Apartemen terkadang perlu direnovasi. Ini bisa berupa kosmetik dan modal. Orang sering tidak tahu dari mana harus memulai proses yang memakan waktu dan mahal ini. Artikel ini akan menjelaskan secara rinci bagaimana cara melakukan perbaikan di apartemen.
Varietas
Biaya pekerjaan tergantung pada kondisi dan ukuran tempat. Anda dapat memperbaiki seluruh apartemen atau ruang terpisahnya. Ada tiga penyelesaian utama:
- Perombakan besar-besaran.
- Kosmetik.
- Renovasi.
Masing-masing metode yang disebutkan memiliki rencana aksinya sendiri, yang penerapannya akan bergantung pada penampilan dan kualitas apartemen.
Overhaul adalah metode yang mahal dan memakan waktu. Mengganti pintu, jendela, kabel listrik, penutup (lantai, dinding dan langit-langit) dan pembangunan kembali bangunan adalah bagian kecil dari pekerjaan yang harus dilakukan dengan metode ini.
Dekorasi ulang adalah penggantian elemen individual ruangan (misalnya, menempelkan wallpaper baru). Terkadang selama ini bekerja padalapisan baru plester diterapkan ke dinding untuk meratakan permukaan. Dalam hal ini, Anda tidak perlu menghabiskan banyak uang dan waktu. Prosedur perbaikan di apartemen dimulai dengan finishing kasar, yang akan menghasilkan lapisan yang rata untuk mengaplikasikan bahan bangunan menghadap.
Renovasi menggunakan teknologi asli dan solusi desain yang bergaya. Namun, kelemahan utamanya adalah harganya yang mahal, karena bahan asing yang digunakan dalam dekorasi bangunan ini terlalu mahal di pasar konstruksi.
Perombakan: urutan eksekusi
Tampilan ini adalah solusi terbaik untuk renovasi gedung baru. Namun tata letak rumah-rumah tua terkadang benar-benar direnovasi. Hal utama adalah mengikuti prosedur perombakan apartemen, yang terdiri dari pekerjaan berurutan berikut:
- Remodeling bangunan: mengubah ukuran pintu, membongkar atau membangun partisi baru. Namun, perlu Anda ketahui: dilarang menghancurkan dinding penahan beban.
- Pemasangan atau penggantian pasokan air, pemanas, kabel listrik, ventilasi dan sistem pembuangan kotoran.
- Pekerjaan plesteran.
- Mengganti pintu dan jendela.
- Trim dekoratif.
- Pemasangan furnitur baru.
Langkah pertama adalah mengembangkan desain ruangan yang baru, serta memikirkan bagaimana semua komunikasi akan ditempatkan. Overhaul adalah proses yang panjang, jadi semua barang termasuk furniture harus dikeluarkan dari gedung.
Apartemen tanpa finishing: urutan perbaikan
Ini adalah ruangan tempatada dinding penahan beban yang tidak diplester, langit-langit kosong dan lantai tanpa screed. Oleh karena itu, partisi di dalamnya dapat dipasang sesuka hati. Panel listrik terhubung ke apartemen dan sistem pemanas dipasang. Selain itu, pasokan air (dingin dan panas) dipasang, saluran pembuangan tanpa kabel terhubung, jendela dan pintu masuk dipasang.
Prosedur untuk memperbaiki apartemen di gedung baru ditentukan oleh kondisi kamar. Mempersiapkan ruangan untuk finishing meliputi langkah-langkah berikut:
- Membuat atau membeli proyek desain.
- Pemasangan partisi yang dapat dibuat dari eternit, batako, blok busa atau bahan bangunan lainnya.
- Mengganti pintu dan jendela depan (jika tidak sesuai dengan penghuni).
- Perluasan bukaan.
- Melubangi dinding untuk komunikasi.
- Pemasangan pasokan air, kabel listrik, ventilasi dan saluran pembuangan.
- Perbaikan plafon.
- hiasan dinding.
- Screed lantai.
Prosedur akhir untuk memperbaiki apartemen terdiri dari langkah-langkah berikut:
- Pelapis langit-langit, dinding dan lantai.
- Pemasangan pintu interior.
- Pemasangan papan pinggir.
- Pemasangan soket dan sakelar.
- Pemasangan perlengkapan dan lampu.
Setiap perbaikan dimulai dengan hasil akhir yang kasar. Tetapi pertama-tama Anda harus menghapus lapisan lama. Jika apartemen memiliki dinding dan langit-langit yang rata, serta komunikasi berkualitas tinggi, perbaikan dapat segera dimulai dengan pembuatan proyek desain untuk ruangan. Selain itu, urutan pelaksanaannya tergantung pada perencanaan.bekerja.
Tahap awal - desain renovasi apartemen
Proyek desain dapat dikembangkan secara mandiri. Berkat teknologi modern dan bahan bangunan terbaru, penghuni memberikan gaya unik pada rumah mereka. Untuk membuat denah bangunan dengan cepat, Anda perlu menggunakan program komputer khusus. Merancang adalah tahap wajib, yang dengannya Anda dapat menentukan lokasi furnitur, elemen dekoratif dan menemukan tempat optimal untuk memasang soket, lampu, dan elemen pipa.
Direkomendasikan untuk membuat proyek desain berwarna, karena dengan cara ini Anda dapat mengevaluasi hasil akhir dekoratif ruangan secara visual dan memutuskan apakah naungan dipadukan dengan item interior.
Bagaimanapun, prosedur untuk melakukan perbaikan di apartemen dimulai dengan pembelian bahan bangunan, dan perlu untuk menentukan jumlah yang diperlukan menggunakan rencana proyek.
Tahap persiapan
Saat proyek desain dibuat, Anda dapat melanjutkan ke pekerjaan berikut:
- Kegiatan persiapan.
- Pengerjaan draft.
- Finishing.
Perbaikan harus dimulai dari tahap persiapan, artinya membongkar semua struktur bangunan yang tidak perlu. Semua permukaan harus dibersihkan dari pelapis lama. Kemudian Anda dapat mulai memasang jendela dan pintu baru. Jika proyek menyediakan untuk mengubah ukuran bukaan, maka bukaan harus ditambah atau, sebaliknya, dikurangi.
Langkah selanjutnya -persiapan permukaan untuk pemrosesan dekoratif. Dinding, langit-langit dan lantai harus dibersihkan dari bahan bangunan lama, serta bagian yang rusak dan kotoran harus dihilangkan untuk menerapkan lapisan akhir yang baru. Pertama, Anda perlu membersihkan kapur dari langit-langit dengan sikat atau menghapus plester lama dengan penggiling.
Selanjutnya, Anda perlu menghapus wallpaper dari dinding dengan spatula. Jika permukaannya ditutupi dengan lapisan cat, maka itu harus dihilangkan dengan pengering rambut gedung. Akhirnya, penutup lantai harus dilepas. Prosedur perbaikan di apartemen juga mencakup tahap merawat dinding dengan primer dan meratakannya dengan dempul.
Selesai kasar
Setelah permukaan bersih, Anda dapat melanjutkan dengan perbaikan berikut:
- Persiapan pembukaan teknis untuk komunikasi baru.
- Pemasangan kabel listrik, pipa ledeng, saluran pembuangan, ventilasi dan sistem pemanas.
- Penjajaran dinding dan langit-langit dengan mortar atau drywall yang sudah dicampur sebelumnya.
- Pemasangan bahan insulasi (bisa berupa wol mineral, busa polistiren atau tanah liat yang diperluas) dan peredam suara.
- Screed lantai.
Anda sudah mengetahui prosedur untuk melakukan perbaikan di apartemen. Kami mulai dengan menyelesaikan langit-langit. Ini dapat dilakukan dengan menggunakan metode klasik: rawat dengan larutan cat dan pernis atau rekatkan dengan wallpaper. Selain itu, ada juga struktur gantung dan sistem tegangan. Setelah menyelesaikan langit-langit, perlu untuk mulai melapisi dinding dan memasang penutup lantai. Jika proyek menyediakan parket peletakan,ini berarti bahwa perbaikan tersebut harus dilakukan setelah menyelesaikan langit-langit dan dinding.
Pekerjaan instalasi
Disarankan untuk mempercayakan pemasangan jendela dan pintu kepada para profesional. Oleh karena itu, konstruksi partisi adalah pekerjaan perbaikan utama, yang harus dilakukan sesuai dengan dokumentasi desain yang dibuat sebelumnya. Untuk konstruksi struktur, Anda dapat menggunakan busa, abu, balok beton aerasi, bata atau bingkai logam, diikuti dengan selubung eternit.
Blok beton harus digunakan untuk membangun partisi yang kuat, karena dapat menahan beban yang besar. Namun, ini adalah proses yang memakan waktu, karena permukaannya harus diplester untuk finishing berikutnya.
Partisi bata jarang digunakan, karena desain seperti itu akan memakan banyak ruang, dan ketebalannya harus minimal 17 cm.
Partisi bingkai logam adalah pilihan terbaik untuk konstruksi dinding dalam ruangan. Berkat drywall, konstruksinya akan ringan dan dengan kualitas kedap suara yang baik.
Pemangkasan plafon
Jika perbaikan dilakukan di gedung baru, maka pelat beton harus dibersihkan, diplester, diplester, dan terakhir ditutup dengan pelapis dekoratif. Dan di rumah-rumah tua, bahan bangunan lama harus dihilangkan dari permukaan.
Prosedur perbaikan lebih lanjut di apartemen tergantung pada desain langit-langit yang dipilih. Pengecatan adalah pilihan yang ekonomis, tetapi pertama-tama permukaan harus dibuat bahkan dengan dempul. Pemasangan genteng dinilai murah dan mudahmetode penyelesaian di mana alasnya tidak perlu diolah terlebih dahulu dengan larutan plester. Dalam hal ini, yang utama adalah membeli bahan berkualitas tinggi dan kuku cair.
Langit-langitnya bisa terbuat dari drywall. Keuntungan dari metode ini adalah akan lebih mudah untuk memasang perlengkapan dan mengalirkan kabel listrik ke sana.
Perbaikan dinding
Jika bangunan itu terbuat dari batu bata, blok tanah liat yang diperluas atau silikat gas, maka perlu dilakukan pekerjaan meratakan permukaan. Dinding di apartemen lama harus dibersihkan dari solusi sebelumnya. Retak harus disulam dan diplester, namun, disarankan untuk memperbaiki tempat yang rusak dengan busa pemasangan.
Ada dua cara untuk mendekorasi dinding:
- Plaster atau campuran siap pakai.
- Melapisi dinding dengan lembaran drywall.
Jika permukaannya tidak rata, maka Anda harus menggunakan beacon plester, yang harus diperbaiki dengan mortar gipsum.
Kelongsong dinding papan gipsum adalah pilihan yang kurang padat karya. Ruang kosong antara bahan dan permukaan dapat diisi dengan bahan isolasi atau kabel listrik tersembunyi di sana. Tidak adanya kotoran dan pengoperasian yang cepat merupakan kelebihan dari metode perbaikan dinding ini. Sebelum menyelesaikan drywall dengan bahan dekoratif, disarankan untuk merawatnya dengan primer.
Prosedur perbaikan selanjutnya di apartemen adalah pekerjaan memperbaiki kemiringan pintu dan jendela dengan panel plastik atau plester.
Selesaijenis kelamin
Pada tahap ini, prosedur perbaikan apartemen di gedung baru dimulai dengan penerapan screed, yang dilakukan untuk menghilangkan gundukan dan retakan. Untuk melakukan ini, isi lantai dengan senyawa perata. Screed berkualitas tinggi adalah lapisan yang memperkuat dan meningkatkan parameter teknis pelat beton. Namun, sebelum melakukan pekerjaan ini, perlu untuk meletakkan lapisan isolasi panas dan suara. Tanah liat yang diperluas cocok untuk tujuan ini, yang harus dipasang dengan lapisan setebal minimal 50 mm.
Lantai dapat berupa laminasi, linoleum, ubin, parket, atau planed board.
Estimasi perkiraan
Biaya pekerjaan dipengaruhi oleh banyak faktor: luas bangunan, kualitas bahan bangunan yang digunakan, kerumitan perbaikan dan kondisi bangunan (gedung baru atau rumah lama). Estimasi memperhitungkan harga per meter persegi.
Biaya perbaikan anggaran sekitar 6.000 rubel per 1 m². Jika bahan bangunan berkualitas tinggi digunakan, maka harga pekerjaan akan meningkat menjadi 12.000 rubel / m². Perusahaan membutuhkan setidaknya 25.000 rubel/m² untuk perbaikan berkualitas Eropa. Untuk apartemen lama, harganya 10-15% lebih rendah.
Bagian akhir
Artikel tersebut menjelaskan prosedur perbaikan di apartemen. Apa yang harus diinstal dan dalam urutan apa yang disarankan untuk melakukan kegiatan ini, kami memberi tahu Anda. Selain itu disebutkan bahan mana yang paling baik digunakan untuk jenis pekerjaan tertentu. Jika perbaikan akan dilakukan dengan tangan, setiap proses yang dipertimbangkan harus dipelajari secara rinci.
