Tidak semua orang mulai membangun rumah dari nol, ada yang mendapatkan bangunan bobrok bersamaan dengan pembelian tanah. Jika Anda dari kategori orang-orang ini, maka jangan buru-buru merobohkan rumah tua itu, mungkin tidak terlalu buruk dan akan cocok sebagai dasar untuk bangunan masa depan. Merenovasi gedung lama lebih murah daripada membangun gedung baru.
Menentukan keadaan suatu struktur
Untuk mengidentifikasi kemungkinan merekonstruksi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri, analisis struktur bobrok yang ada, atau lebih baik, undang seorang spesialis yang akan menilai kondisi pondasi dan balok penahan beban. Periksa secara visual bangunan, apakah sudah runtuh atau miring, maka pasti ada masalah dengan pondasi yang ada.
Jika bangunan sudah rata, masih perlu dilakukan pemeriksaan pondasi. Dengan penyelesaian yang tidak rata, retakan besar dapat muncul di dinding. Adanya retakan kecil dapat mengindikasikan kenaikan dan penurunan musiman ketika pondasi berada di atas kedalamanpembekuan tanah. Evaluasi sistem drainase, periksa apakah kelembaban berlebih menumpuk di bawah rumah. Waktu paling sukses dalam setahun untuk menilai kondisi struktur adalah musim semi, ketika ada sejumlah besar air yang meleleh di permukaan bumi.
Rekonstruksi besar rumah
Untuk kemungkinan perbaikan dan rekonstruksi lebih lanjut dari rumah kayu, perlu untuk menilai kondisi semua elemen bangunan. Rekonstruksi besar diperlukan dalam kasus-kasus berikut:
- kamar tidak tahan panas dengan baik;
- ada celah dan celah di antara elemen kayu;
- ada deformasi rumah kayu;
- kaso, mahkota, dan elemen bingkai lainnya menjadi tidak dapat digunakan;
- ada kebutuhan untuk memperluas area rumah yang dapat digunakan.
Pekerjaan renovasi pada elemen rumah dapat mencakup penggantian atau penguatan struktur penahan beban, penambahan atau penambahan pada rumah. Pada saat yang sama, karakteristik teknis dan dimensi bangunan dapat diubah. Harga merenovasi rumah kayu tua akan tergantung pada kondisi bangunan yang ada, serta pada ekstensi global.
Rekonstruksi Pondasi
Jika Anda memutuskan untuk memasang lantai dua ke rumah yang sudah ada, maka sangat penting untuk membangun kembali fondasinya. Pada saat yang sama, tidak cukup hanya melakukan tindakan untuk memperkuatnya, perlu dilakukan rekonstruksi besar-besaran untuk menghindari masalah lebih lanjut.
Untuk melakukan pekerjaan seperti itu, lebih baik untuk menarik spesialis yang memenuhi syarat yang, dengan menggunakan peralatan khusus, akan melakukan rekonstruksi secara efisien dan cepat. Hanya spesialis yang dapat memilih cara terbaik untuk mengatur fondasi baru untuk sebuah bangunan dan memberikan cara rekonstruksi yang aman. Pilihan metode untuk merekonstruksi fondasi rumah kayu tergantung pada jenis fondasi yang ada dan tingkat kerusakannya.
Struktur kayu dapat dinaikkan pada dongkrak dan penggantian lengkap fondasi lama dapat dibuat, metode ini tidak cocok untuk struktur bata. Cara klasik untuk memperkuat fondasi lama adalah dengan mengatur penyangga di sekeliling perimeter.
- Lubang digali, yang akan mengekspos sebagian pondasi yang ada, kedalamannya harus 50-60 cm lebih dari kedalaman pondasi lama.
- Kandang penguat ditempatkan di dalam lubang.
- Beton mutu tinggi sedang dituangkan.
Pekerjaan harus dilakukan sesegera mungkin, karena jika fondasi lama dibiarkan dalam keadaan kosong untuk waktu yang lama, dapat terjadi deformasi dan keruntuhan struktur rumah. Lacak keadaan posisi bangunan menggunakan level. Jika Anda ingin aman, Anda dapat mengatur sabuk penguat tambahan di sekeliling seluruh bangunan.
Insulasi tambahan
Jika strukturnya sudah tua, maka Anda mungkin harus mengambil tindakan untuk mengisolasi struktur tersebut. Jika ada rumah kayu yang terbuat dari kayu, maka langkah pertama adalah merawat seluruh permukaan dinding dengan antiseptik, ini akan mencegah munculnya jamur dan jamur di tempat-tempat dengan pergerakan udara yang minimal. Pastikan untuk menutupi seluruh permukaan dinding dengan film penghalang uap.
Aktifkami memasang peti di permukaan dinding, lebar sel tergantung pada ukuran papan insulasi. Untuk peti, Anda dapat menggunakan papan kayu atau profil logam. Memasang isolasi.
Bahan berbahan dasar styrofoam tidak dapat digunakan untuk menyekat rumah kayu, sifat kedap air dan uapnya dapat menyebabkan kelembaban menumpuk pada elemen kayu, yang pada gilirannya akan menyebabkan pembentukan jamur dan jamur. Insulasi yang paling nyaman digunakan adalah wol mineral atau busa. Dari atas kami memasang lapisan kedua dari film penghalang uap.
Anda dapat memasang elemen trim eksterior pada peti. Yang paling populer adalah:
- vinil berpihak;
- pelapis logam;
- rumah blok;
- lapisan;
- panel depan.
Rekonstruksi atap
Renovasi atap dapat dilakukan dengan berbagai alasan, berikut beberapa di antaranya:
- perluasan ruang bawah atap;
- perubahan jumlah lantai bangunan;
- mengubah loteng menjadi loteng;
- organisasi ekstensi;
- perangkat skylight;
- instalasi balkon;
- restorasi atap darurat.
Ketika atap direkonstruksi sepenuhnya, semua elemen atap harus dibongkar sepenuhnya dan memasang sistem kasau baru. Pilihan paling umum untuk merekonstruksi atap rumah tua adalah organisasilantai loteng. Ini memungkinkan Anda untuk meningkatkan area rumah yang berguna dengan biaya minimal.
Ubah susunan jendela
Saat membangun perpanjangan ke rumah, mungkin perlu mengatur bukaan jendela baru. Dalam hal ini, Anda harus memotong bukaan untuk jendela di dinding rumah.
Pemasangan bukaan jendela baru di rumah kayu dibagi menjadi beberapa tahap:
- Lepaskan panel dari bagian dalam rumah dan lepaskan insulasi.
- Garis kontur bukaan, potong dengan alat listrik.
- Pasang bingkai jendela di bukaan, perbaiki dengan paku atau sekrup.
- Masukkan bingkai, sesuaikan ikat pinggang.
- Dari dalam, bingkai bingkai dengan alas untuk menyembunyikan sambungan antara dinding dan bingkai, dan juga buat penghalang untuk busa pemasangan.
- Di luar, isi semua celah dengan busa pemasangan.
- Setelah busa benar-benar kering, ratakan permukaan busa dengan pisau klerikal.
- Pasang platina, rawat dengan cat fasad.
Pembaruan fasad
Untuk meningkatkan tampilan rumah tua, cukup dengan menutupi area tersebut dengan material modern, dan bangunan yang tidak mencolok akan diubah tanpa bisa dikenali. Jika rumahnya terbuat dari kayu, maka lebih baik menggunakan peti dengan bahan pelapis fasad yang ditangguhkan, ini bisa berupa semua jenis panel yang melekat pada elemen peti. Opsi ini tidak hanya terlihat cantik, tetapi juga berfungsi sebagai pelindung.
Untuk bangunan,didirikan dari batu bata atau berbagai jenis balok, plester fasad dapat digunakan. Campuran pelapis harus berbahan dasar semen, dan proses plesteran harus dilakukan sesuai dengan semua standar. Lapisan plester kasar diaplikasikan untuk meratakan permukaan dan mengisi retakan dan lekukan. Sebuah solusi dari plester kasar bisa menjadi sebagian besar.
Lapisan terakhir plester diterapkan hanya ketika plester kasar benar-benar kering, dan permukaannya dirawat dengan primer bangunan. Untuk memplester dinding bata, perlu menerapkan mesh penguat. Campuran untuk lapisan akhir harus didispersikan dengan halus, hanya dalam hal ini lapisan yang halus dan rata akan diperoleh. Untuk mengecat dinding, perlu memilih cat dengan tingkat ketahanan aus yang tinggi dan perlindungan dari suhu ekstrem dan pengaruh atmosfer.
Membangun beranda
Veranda adalah bangunan ringan yang dirancang untuk penggunaan musim panas. Proyek rekonstruksi rumah kayu berupa perpanjangan ringan tidak akan menimbulkan masalah dalam pembangunannya. Setiap jenis kedalaman dangkal dapat digunakan sebagai fondasi, blok fondasi akan menjadi yang paling nyaman. Mereka dipasang di atas bantal yang terdiri dari batu pecah dan pasir yang dipadatkan.
Untuk konstruksi rangka beranda, gunakan kayu berukuran 15 x 15 cm dan papan berukuran 5 x 15 cm. Papan akan dibutuhkan untuk meletakkan kasau atap gudang beranda
Sebelum meletakkan balok pengikat, permukaan balok pondasi ditutupbahan anti air, bahan atap dapat digunakan untuk tujuan ini. Rak bingkai dipasang di sepanjang perimeter, mereka harus diletakkan di atas balok pondasi. Rak ditutupi dengan balok trim atas. Periksa kebenaran dan kerataan instalasi dengan level. Kami memasang balok "lari", kami memasang kasau padanya. Bingkai siap untuk diselubungi.
Lembaran OSB, pelapis, rumah balok dapat digunakan sebagai bahan selubung. Harga untuk rekonstruksi rumah kayu dengan pembangunan beranda akan menelan biaya 4000-5000 rubel per meter persegi di lantai. Dengan konstruksi independen, biaya akan berkurang beberapa kali.
Jika Anda ingin mengisolasi beranda, maka pemanas perlu ditempatkan di ruang antara kulit bagian dalam dan luar. Jika diinginkan, Anda dapat membagi beranda menjadi dua bagian, salah satunya akan berperan sebagai teras.
Superstruktur lantai dua
Salah satu proyek rekonstruksi rumah kayu tua adalah transformasi bangunan satu lantai menjadi dua dan tiga lantai. Analisis beban yang menyeluruh harus dilakukan sebelum merencanakan penambahan luas dengan menambah satu lantai. Fondasi yang ada perlu diperkuat atau yang baru diorganisir, jika memungkinkan. Jika ini tidak diperhatikan, konsekuensinya bisa menjadi bencana. Jika pondasi memiliki tingkat kekuatan yang cukup, maka kita mulai membongkar atap: melepas atap, rangka dan balok.
Tentukan cara membangun lantai dua. Ada dua opsi untuk lantai dua: loteng, penuh. Menyelesaikanlantai dua tidak akan memiliki batasan ketinggian langit-langit, dan loteng akan memungkinkan Anda untuk menghemat uang.
Cara termudah adalah membuat ekstensi menggunakan teknologi konstruksi bingkai-panel. Konstruksi ekstensi dapat dilakukan bahkan oleh dua orang, sementara kecepatan konstruksi tinggi, ruangan akan menjadi hangat dan ringan.
Permukaan lantai lantai dua ditutupi dengan lembaran OSB dengan insulasi awal, dinding dipasang dari papan 5 x 15 cm. Di dalam dan di luar dinding dilapisi dengan lembaran OSB yang sama, ruang di antara mereka adalah diisi dengan isolasi. Pemasangan atap dilakukan sesuai dengan prinsip yang sama. Tahap terakhir adalah dekorasi fasad.
Penutup
Dalam proses rekonstruksi, bangunan bobrok dapat memperoleh kehidupan baru dan berfungsi selama bertahun-tahun dengan perawatan yang tepat dan perbaikan tepat waktu. Hal utama adalah mengikuti semua aturan dan rekomendasi spesialis selama konstruksi.
