Pembongkaran rumah dan bangunan bobrok menjadi semakin relevan di negara kita. Pertama-tama, ini disebabkan oleh fakta bahwa rumah-rumah yang dibangun beberapa dekade yang lalu sudah ketinggalan zaman. Selain itu, teknologi konstruksi baru telah muncul, serta bahan bangunan yang memiliki karakteristik lebih layak. Dengan demikian, keinginan seseorang untuk merenovasi rumah lama dapat dimengerti dan dibenarkan.
Membongkar rumah sendiri, menyewa kru acak atau menghubungi perusahaan khusus?
Untuk membangun pondok baru di lokasi, Anda harus membongkar rumah lama terlebih dahulu. Cukup sulit untuk membongkar struktur sendiri. Bagaimanapun, tanpa persiapan dan keterampilan, itu akan memakan waktu lama. Bahkan jika Anda menghubungkan teman dan kenalan Anda. Setelah menghabiskan banyak waktu dan tenaga, Anda masih akan menghadapi masalah pembuangan sampah. Anda harus menyewa wadah khusus, yang juga tidak murah. Dengan mempekerjakan tim acak, Anda mengambil risiko besar: jika terjadi kesalahan, Anda harus memikul tanggung jawab sendiri. Misalnya, sebuah brigade dapat merusak rumah tetangga, memecah jalan, membuang puing-puing konstruksi di tempat-tempat yang tidak dimaksudkan untuk ini. Selain itu, tarifuntuk pekerjaan "pengrajin" semacam itu hampir sebanding dengan harga pembongkaran dari perusahaan khusus. Jadi, yang terbaik adalah menggunakan layanan organisasi. Perusahaan pembongkaran menyimpulkan kontrak layanan dengan pelanggan, memikul tanggung jawab hukum dan keuangan, dan tidak menaikkan harga selama pekerjaan. Itu sebabnya berurusan dengan organisasi itu aman.
Masalah Hukum: Izin Pembongkaran Rumah
Jika Anda berencana untuk menghancurkan rumah dan membangun yang baru di tempatnya, maka sebelum membongkar bangunan, perlu untuk memeriksa fondasinya (ini paling baik dilakukan oleh spesialis). Jika fondasinya andal dan akan menahan beban struktur baru, maka tidak boleh dibongkar. Di sini harus dikatakan bahwa pembongkaran fondasi dapat mencapai 50% dari jumlah total pembongkaran. Artinya, Anda dapat menghemat fondasi hanya dengan memperbarui dan memperkuatnya.
Jika Anda membangun gedung baru di atas fondasi lama, Anda tidak memerlukan izin pembongkaran. Di sisi hukum, jika Anda membangun struktur baru di atas fondasi lama dan memiliki karakteristik serupa, pembongkaran biasanya dibingkai sebagai "renovasi" atau "perbaikan besar". Namun, banyak yang membongkar fondasi dan mengisi yang baru, mengaturnya dengan cara yang sama. Meskipun karakteristik teknis rumah baru sedikit berubah, BTI akan mempertimbangkan perubahan ini saat mendaftarkannya.
Namun, Anda mungkin mendapat masalah dengan hukum jika rumah Anda tidak terpisah dari orang lain, terhubung keuntuk utilitas umum, memiliki lebih dari tiga lantai, jika memiliki lebih dari satu pemilik atau pembongkarannya dapat menyebabkan ketidaknyamanan bagi tetangga di situs. Dalam kasus seperti itu, diperlukan izin pembongkaran.
Untuk mendapatkan izin pembongkaran, Anda harus mendaftar ke pemerintah setempat. Permohonan tersebut harus disertai dengan dokumen identitas, denah lokasi, serta hak atas rumah dan kavling. Tanpa paket dokumen seperti itu, izin tidak akan diperoleh.
Pertanyaan teknis: pembongkaran atau pembongkaran rumah secara manual?
Pembongkaran rumah dengan mesin hanya memakan waktu satu hari, bersama dengan pembuangan sampah, pembongkaran rumah dengan tangan - hingga lima hari. Dengan pembongkaran manual, Anda dapat menyimpan bahan bangunan yang cocok untuk didaur ulang, dengan pembongkaran oleh mesin, semuanya akan berubah menjadi limbah konstruksi. Saat menyimpan bahan di lokasi, lebih sedikit mobil yang akan pergi ke TPA, yang berarti jumlah total pembongkaran akan lebih murah. Harap dicatat bahwa satu wadah yang dibawa ke tempat pembuangan sampah akan dikenakan biaya dari 6 hingga 10 ribu rubel. Itu tergantung pada daya dukung wadah, serta pada keterpencilan tempat pembuangan sampah dari lokasi kerja. Untuk harga, pembongkaran dengan peralatan konstruksi akan sedikit lebih murah. Penting untuk dipahami bahwa teknik ini tidak dapat digunakan dalam semua kasus. Hal ini mungkin terhalang oleh kedekatan objek lain atau kurangnya akses jalan.
Pertanyaan praktis: Kapan waktu terbaik untuk membongkar?
Pasti, waktu terbaik untuk menghancurkan rumah tua adalah musim dingin atau musim gugur. Selama waktu ini, Anda akan menyelesaikan semua prosedur teknis dan hukum, dan dengan permulaanhari yang hangat akan dapat mulai membangun pondok baru. Selain itu, di musim dingin, persaingan antara perusahaan pembongkaran lebih tinggi, karena tidak semua kru sibuk dengan pekerjaan lain. Ini berarti bahwa harga layanan lebih rendah daripada di musim panas. Di musim dingin, banyak perusahaan memberikan diskon yang bagus.
