Rekonstruksi bangunan dan struktur adalah seluruh rangkaian pekerjaan instalasi dan konstruksi, yang tujuannya adalah untuk mengubah solusi arsitektur objek dan membuat berbagai superstruktur modal, bangunan luar, dan loteng. Selain itu, ini termasuk perubahan dalam sistem peralatan bangunan dan struktur penahan beban, serta peningkatan wilayah yang berdekatan.
Rekonstruksi
Itu harus dilakukan secara kompleks, dan biasanya dimulai dengan perbaikan fondasi, pembuatan tambahan atau penguatan fondasi di bawahnya. Pekerjaan rekonstruksi meliputi waterproofing dasar bangunan dan basement, memperbaiki fasad dan dinding, mengganti langit-langit dan sistem atap. Baru-baru ini, beberapa perusahaan dan organisasi dalam daftar layanan ini mulai memasukkan dekorasi interior, peralatan, serta perpanjangan loteng perumahan.
Ada beberapa jenis renovasi bangunan danfasilitas:
- konversi fasilitas industri menjadi apartemen atau kantor;
- menambah luas lantai;
- perluasan ruang produksi dengan membangun lantai tambahan pada bangunan dengan langit-langit tinggi, dll.
Secara umum, rekonstruksi fasilitas melibatkan penciptaan ruang tambahan untuk menampung bengkel dan gudang industri, berbagai unit dan peralatan, tempat kerja dan apartemen tempat tinggal. Modifikasi kompleks bangunan mencakup peletakan sejumlah sistem teknik, seperti pemanas, catu daya, saluran pembuangan, ventilasi, keamanan, dan sistem kebakaran. Dan semua ini harus sesuai dengan standar konstruksi yang diterima.
Jenis rekonstruksi
Untuk perusahaan industri, ada dua jenis restrukturisasi: transformasi aktual dan peralatan teknis. Yang terakhir menyiratkan penggantian peralatan, ketika biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan tidak lebih dari 10% dari total biaya. Ketika transformasi struktur yang sebenarnya terjadi, tidak hanya peralatan, tetapi juga bangunan itu sendiri yang diubah. Pada saat yang sama, berbagai suprastruktur, ekstensi, konstruksi gedung baru, dll. dapat dibuat.
Untuk banyak objek, bagian peralatan dalam keseimbangan total tidak signifikan, sehingga mereka dibagi menurut prinsip yang sedikit berbeda, yaitu, untuk rekonstruksi sebagian atau seluruhnya. Yang pertama melibatkan penggantian hanya elemen individu dari struktur dengan kelanjutan operasinya, dan yang kedua - reorganisasi radikalbangunan yang memungkinkan untuk mengganti struktur, peralatan, unit individu, mengubah ukurannya, dll.
Rencana rekonstruksi
Ini harus mencakup informasi yang berkaitan dengan semua jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi, perhitungan dan desain perubahan yang akan dibuat dalam sistem komunikasi dan rekayasa struktur, serta paket dokumen tentang kesesuaian bangunan untuk operasi. Rencana rekonstruksi hanya boleh dibuat oleh spesialis yang berpengalaman dalam hal ini.
Koordinasi
Sebelum Anda mulai membangun kembali objek, Anda perlu menyiapkan dokumentasi yang sesuai. Maka perlu untuk mengoordinasikannya dalam contoh negara bagian yang berbeda. Harus segera dicatat bahwa ini bisa sangat sulit dilakukan. Ini terutama berlaku untuk benda-benda penting budaya dan sejarah, serta monumen arsitektur. Selain itu, ada kesulitan dalam menyetujui untuk menciptakan kembali atau mempertahankan penampilan aslinya. Pekerjaan konstruksi dan instalasi hanya dapat dimulai jika izin telah diperoleh.
Langkah utama
Rekonstruksi bangunan dan struktur pada dasarnya terdiri dari tahapan yang sama dengan siklus investasi bangunan baru:
- Tahap pra-proyek. Ini mencakup semua kegiatan yang dilakukan selama konstruksi baru. Tetapi paling sering tahap ini terjadi dalam bentuk yang agak disederhanakan.
- Pemeriksaan fondasi yang direkonstruksi danobjek. Perlu dicatat bahwa langkah ini tidak dapat dilewati. Dalam perjalanannya, tidak hanya rezim hidrogeologi, kondisi dan relief tanah yang dinilai, tetapi juga keadaan di mana struktur bawah tanah dan di atas tanah saat ini berada, serta kemungkinan beban tambahan pada mereka dan operasi lebih lanjut mereka.. Pemeriksaan semua elemen bangunan harus dilakukan dengan hati-hati dan setiap kerusakan yang ditemukan harus dijelaskan secara rinci. Selain itu, setiap lengkungan, retakan atau titik lembab harus difoto, diukur dan dicatat dalam dokumen. Jika perlu, tes laboratorium dilakukan jika elemen individu telah dibuka. Di akhir pemeriksaan, dibuat laporan khusus, yang meliputi foto, perhitungan, dan dokumen lainnya.
- Proyek rekonstruksi dalam banyak hal mirip dengan apa yang dilakukan untuk bangunan yang baru dibangun, tetapi mencakup lebih sedikit dokumen. Ini berisi semua bagian utama: arsitektur dan konstruksi, teknologi, perkiraan, catatan penjelasan umum dan rencana organisasi konstruksi. Proyek rekonstruksi dipertimbangkan dan disetujui dengan cara yang hampir sama dengan bangunan baru.
- Implementasi rencana. Untuk melaksanakan proyek rekonstruksi, perlu dilakukan pekerjaan konstruksi dan instalasi. Jika mereka dilakukan di wilayah perusahaan yang ada, maka aktivitasnya tidak boleh dikurangi sama sekali, atau hanya sampai batas minimal. Pada saat yang sama, manajemennya dengan hati-hati mengoordinasikan urutan dan pelaksanaan semua pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta kondisi untuk kombinasinya dengan pekerjaan dibengkel produksi dengan kontraktor umum dan desainer.
Yang paling efektif adalah rekonstruksi bangunan dan struktur yang dilakukan dengan metode nodal. Pada saat yang sama, perusahaan secara kondisional dibagi menjadi beberapa bagian, di mana dimungkinkan untuk secara bebas menyesuaikan dan memasang peralatan teknologi, serta melakukan pekerjaan konstruksi. Setelah perakitan selesai, diserahkan ke layanan pemeliharaan.
Pembangunan dan rekonstruksi ibu kota
Karya-karya ini memiliki banyak kesamaan. Rekonstruksi dan konstruksi modal, sebagai dua rangkaian pekerjaan, tampaknya merupakan proses yang cukup kompleks yang membutuhkan koherensi dan tanggung jawab maksimum dari perusahaan konstruksi dan instalasi yang melaksanakannya. Ini berlaku untuk persiapan dokumentasi yang relevan dan keterlibatan spesialis berkualifikasi tinggi.
Rekonstruksi dan konstruksi modal melibatkan perbaikan simultan, perluasan dan konstruksi berbagai fasilitas, yang selama konstruksi akan diperlukan untuk melakukan tidak hanya pemasangan, tetapi juga pekerjaan tanah yang terkait dengan konstruksi struktur penahan beban, pondasi dan utilitas.
Perbaikan dan rekonstruksi
Biasanya konsep-konsep ini tidak dapat dipisahkan satu sama lain. Rekonstruksi dan perbaikan adalah kompleks pekerjaan di mana pertama-tama perlu mengubah sebagian atau seluruhnya ukuran bangunan atau melakukan restrukturisasi, dan kemudian beralih ke pembangunan kembali internal dan penyelesaian akhir. Rekonstruksi struktur sering dilakukan ketika objek baru sedang dibangun di dekatnya, disertai dengan peletakan berbagai komunikasi, atau dalam kasus keausan struktur apa pun, serta perubahan keadaan tanah di bawahnya.
