Beberapa dekade yang lalu, kita tidak mendengar tentang teknologi bingkai-panel untuk membangun rumah. Dan sekarang di Rusia, sekitar 30% rumah IZHS dibuat menggunakan teknologi konstruksi rangka.
Sedikit sejarah…
Teknologi konstruksi bingkai telah berkembang secara independen di berbagai belahan dunia. Beberapa abad yang lalu, orang Eropa mulai membangun rumah mereka berdasarkan bingkai yang terbuat dari kayu ek dan larch. Di Jepang, pilihan perumahan ini sangat umum, terutama di pinggiran kota dengan tingkat aktivitas seismik yang tinggi. Umpan balik dari pemilik rumah rangka adalah positif, karena bangunan telah membuktikan diri dengan baik, mereka mampu menahan guncangan parah dengan kerusakan minimal. Di Amerika, rumah-rumah kerangka mulai dibangun pada saat kedatangan penjajah dari Eropa. Berkat para pemukim, konstruksi kerangka perumahan mencapai Kanada dan tersebar luas di sana. Alasan meluasnya penggunaan berbagai jenis konstruksi rangka perumahan jelas: bangunan membutuhkan biaya tunai minimal untuk bahan, konstruksidilakukan dalam waktu sesingkat mungkin, konstruksinya mudah, jadi tidak diperlukan fondasi yang serius.
Konstruksi bingkai datang ke Rusia jauh kemudian, dan perumahan itu sendiri biasanya disebut "rumah Kanada". Ini adalah teknologi Kanada untuk membangun rumah yang lebih cocok untuk pasar Rusia karena kesamaan iklim di negara-negara tersebut. Bagaimana rumah bingkai berperilaku di musim dingin? Ulasan pemilik sebagian besar positif, nyaman untuk tinggal di rumah bingkai di musim dingin. Tebal dinding yang mencapai 40 cm mampu menahan panas di dalam ruangan bahkan saat pemanas dimatikan secara darurat, dan kekuatan strukturnya mampu menahan beban salju di bulan-bulan musim dingin.
Ada beberapa jenis rangka rumah:
- Bingkai. Rangka disajikan dalam bentuk kayu gergajian. Di luar dan di dalam, rumah seperti itu dilapisi dengan panel tahan angin (OSB, DSP), ruang internal antara panel diisi dengan insulasi. (wol mineral, plastik busa, serbuk gergaji, dll.) Menurut ulasan pemilik rumah bingkai yang sebenarnya, mereka memilih jenis konstruksi ini untuk diri mereka sendiri karena kenyamanan dan biaya rendah dari perumahan ini.
- Bingkai-panel. Rumah-rumah seperti itu dirakit dari panel SIP yang sudah jadi. Sambungan panel diperkuat dengan kayu. Kecepatan perakitan rumah seperti itu sangat cepat.
- Bingkai-panel. Metode membangun rumah ini melibatkan perakitan struktur sesuai dengan templat yang sudah disiapkan sebelumnya untuk dinding, lantai, dan atap. Panel SIP sudah terhubung di pabrik menjadi modul padat. Dinding yang sudah jadi dengan semua bukaan yang diperlukan tiba di lokasi konstruksi. Dengan modul derekdipasang di tempat yang benar. Pembangun hanya dapat memperbaiki elemen. Menurut pemilik sebenarnya, rumah bingkai yang dibuat menggunakan teknologi panel dipasang dalam 1-3 hari.
- Teknologi bingkai monolitik. Digunakan dalam konstruksi bangunan industri bertingkat. Dalam beberapa kasus, teknologi ini juga digunakan dalam konstruksi bangunan tempat tinggal, tetapi lebih jarang. Rumah kerangka monolitik, menurut ulasan organisasi konstruksi untuk konstruksi perumahan, bukanlah pilihan yang sangat cocok karena biayanya yang tinggi.
Bahan untuk kelongsong rumah bingkai terus-menerus dimodifikasi, yang lama digantikan oleh jenis kelongsong inovatif untuk fasad dan interior rumah. Jadi, misalnya, beberapa tahun yang lalu lembaran papan serat digunakan untuk pelapis dinding, dan sekarang papan OSB telah muncul yang lebih unggul dari papan serat dalam kekuatan dan daya tahan. Inovasi teknologi membuat konstruksi rumah bingkai-panel semakin sederhana, dan kualitas bangunan meningkat karena bahan yang ditingkatkan.
Merencanakan rumah bingkai
Teknologi Frame akan memungkinkan Anda membuat ulang bahkan proyek paling rumit di rumah. Sebelum Anda memutuskan tampilan rumah, Anda perlu memikirkan komponen teknis proyek. Peran penting akan dimainkan oleh lokasi bangunan masa depan dan fitur iklim daerah tersebut. Saat memilih ketebalan dinding dan insulasi, perlu mempertimbangkan rezim suhu lingkungan: di garis lintang yang lebih utara, dapatmencapai 20-30 cm Menurut pemilik rumah bingkai, ketebalan isolasi di garis lintang selatan bisa 10-15 cm.
Pada tingkat desain awal, pertimbangkan sistem ventilasi, saluran pembuangan, dan pipa ledeng. Jika ini tidak dilakukan, maka nantinya akan jauh lebih sulit untuk menginstal sistem ini. Untuk membuat rangka rumah tahan api, elemen rangka harus diperlakukan dengan senyawa khusus.
Saat mendesain rumah sendiri, jangan sampai salah dalam merencanakan. Ulasan pemilik yang sudah tinggal di rumah bingkai dengan desain yang tidak tepat mengatakan: jika Anda meninggalkan jarak yang jauh di antara bentang, langit-langitnya terlihat melorot seiring waktu. Perhitungan yang salah dari jarak balok atau ketebalan bagian yang tidak mencukupi dapat menyebabkan kerusakan elemen struktural. Seluruh massa bangunan harus didistribusikan secara merata di antara elemen-elemen pendukung. Beban yang tidak diperhitungkan dapat menyebabkan konsekuensi bencana. Jika Anda tidak menangani penghapusan uap dan kelembaban tepat waktu, maka elemen bingkai akan mulai membusuk, dan dalam beberapa tahun perumahan akan menjadi darurat.
Saat membangun bingkai, perlu menggunakan kayu kering ruang, dan bukan kelembaban alami. Kayu dengan kelembaban alami selama pengeringan berkurang ukurannya hingga 17% dari total volume. Jika papan tersebut digunakan sebagai elemen untuk rangka, maka ada kemungkinan deformasi, retak dan pecahnya pengencang karena perubahan dimensi papan yang tidak terkendali selama penyusutan.
Pada bukaan vertikal, gunakan hanya insulasi keras,opsi massal di sini tidak pantas, karena seiring waktu mereka menyusut. Rumah bingkai dingin, menurut pembangun, diperoleh justru karena penampilan koridor yang dingin. Situasi yang sama akan terjadi dengan insulasi gulungan, yang pada akhirnya akan meluncur ke bawah dan tidak akan memenuhi tujuannya.
Saat memasang bingkai, hanya paku galvanis atau sekrup self-tapping berlapis krom yang digunakan, diameter minimumnya harus 5 mm. Sekrup hitam tidak diperbolehkan. Karena kekuatannya yang rendah dan paparan terhadap korosi, pengencang ini dapat putus saat ditekan.
Pro dan kontra yang dicatat dalam ulasan pemilik rumah bingkai terbentuk justru karena kepatuhan atau pelanggaran dasar-dasar proses perakitan. Selesai, rumah Anda akan hangat dan nyaman.
Fondasi untuk rumah bingkai
Karena ringannya bangunan rangka, tidak diperlukan fondasi yang kokoh. Mengganti pondasi beton yang sulit dibangun dengan opsi kedalaman dangkal akan menghemat banyak uang.
Jenis alas bedak yang paling umum adalah opsi berikut:
- Pile-screw. Tumpukan logam disekrup ke tanah hingga kedalaman yang diperlukan, yang diperlakukan dengan solusi anti-korosi khusus. Pondasi seperti itu adalah yang paling praktis untuk digunakan dalam pembangunan rumah bingkai, menurut pembangun dan desainer, terutama padapermukaan yang tidak rata, serta di situs dengan kemiringan yang signifikan. Pondasi tiang pancang adalah pilihan yang bagus untuk tanah yang tidak stabil dan rawan longsor.
- Pile-grillage. Ini dihubungkan oleh pita logam atau beton bertulang dan membentuk struktur tunggal, yang disebut grillage. Panggangan adalah semacam penyangga untuk dinding, yang mendistribusikan kembali beban yang tidak merata pada tiang pancang.
- Blok kedalaman dangkal. Jenis pondasi paling primitif, yang digunakan pada tanah yang tidak aktif. Itu harus digunakan dengan hati-hati. Pastikan untuk memeriksa komposisi tanah dan menentukan tingkat penetrasi air tanah.
Kriteria utama untuk memilih fondasi untuk pembangunan rumah bingkai, menurut para ahli, adalah kekuatan dan keandalan. Pondasi yang dijalankan dengan buruk dapat menyebabkan konsekuensi bencana.
Membangun rumah bingkai
Setelah pondasi dipasang, rangka didirikan. Biasanya digunakan balok berukuran 15x15 cm, atau 20x20 cm untuk merakitnya.
- Tumpang tindih lantai pertama. Balok pengikat dipasang ke pondasi dengan jangkar melalui lapisan kedap air, dan memiliki fungsi pemanggangan dengan pondasi berbentuk kolom. Log lantai pertama dipasang di atasnya.
- Dinding. Bingkai dirakit dengan mempertimbangkan bukaan jendela dan pintu, dan kemudian dipasang di dasar lantai.
- Atap. Kasau dipasang dengan mempertimbangkan proyek individu.
Di luar, rumah dilapisi dengan OSB, yang melekat pada bingkai. Perlu diingat tentang penghalang uap dan tahan anginfilm. Pelat yang sama dapat dilapisi dan dinding di dalamnya. Pilihan alternatif untuk papan OSB dapat berupa kayu lapis tahan lembab, DSP, papan serat. Masing-masing bahan ini memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri, tetapi papan OSB tetap menjadi bahan paling populer untuk membangun rumah bingkai. Isolasi diletakkan di antara elemen bingkai. Paling sering, busa, polistiren atau wol mineral digunakan.
Atap juga dilapisi dengan OSB dari luar dan dari dalam. Genteng logam atau baja lembaran digunakan sebagai langit-langit.
Menurut ulasan, rumah bingkai untuk tempat tinggal permanen dapat dibangun hanya dengan dua orang. Karena alasan inilah jenis konstruksi perumahan ini sangat populer di Rusia. Lagi pula, biaya pekerjaan adalah sekitar setengah dari harga rumah jadi.
Rumah dari panel SIP
Penggunaan panel SIP dalam konstruksi semakin populer. Kemudahan penggunaan panel membuat konstruksi rumah rangka, menurut pembangun profesional, terjangkau bahkan untuk orang yang tidak memiliki pengalaman di bidang ini. Panel itu sendiri terdiri dari papan OSB, yang terletak di dua sisi, dan bagian tengahnya adalah busa. Ketebalan pelat dapat bervariasi, semuanya tergantung pada ukuran insulasi yang diinginkan. Konstruksi panel SIP dibedakan dari bobotnya yang ringan dan kapasitas hemat panasnya yang tinggi.
Teknologi membangun rumah dari panel SIP sederhana: setiap panel disambungkan ke panel berikutnya melalui balok kayu. Sambungan diperlakukan dengan busa pemasangan, danpelat itu sendiri terpasang ke bingkai dengan sekrup self-tapping. Dengan bantuan panel SIP, tidak hanya dinding yang didirikan, tetapi juga lantai dengan atap. Kekuatan OSB memungkinkannya menahan beban berat.
Saat membeli kit rumah dari panel SIP, Anda mendapatkan instruksi dan panel itu sendiri dengan nomor untuk perakitan sendiri. Yang perlu Anda lakukan adalah mengikuti diagram urutan koneksi elemen.
Perakitan pabrik kit rumah menggunakan teknologi dinding padat, pemasangan dilakukan dengan derek, dan perakitan rumah semacam itu dapat diselesaikan dalam satu hari.
Ulasan dari penghuni rumah bingkai-panel
Karena sedikit pengalaman dalam konstruksi teknologi bingkai-panel untuk membangun rumah di negara kita, belum mungkin untuk melacak bagaimana bangunan seperti itu akan berperilaku dalam 50-100 tahun. Tetapi ada orang yang telah tinggal di rumah seperti itu selama beberapa tahun, dan mereka membagikan kesan mereka di berbagai forum.
Pemilik properti yang puas dengan kinerja rumah bingkai-panel mereka, memperhatikan biaya perawatan rumah yang rendah. Karena kemampuan menahan panas, lebih sedikit uang yang dihabiskan untuk mengatur pemanasan. Ulasan negatif, sebagai suatu peraturan, muncul dari penduduk yang rumahnya dibangun dengan pelanggaran teknologi perakitan.
Kelebihan rumah bingkai
Teknologi panel bingkai telah digunakan secara luas karena kemudahan pendirian bangunan, biaya bahan yang rendah, dan kualitas rumah yang tinggi. Keuntungan utama dari bangunan rangka adalah:
- Bangunan ringan. Untuk konstruksi bangunan ringan, tidak perlu membangun fondasi dengan kedalaman yang signifikan. Pengorganisasian fondasi yang dangkal terjadi dalam waktu singkat, sekaligus menghemat sejumlah besar uang.
- Teknologi perakitan mudah. Dalam pembangunan rumah bingkai, Anda tidak memerlukan keterampilan dan kemampuan khusus yang dimiliki spesialis. Perakitan dilakukan sesuai dengan prinsip perancang. Mekanisme ereksi sederhana dan dapat diakses oleh siapa saja. Yang penting mengikuti teknologi dan tidak menyimpang dari proyek.
- Perakitan cepat. Rumah bingkai-panel dapat dirakit dalam 2-3 bulan jika dua orang berpartisipasi. Dalam hal pekerjaan tim pembangun, persyaratannya berkurang secara signifikan.
- Biaya rendah. Bahan yang digunakan dalam pembangunan rumah bingkai-panel tersedia. Biaya rumah yang terbuat dari panel SIP akan beberapa kali lebih murah daripada biaya rumah bata.
- Tetap hangat. Rumah bingkai yang dibangun dengan kepatuhan penuh terhadap teknologi sangat hangat.
- Konstruksi sepanjang musim. Konstruksi dapat dilakukan dalam kondisi apa pun dan pada suhu berapa pun. Satu-satunya peringatan adalah cuaca hujan. Jika bingkai basah, Anda tidak dapat melanjutkan ke tahap selubung. Perlu menunggu sampai kayu mengering.
Kekurangan rumah bingkai
Tidak semuanya mulus dan ideal dalam pengoperasian rumah bingkai. Seperti segala sesuatu, kecuali positif, ada juga poin negatif.
- Daya tahan bangunan. Dibandingkan dengan rumah yang terbuat dari kayu atau batu bata, yang dapat bertahan selama berabad-abad, rumah bingkai berbeda dalam halhidup lebih pendek. Umur layanan rata-rata adalah 30-50 tahun.
- Konstruksi kurang kokoh. Untuk kondisi kehidupan di daerah yang stabil, indikator ini tidak akan menjadi kritis, tetapi di tempat-tempat yang ditandai dengan badai atau gempa bumi, rumah seperti itu akan menjadi analog dari "rumah kartu".
- Kedap suara. Menurut ulasan, kerugian dari rumah bingkai adalah tingkat audibilitas yang tinggi. Ini sangat tidak nyaman. Jika Anda menginginkan rumah yang tenang, maka pertimbangkan untuk menggunakan material dengan tingkat penyerapan suara yang tinggi sebagai insulasi. Bahan tersebut, misalnya, wol mineral.
- Keamanan kebakaran. Ini adalah kerugian serius dari rumah bingkai, menurut pemiliknya. Bangunan rangka dapat dengan cepat menyala dan terbakar dalam hitungan menit, jadi saat membangun, ada baiknya memberikan preferensi pada bahan yang tidak mendukung pembakaran.
- Ventilasi. Pengoperasian sistem ventilasi dapat menjadi plus dan minus dalam ulasan rumah bingkai. Beberapa penduduk mengeluh bahwa efek rumah kaca dibuat di rumah yang terbuat dari panel SIP, yang lain mengatakan bahwa di rumah seperti itu hangat di musim dingin dan sejuk dan tidak pengap di musim panas. Ini semua tentang pengaturan sistem ventilasi yang tepat.
Membangun rumah bingkai dengan tangan Anda sendiri
Jika Anda memutuskan untuk membangun rumah bingkai-panel dengan tangan Anda sendiri, maka pertama-tama Anda harus memiliki pengalaman teoretis yang hebat di bidang konstruksi. Ketika teknologi produksi menjadi jelas, Anda dapat melanjutkan ke rencana konstruksi masa depan.
Tentukan yang manaArea tersebut akan menjadi perumahan berdasarkan kebutuhan keluarga Anda. Jangan membidik apartemen besar. Pikirkan tentang biaya pemanasan di musim dingin. Untuk membuat desain rumah, Anda bisa menggunakan program khusus. Di dalamnya, Anda tidak hanya dapat mencerminkan tampilan bangunan masa depan, tetapi juga merancang tata letak terperinci dari semua elemen bingkai. Setelah itu, akan mudah untuk menghitung jumlah bahan yang dibutuhkan. Program desain rumah yang paling populer adalah:
- Google SketchUp.
- Revit.
- AutoCad.
- SweetHome.
Menurut ulasan pemilik rumah rangka yang sudah tinggal di bangunan yang dibangun dengan tangan mereka sendiri, penggunaan program desain pada tahap pembuatan denah bangunan sangat menyederhanakan proses pembentukan struktur bangunan.
Ketika proyek sudah siap, dan jumlah bahan yang diperlukan telah dihitung, kami melanjutkan ke pemilihan pemasok dari siapa bahan-bahan ini akan dibeli. Kualitas bahan baku memainkan salah satu peran terpenting dalam konstruksi rangka. Berikut adalah daftar bahan yang tidak dapat disimpan di:
- Yayasan. Pastikan untuk mengundang spesialis untuk melakukan studi geologi tanah sebelum memutuskan jenis pondasi.
- Bahan berkualitas. Papan bermata harus dari kategori 1, pengeringan ruang. Papan OSB atau panel SIP, periksa chip dan detasemen.
- Kualitas pengencang. Umpan balik negatif dari penduduk tentang rumah bingkai dalam hal keandalannya muncul dari pemilik yang rumahnya dibangun dengan pelanggaran teknologi konstruksi. Untuk menghubungkan elemen bingkai, kami hanya menggunakan paku galvanis dan sekrup self-tapping berlapis krom. Hanya pengencang ini yang dapat memastikan kekuatan dan daya tahan pemasangan elemen bingkai. Untuk memperbaiki papan OSB, Anda dapat menggunakan sekrup self-tapping hitam.
- Pengolahan kayu. Beberapa orang melewatkan langkah ini, menganggapnya opsional. Ini adalah delusi. Semua elemen bingkai, yang terletak 50 cm dari tanah, harus dirawat dengan agen antiseptik tanpa gagal.
Anda dapat menghemat uang untuk hal-hal tertentu selama konstruksi, berikut beberapa di antaranya:
- Proyek. Pro dan kontra dari rumah bingkai, menurut penduduk, bervariasi tergantung pada seberapa baik rencana konstruksi disusun. Proyek rumah individu yang sudah jadi dapat dikenakan biaya 30.000-90.000 rubel. Desain do-it-yourself tidak hanya akan menghemat uang, tetapi juga akan memberi Anda lebih banyak informasi tentang proyek Anda. Anda akan mengetahui dan memahami struktur struktur, prinsip pengoperasian sistem, jika Anda membuat rencana sendiri.
- Jendela dan pintu. Anda perlu membeli elemen-elemen ini langsung dari pabrikan, lebih disukai sebelum dimulainya proyek. Anda mungkin menemukan opsi murah yang ternyata ditinggalkan oleh pabrikan. Jendela kustom selalu jauh lebih mahal.
- Alat konstruksi. Beli hanya yang penting: gergaji bundar, palu, pita pengukur, level, obeng,bor, persegi. Anda dapat bertanya kepada teman Anda tentang ketersediaan alat yang diperlukan, mungkin mereka akan mengizinkan Anda menggunakannya. Beberapa instrumen tersedia untuk disewa.
- Dekorasi fasad. Alih-alih berpihak, Anda dapat menggunakan lapisan, ini akan secara signifikan mengurangi biaya. Cara murah untuk memperbaiki fasad adalah mengecat dengan dempul awal.
Jika Anda memutuskan untuk memulai konstruksi, tetapi tidak mungkin membeli semua bahan sekaligus, lebih baik menunggu dan menghemat uang. Lebih baik tidak meninggalkan bingkai telanjang untuk musim dingin. Jika Anda berhasil melapisi bingkai dengan papan OSB, tetapi tidak ada cukup dana untuk desain fasad, maka tutupi dinding dengan film tahan lembab. Ini akan membantu bangunan bertahan dari musim dingin dan musim semi dengan kerusakan yang lebih sedikit.
Penutup
Mengumpulkan pengetahuan teoritis di bidang konstruksi dan studi teknologi. Jika ragu, cari bantuan dari para ahli di forum, mereka selalu siap untuk memberi saran kepada pemula. Tetapi jika Anda tidak percaya diri, maka lebih baik percayakan pembangunan rumah kepada para profesional.
