimpulkan
Menggabungkan balkon dengan ruang tamu adalah cara yang bagus untuk menambah ruang kecil, mendapatkan meter persegi yang hilang. Selain itu, membongkar blok balkon memungkinkan Anda membuat ruangan lebih cerah.
Jika ruangnya terlalu kecil, lepaskan tirai di balkon, hiasi ruangan dengan warna-warna cerah. Adapun gaya interior, minimalis paling cocok untuk ruang kecil. Bebaskan dinding dan rak dari banyak dekorasi, letakkan lemari dan relung yang ringkas dan fungsional di dalam ruangan.
Desain ruang tamu dan balkon harus didasarkan pada penataan perlengkapan pencahayaan yang tepat. Sudut gelap tidak diperbolehkan di area kecil.
Gunakan permukaan mengkilap, cermin, dan kaca. Mereka akan secara visual memindahkan tepi ruang, dan sinar matahari yang masuk melalui jendela balkon akan menyegarkan ruangan dan menambah kenyamanan interior.
Saat merencanakan perombakan ruangan, jangan lupakan keselamatan. Jika Anda harus bekerja dengan dinding penahan beban, hubungi ahlinya, karena tindakan yang salah dapat menyebabkan konsekuensi yang tragis. Dalam semua kasus lain, Anda dapat bertindak sendiri, dengan dukungan anggota keluarga dan instruksi dari artikel kami.
