Ketika kompleks baru yang sudah jadi memasuki pasar real estat, itu selalu membangkitkan minat pembeli potensial, serta perusahaan yang langsung bekerja di area ini. Ini adalah agen real estate, yang ada banyak di ibukota. Relatif baru-baru ini, pembangunan kawasan perumahan dengan nama menarik SREDA selesai di Moskow. Dia segera dikenal di antara para pemain pasar real estat. Pertama-tama, harga yang menarik berperan. Misalnya, sebuah apartemen studio dijual seharga 3,4 juta rubel. Untuk Moskow, ini adalah harga yang sangat rendah, yang menyenangkan dan mengingatkan mereka yang tertarik untuk membeli rumah di kompleks perumahan Sreda. Umpan balik dari pembeli menunjukkan bahwa hari ini ada terlalu banyak kasus ketika orang menginvestasikan uang mereka di perumahan berkualitas buruk, dibangun dengan banyak pelanggaran, dan akibatnya dibiarkan sendiri dengan masalah mereka.
Apa yang harus dilakukan
Namun, permintaan akan perumahan yang terjangkau terlalu besar untuk mengabaikan kompleks perumahan Sreda. Ulasan pelanggan mulai tersebar di Web, tetapi hari ini tidak ada alasan untuk mempercayai data ini, karena mereka juga ditulis sesuai pesanan, dengan konten apa pun. Tapi ketika itu menjadidiketahui bahwa stasiun metro akan segera dibuka di sebelah kuartal, maka jurnalis juga tertarik dengan ini. Memang apa saja bangunan tersebut dan apakah mungkin untuk merekomendasikan membeli apartemen di sini? Di mana saya dapat menemukan ulasan pelanggan yang sebenarnya? Kompleks perumahan "Sreda" seharusnya dikunjungi oleh salah satu wartawan untuk menemukan jawaban atas semua pertanyaan di tempat.
Deskripsi Umum
Pertama-tama, Anda perlu mengetahui apa itu kompleks perumahan Sreda. Ulasan pelanggan agak kejam dan sepihak, jadi kami akan mencoba mengisi kekosongan. Jadi proyeknya jangka panjang, direncanakan selesai sekitar tahun 2021. Pada saat ini, seluruh blok harus tumbuh di lokasi zona industri lama. Sebelumnya, Pabrik Mekanik Karacharovsky berdiri di situs ini, sekarang rumah-rumah bata monolit dengan parkir bawah tanah, sekolah, dan taman kanak-kanak tumbuh secara bertahap.
Tapi bukan itu saja. Area taman berjalan dan pusat bisnis besar akan dibangun di wilayah kompleks. Lantai pertama akan menjadi non-perumahan, akan ada toko dan kantor. Seperti yang Anda lihat, proyek ini sangat ambisius. Luas kavling yang akan dibangun lebih dari 19 hektar.
Pembangunan tahap pertama
Jadi, pada tahun 2018, lima rumah menara besar, dua gedung bertingkat menengah, dan taman kanak-kanak sedang dipersiapkan untuk pengiriman. Merekalah yang akan terpengaruh oleh ulasan dari pembelanja misteri. LCD "Sreda" akan menyewakan real estate secara bertahap. Sekarang hanya apartemen di dua rumah menara yang dijual. Semuanya menjadi milik pemilik baru tanpa dekorasi interior, ini adalah tugas masing-masing pemilik. Jadi, rahasianyapembeli memiliki kesempatan untuk berbicara dengan manajer dan memeriksa bangunan.
Klarifikasi diperlukan
Hal pertama yang membuat bingung wartawan adalah jarak antar menara. Tidak lebih dari 30 meter, yaitu, penghuni masa depan akan dapat melihat ke jendela satu sama lain. Poin kedua adalah gagasan tentang konstruksi bertahap. Rumah-rumah tahap pertama sudah akan diserahterimakan ketika pembangun mulai mengerjakan bagian blok berikutnya, yang meliputi pembangunan 10 bangunan lagi. Tahap ketiga dan keempat akan menyusul. Manajer menjelaskan bahwa pada saat orang pindah ke rumah tahap pertama, pekerjaan konstruksi pada tahap kedua (10 bangunan tempat tinggal) sudah selesai. Pada saat yang sama, semua pekerjaan lain tidak akan mengganggu orang, karena objeknya terletak di kejauhan. Ini adalah area taman dan rumah menara di perbatasan area hijau. Yang terakhir diletakkan adalah jalan setapak dan jalur sepeda, klub dan pusat olahraga dan kesehatan. Untuk mengetahui apakah konstruksi benar-benar sedang dilakukan, ulasan pembeli rahasia akan membantu kami. Deskripsi kompleks perumahan Sreda akan sangat penting bagi mereka yang berencana membeli rumah dalam waktu dekat.
Informasi tentang pengembang
Pengembang fasilitas ini adalah PSN Group. Jika nama perusahaan ini tidak memberi tahu Anda apa pun, maka mari kita perhatikan. Perusahaan telah di pasar selama 15 tahun, tetapi sampai sekarang telah terlibat dalam objek lain. Proyek sebelumnya adalah pusat bisnis kota-kota terbesar di Rusia. Baru belakangan ini, PSN Group mulai membangun perumahan. Dan di segmen massaperumahan adalah debutnya.
Keandalan pengembang, ulasan
Ulasan pembelanja misteri (LC "Sreda") berisi informasi tentang penyelidikan kecil, yang sekarang akan kita bahas. Dia mulai dengan bertanya kepada manajer tentang mengapa perusahaan memutuskan untuk mulai membangun kawasan perumahan. Jawabannya sudah bisa ditebak: terbukanya cakrawala baru dan berkembangnya pasar baru. Semua ini bagus, tetapi pembeli melangkah lebih jauh dalam pertanyaannya dan bertanya apa yang bisa dibanggakan perusahaan hari ini. Pengelola mengalokasikan aset tanah, meskipun menurut dokumen, situs ini disewakan.
Untuk menilai kinerja suatu perusahaan, review misteri pembelanja sangat berguna. LCD "Sreda" (ulasan dari pembeli lain akan segera mulai muncul di situs, karena orang-orang bersiap untuk pindah ke apartemen baru mereka) adalah perusahaan besar dengan aset bagus. Tapi ada beberapa hal yang perlu diperhatikan:
- Struktur lepas pantai dalam dokumen.
- Kurangnya pengalaman dalam pembangunan perumahan.
Saya sangat ingin memberikan contoh salah satu benda yang sudah diserahkan. Tapi sekarang, semua proyek sedang berjalan, dan tidak mungkin untuk menilai kualitasnya.
Informasi di Internet
Sebuah pertanyaan wajar muncul, mengapa mengambil langkah rumit dalam mencari informasi jika dapat ditemukan di situs web resmi, serta karakteristik yang menarik? Ulasan pembeli rahasia kompleks perumahan "Sreda" akan lebih informatif, karena situs pribadi berisi sangat sedikitinformasi. Tetapi ada pencarian yang nyaman untuk apartemen sesuai dengan parameter yang diminati, ada harga dan deklarasi proyek. Ada kamera yang menyiarkan lokasi konstruksi secara online, tetapi hari ini telah dihapus.
Secara umum, deskripsi proyek di situs disajikan secara umum, hanya ada sedikit informasi yang spesifik dan berguna. Video tentang gedung baru adalah kartun yang menyatakan bahwa Anda adalah seseorang dan memilih yang terbaik untuk diri Anda sendiri. Itu bagus, tapi saya ingin sesuatu yang lebih. Khususnya bagian KPR diperlukan dengan penjelasan program bank, syarat pembayaran dan masih banyak lagi yang menggairahkan pembeli.
Situs penjual membantu, yaitu agen real estat yang menjual apartemen yang sudah jadi. Selain bagian "Hipotek", di situs web agen "Bon Ton", Anda dapat melihat apartemen mana yang saat ini tersedia dan di mana lokasinya (berdasarkan bangunan). Tetapi yang utama adalah ada denah lantai, dan Anda bahkan dapat mencetak tata letaknya. Bonus tambahan adalah ketersediaan izin. Selain deklarasi proyek dan keputusan pemerintah Moskow, ada paspor kadaster dan perjanjian sewa untuk sebidang tanah, denah tanah. Untuk aksesibilitas informasi, Anda harus menurunkan peringkat perusahaan, karena Anda harus menghabiskan banyak waktu untuk mencari data yang tepat.
Aksesibilitas transportasi
Pembeli masa depan tertarik dengan fakta bahwa akan ada stasiun metro di sebelah kompleks, dan tidak akan menjadi masalah untuk datang ke sini dengan transportasi umum permukaan. Sekarang kereta bawah tanah jauh, Anda tidak bisa berjalan. ke lokasi konstruksi dankantor penjualan 5, 5 km dari stasiun "Ryazansky Prospekt". Tetapi transportasi darat membantu, karena beberapa rute bus dan bus listrik mengikuti di sini. Anda juga dapat menggunakan taksi rute tetap (№ 63, 463, 351).
Pada saat tahap pertama fasilitas selesai, direncanakan untuk meluncurkan hub pertukaran transportasi Ryazansky. Maka tidak perlu transfer tambahan, dan penghuni kompleks Sreda akan memiliki beberapa rute ke bagian lain kota dan sekitarnya. Ke depan, akan ada flyover di samping kompleks tersebut. Namun, tidak dapat dikatakan bahwa ini adalah tempat yang nyaman bagi pemilik mobil. Paling logis untuk datang ke sini di sepanjang Ryazansky Prospekt, karena lorong-lorong lainnya sangat sempit. Dan jalan bebas hambatan besar selalu ramai, jadi kemacetan sering terjadi.
Kesan keseluruhan
Ryazansky Prospekt, kepemilikan 2 - ini adalah alamat kompleks perumahan "Sreda". Review dari Mystery Shopper memungkinkan kita untuk menilai bahwa saat ini belum memberikan kesan nyaman. Ke depan, direncanakan untuk membangun stasiun metro dan membuat rute tanpa lampu lalu lintas dengan jalur bawah tanah, yaitu, masalah aksesibilitas harus diselesaikan. Tetapi semua ini di masa depan, dan hari ini berisik dan tidak menarik. Untuk sampai di sini, Anda harus menunggu lama untuk bus, dan dengan mobil pribadi Anda berisiko kehilangan lebih banyak waktu.
Kantor penjualan
Terletak di wilayah kompleks, di salah satu bekas bengkel pabrik. Selesai eksterior membuatnya menonjol dari sisa bangunan, jadi Anda tidak akan melewatinya. Pada saat yang sama, Anda dapat melihat bangunan itu sendiri. Itu dikelilingi oleh pagar, tetapi semuanya terlihat sempurna. Sejauh ini, sulit membayangkan kompleks perumahan "Sreda" yang nyaman di sini. Review pembeli misteri, foto, semua ini menunjukkan bahwa pekerjaan ini masih sangat jauh dari selesai. Sementara lubang digali di sini, mesin bekerja, sisa-sisa pabrik dengan pipa bata tetap ada di wilayah itu.
Kantor penjualan cukup nyaman, terang dan luas. Pengembang tidak terlibat dalam penjualan perumahan, ada dua penjual untuk ini, yaitu Metrium dan Bon Ton. Kantor buka sampai pukul 21:00 setiap hari. Di dekat bagian penerima tamu ada dua tata letak kuartal, ini memungkinkan Anda untuk melihatnya secara keseluruhan, serta tahap pertama. Manajer adalah orang yang kompeten dan berpengetahuan luas, siap menjawab semua pertanyaan. Dilihat dari review dari pembelanja misteri, layanan di kantor penjualan dapat dinilai tinggi.
Alih-alih kesimpulan
Mari kita lihat ulasan rahasia pembelanja di kompleks perumahan Sreda:
- Peringkat pengembang cukup tinggi, ini adalah perusahaan besar yang terkenal. Namun, beberapa pembeli bingung dengan kontrak standar, yang dibuat selama transaksi. Menurut dokumen ini, pengembang memiliki kewajiban minimum, tidak ada jaminan. Pengacara mengatakan bahwa menandatangani surat-surat seperti itu berarti mengambil risiko. Dinilai 7 dari 10.
- Aksesibilitas informasi. Perusahaan pengembang tidak terlalu peduli dengan hal ini, tetapi perusahaan real estat yang menjualnya membantu. Di sisi lain, masing-masing memiliki profil aktivitasnya sendiri. Dinilai 6 dari 10.
- Transportasiaksesibilitas bukan yang terbaik, tetapi di masa depan mereka berjanji untuk menyelesaikan masalah ini dengan membuka stasiun metro baru. Dinilai 6 dari 10.
- Layanan. Pekerjaan manajer di kantor penjualan mendapat peringkat 8 dari 10. Manajer memiliki ruang untuk berkembang, tetapi bahkan hari ini mereka dapat memberikan semua informasi yang diperlukan dan menjawab pertanyaan kepada klien.
- Infrastruktur - bahkan tanpa mempertimbangkan janji pengembang, kami dapat mengatakan bahwa ada semua yang Anda butuhkan di sini. Pusat bisnis dan pusat perbelanjaan, pertokoan, taman kanak-kanak dan cabang bank, yaitu sosial. objek yang cukup. Sekolah dan taman kanak-kanak disewa oleh pengembang bersama dengan fasilitas lini pertama. Nilai 8 dari 10.
Secara umum dapat dikatakan bahwa dalam waktu dekat kawasan perumahan ini akan berkembang menjadi sangat berkembang dan menarik bagi pembeli.
