Aktivitas perbaikan di apartemen membutuhkan banyak sumber daya dan, sayangnya, tidak selalu memenuhi harapan. Agar hasilnya tidak mengecewakan di masa depan, penting untuk melakukan pekerjaan persiapan yang serius. Ini akan mencakup tidak hanya langkah-langkah teknis, tetapi juga penyusunan rencana yang dengannya tindakan tertentu akan dilakukan. Tentu saja, bahan bangunan, peralatan dan pengerjaan secara langsung mempengaruhi kualitas hasil. Pada saat yang sama, urutan perbaikan yang rusak dapat membatalkan pekerjaan master terbaik. Misalnya, kelongsong indah yang diletakkan dengan benar akan terdistorsi dan kehilangan sifat estetikanya jika dilakukan sebelum peristiwa listrik. Dan ini hanyalah salah satu contoh taktik yang salah untuk melakukan operasi perbaikan, dan Anda masih perlu memperhitungkan data individu apartemen tertentu.
Perencanaan sebagai persiapan renovasi
Pada tahap ini, harus ditentukan apa, pada prinsipnya, pekerjaan yang harus dilakukan di apartemen. Bahkan gedung baru saat ini disewakan kepada pemilik dengan kondisi berbeda, jadi daftar perbaikannyakegiatan dapat bervariasi. Selain itu, pertanyaan tentang berapa biaya untuk memperbaiki apartemen adalah signifikan. Hingga saat ini, angka ini rata-rata bervariasi dari 150 hingga 500 ribu rubel. tergantung pada rangkaian operasi yang sama yang direncanakan untuk penggunaan bahan, peralatan, dll. Dan ini belum lagi pembayaran untuk layanan master yang diundang, yang tanpanya beberapa jenis pekerjaan tidak dapat dilakukan.
Ketika daftar perkiraan pekerjaan telah dibuat, perlu untuk melanjutkan ke persiapan alat, pilihan bahan bangunan, bahan habis pakai, dll. Di bagian ini, sekali lagi, jangan lupa tentang keuangan keterbatasan, tetapi pada saat yang sama berusaha untuk mendapatkan hasil setinggi mungkin dalam hal kualitas estetika, dan daya tahan. Sekarang ada baiknya mempertimbangkan secara lebih rinci bagaimana dan dalam urutan apa perbaikan do-it-yourself dapat dilakukan? Di mana untuk memulai? Pertanyaan ini akan secara langsung tergantung pada keadaan apartemen saat ini. Dalam satu kasus, itu akan menjadi finishing, dan di sisi lain, itu akan menjadi pembaruan screed semen atau pemasangan jendela. Jika apartemen benar-benar kosong, maka pekerjaan dimulai dengan teknik.
Instalasi sistem rekayasa
Dalam menentukan urutan pekerjaan, aturan sederhana sering kali berhasil: operasi yang paling kotor dan paling merepotkan mengikuti terlebih dahulu. Itu tidak selalu berhasil, tetapi dalam hal ini layak digunakan. Sistem rekayasa memerlukan pekerjaan instalasi kompleks yang sama sekali tidak sesuai dengan hasil akhir dari operasi lain. Terutama jika Anda berencana melakukan perbaikan non-paralel dengan tangan Anda sendiri. Di mana untuk memulai?di bagian ini? Disarankan bahwa langkah pertama adalah melakukan pemasangan kabel saluran pembuangan dan pipa air. Ini juga menarik kesimpulan tentang titik pemasangan di masa depan dari mangkuk toilet, wastafel, bak mandi, dan objek operasi lainnya di dapur dan kamar mandi.
Pada prinsipnya, pengoperasian plambing tidak akan mengganggu aktivitas kelistrikan. Pada tahap ini, pemasangan kabel tertutup untuk catu daya, kabel telepon, saluran sinyal, dll. Pemasangan pipa gas tergantung pada urutan perbaikan selanjutnya dalam kasus tertentu. Jika, selain dari teknik, hanya kelongsong akhir yang tersisa, maka masuk akal untuk menangani gasifikasi pada tahap ini. Satu-satunya kesulitan adalah bahwa peralatan yang dipasang akan memerlukan peningkatan tindakan dalam hal perlindungan, dan ini dapat mengganggu proses perbaikan.
Peletakan plester
Permukaan plesteran merupakan tahap yang cukup penting, karena kualitas lapisan juga akan mempengaruhi karakteristik lapisan dekoratif berikutnya. Pemasangan sebaiknya dilakukan setelah semua pekerjaan teknik dan asalkan suhu di dalam ruangan tidak turun di bawah +10°C. Artinya, di musim gugur dimungkinkan untuk meletakkan plester hanya setelah memasang jendela dan pintu dengan insulasi yang andal. Urutan standar perbaikan pada apartemen berupa plesteran adalah sebagai berikut: finishing dimulai dari plafon, dilanjutkan dengan dinding dan bukaan. Bagian pekerjaan ini dilengkapi dengan pemasangan spot dan penyelarasan masing-masing relung di dinding.
Instalasi pemanas sentral
Pemanasan sentraldisusun bersama dengan pekerjaan insulasi yang belum selesai pada tahap sebelumnya. Kombinasi dua peristiwa ini penting karena pemilik akan dapat menemukan keseimbangan antara berbagai cara menghangatkan apartemen. Berkenaan dengan insulasi, renovasi pertama di gedung baru, karena kurangnya pelapis lantai dan dinding (dengan pengecualian pelapisan primer dan plester), memungkinkan meluasnya penggunaan wol mineral atau papan polistiren yang diperluas.
Bahkan selama pemasangan panel isolasi, Anda juga harus mempertimbangkan skema peletakan pipa pemanas. Biasanya dua lapisan isolator terbentuk, dan sirkuit pemanas diletakkan di tingkat kedua. Untuk melakukan ini, perlu membuat alur dan alur di pelat yang ukurannya sesuai untuk pipa. Jenis peralatan pemanas yang direncanakan untuk digunakan dapat mempengaruhi urutan perbaikan, karena unit yang berbeda memerlukan pendekatan yang berbeda. Misalnya, konvektor kecil dan radiator dapat dihubungkan di bagian paling akhir, dan komunikasi dari pabrik boiler dan boiler tradisional dilakukan pada tahap yang sama.
Screeding
Lapisan screed adalah lapisan dasar dalam struktur lantai. Ini akan menjadi pembawa untuk lapisan dekoratif dan sistem pemanas lantai. Sebelumnya, renovasi tempat di bagian ini melibatkan pemasangan lapisan monolitik beton. Tetapi hari ini, campuran kering yang lebih fleksibel dan ramah lingkungan digunakan untuk screeding rumah. Omong-omong, untuk mendapatkan lapisan yang hampir rata sempurna, Anda harus menggunakan senyawa self-leveling.
Peletakan selesai dibeberapa langkah: menyiapkan mortar sesuai dengan instruksi dari pabrik pembuat campuran, menuangkan subfloor dan meratakan. Urutan perbaikan standar di apartemen menyatakan bahwa screed akan dipasang terlebih dahulu. Tetapi jika isolasi lantai dan peletakan komunikasi bawah tanah direncanakan, maka cukup logis bahwa operasi ini dilakukan terlebih dahulu.
Menghadapi pekerjaan
Setelah menyelesaikan pemasangan pipa, kabel listrik, dan sirkuit pemanas, Anda dapat mulai mendekorasi dinding, langit-langit, dan lantai yang sama. Renovasi modern dan dekorasi apartemen memerlukan kepatuhan terhadap integritas gaya dalam kelongsong permukaan yang berbeda, yang harus diperhitungkan dalam pemilihan bahan. Pekerjaan dimulai dari langit-langit. Itu dapat dibuat menggunakan teknologi struktur gantung atau tegangan, yang di masa depan akan memungkinkan untuk mengatur sistem pencahayaan secara menguntungkan di ceruk bawah langit-langit.
Selanjutnya, dinding dibuat. Tergantung pada ruangan dan arah fungsinya, bahan yang optimal dipilih - wallpaper, cat, ubin, panel dekoratif, dll. Urutan perbaikan yang disarankan mengasumsikan bahwa penutup lantai akan menjadi yang terakhir dalam pekerjaan finishing. Di sini Anda juga harus mengandalkan tujuan ruangan yang dimaksudkan dan memilih bahan yang sesuai. Untuk kamar tidur atau ruang tamu misalnya, lantai kayu berupa laminate, parket atau papan biasa sangat optimal. Di dapur dan di kamar mandi, diinginkan untuk meletakkan lapisan tahan air ubin.
Fitur operasi perbaikan di gedung baru
Sebenarnya, urutan operasi di atas adalah klasik dan cocok untuk sebagian besar bangunan baru. Jika apartemen ditugaskan dalam versi konsep sepenuhnya, maka semua operasi di atas akan diperlukan. Tetapi perbaikan di gedung baru dapat difasilitasi jika pengembang, setelah pekerjaan konstruksi, secara terpisah melakukan bagian dari tindakan penyelesaian. Seringkali, apartemen semacam itu disewa dengan jendela plastik, jaringan teknik, dan permukaan yang rata. Yang tersisa bagi pemiliknya adalah menyelesaikan dekorasi akhir dan mengatur pencahayaan.
Opsi perbaikan di "Khrushchev"
Apartemen semacam itu dikritik karena menggabungkan kamar mandi, langit-langit rendah, dimensi kecil, dan tata letak yang umumnya tidak nyaman. Ada dua opsi untuk perbaikan: penyegaran sebagian kelongsong dengan penggantian peralatan listrik atau perbaikan akhir dengan pembangunan kembali. Disarankan untuk memulai dari pembangunan kembali yang besar. Ini akan diikuti dengan renovasi khas tempat, di mana komunikasi lama akan diganti, lantai akan diratakan, finishing akan diperbarui dan dinding akan diisolasi.
Kesimpulan
Saat memilih satu atau lain strategi untuk melakukan kegiatan perbaikan, penting untuk mempertimbangkan kemungkinan peningkatan karakteristik apartemen di masa depan. Misalnya, disarankan untuk menyediakan outlet komunikasi untuk pemasangan peralatan yang lebih modern. Juga, konversi perumahan hampir selalu melibatkan sebagian atau seluruhnyapembongkaran lapisan yang ada, komunikasi dan struktur usang lainnya dan elemen kelongsong. Dan pekerjaan seperti itu juga tercermin dalam perkiraan akhir. Misalnya, pertanyaan tentang berapa biaya untuk memperbaiki apartemen dengan penghancuran tata letak saat ini melibatkan penambahan 50-100 ribu ke harga perbaikan dasar - sebagai hasilnya, jumlah rata-rata akan menjadi sekitar 300-400 ribu Jika kita berbicara tentang gedung baru yang ditugaskan segera setelah konstruksi, perkiraannya mungkin melebihi 500 ribu. Dan ini belum lagi pembelian peralatan teknik - misalnya, sistem pemanas untuk apartemen berharga 40-50 ribu.
