Pembangunan pondok bata adalah tahap penting dan bertanggung jawab dalam kehidupan sebuah keluarga. Untuk melakukan tugas yang begitu sulit, perlu untuk menarik spesialis yang kompeten, serta untuk membeli banyak bahan bangunan yang berbeda. Batu bata dianggap sebagai bahan yang paling praktis dan nyaman untuk membangun sebuah bangunan.
Pembangunan pondok bata dibagi menjadi beberapa tahap, kami akan mempertimbangkannya lebih detail.
Tata letak bangunan
Mendesain rumah bata adalah langkah pertama dalam membangun. Agar bangunan dapat berdiri selama beberapa dekade, hangat, kering, dan nyaman di dalamnya, Anda harus memperhatikan saran para ahli:
- Perencanaan rumah sebelum pembangunan harus dilakukan setelah pembelian tanah. Kebutuhan ini muncul karena lokasi bangunan dan medan mempengaruhi struktur.
- Sebelum memesan proyek rumah, diperlukan perhitungan awal total biaya.
- Pada tahap desain, desain bangunan masa depan disepakati, serta perencanaan total ruang tamu, jumlah lantai.
- Desainer harustunjukkan lokasi persis kamar mandi, saluran kabel, selokan, dan perabotan.
- Di rumah pribadi, harus ada tempat untuk ruang ketel di dekat dapur.
- Saat menyelesaikan tata letak kamar dan ruang tamu, Anda perlu memastikan bahwa setiap anggota keluarga akan tinggal di dalamnya dengan nyaman.
Nuansa dalam desain rumah
Pengembangan rencana harus dimulai, dengan mempertimbangkan semua keinginan penghuni rumah di masa depan. Hanya setelah mengetahui semua preferensi, Anda dapat melanjutkan ke proyek konstruksi. Untuk melakukannya, kumpulkan informasi berikut:
- dokumentasi plot;
- mendarat di rumah di tanah yang dialokasikan;
- rencana rumah lengkap;
- fasad rumah di kapak;
- sketsa atap;
- ukuran jendela dan pintu;
- lokasi saluran untuk ventilasi dan ekstraksi asap;
- jenis pondasi;
- rencana lokasi saluran pembuangan, peralatan listrik dan kabel, pasokan air dan sistem pemanas;
- spesifikasi bahan bangunan yang digunakan.
Tidak perlu mengajukan pengembangan proyek untuk pembangunan pondok bata ke spesialis, Anda dapat membuatnya sendiri, atau menggunakan proyek bangunan standar yang sudah jadi. Waktu untuk pembangunan rumah pribadi dihitung pada tahap pembuatan proyek. Perhitungan istilah tergantung pada banyak faktor:
- kualitas bahan yang digunakan untuk membangun pondok bata;
- jumlah kontraktor;
- dimensi dan kerumitan desain;
- musim dan iklim.
Perkiraan perkembangan
Selama pembangunan proyek gedung, dilakukan estimasi pada saat yang bersamaan. Ini adalah dokumen yang tanpanya tidak ada pembangun yang akan bekerja. Dokumen ini menetapkan tenggat waktu dan jadwal kerja.
Item pengeluaran utama dalam pembangunan setiap bangunan adalah biaya bahan bangunan, serta pembayaran untuk pekerjaan kontraktor. Perhitungan biaya konstruksi yang akurat dilakukan sesuai dengan kriteria berikut:
- Jumlah pekerjaan yang direncanakan.
- Teknologi yang akan digunakan dalam konstruksi.
- Batas waktu hingga pengiriman barang ke pelanggan.
- Jumlah perusahaan yang terlibat dalam pengembangan rencana, perkiraan, pembelian bahan.
Dokumentasi pendaftaran gedung baru
Setelah proyek dan spesifikasi siap, perlu mendapatkan izin mendirikan bangunan dari pemerintah kota atau kabupaten. Untuk melakukan ini, dokumentasi untuk rumah masa depan dikirim ke pejabat untuk dipertimbangkan. Setelah persetujuan pihak berwenang, Anda dapat melanjutkan dengan aman ke pembelian peralatan dan bahan untuk konstruksi.
Pekerja memulai konstruksi hanya ketika proyek, perkiraan, dan izin untuk pembangunan gedung bata pribadi telah sepenuhnya siap, dan pemilik tanah telah menerima izin dari pihak berwenang untuk jenis pekerjaan ini. Juga, Anda tidak dapat melakukannya tanpa membeli bahan bangunan.
Menyiapkan medan
Pekerjaan persiapan di lokasi di mana rencana pembangunan batu batadesain, mencakup beberapa kegiatan:
- membersihkan lahan untuk pengembangan dari puing-puing dan vegetasi;
- menandai wilayah di bawah pangkalan.
Saat menandai tanah untuk pekerjaan konstruksi, sejumlah aturan harus diperhatikan:
- penandaan harus dilakukan di sepanjang kontur luar dan dalam dari dinding penahan beban;
- batang dan tali logam digunakan untuk operasi ini;
- parit harus digali dengan ketat sesuai dengan markup;
- dalam proses penggalian, para ahli merekomendasikan untuk memperbesar lubang dengan lebar 30-40 cm. Hal ini dilakukan untuk kenyamanan selama penuangan semen dan pemasangan lapisan kedap air.
Membangun fondasi
Dasar dari setiap struktur adalah fondasi. Itu harus cukup kuat untuk menahan beban. Untuk konstruksi rumah bata pribadi, fondasi tipe pita paling sering digunakan.
Kedalaman parit yang dimaksudkan untuk pembangunan pondasi tergantung pada jumlah lantai tempat tinggal. Untuk rumah berlantai satu atau dua cukup dengan menggali parit sedalam 1,5 meter, untuk rumah yang lebih tinggi pondasinya harus masuk ke dalam tanah minimal dua meter.
Pembangunan pondasi dilakukan dalam beberapa tahap:
- Bekisting dipasang di parit dengan kedalaman yang cukup, yang harus menonjol sekitar 20 cm di atas permukaan tanah.
- Di dasar lubang, puing-puing dituangkan. Ketinggian tanggul minimal 5 cm.
- Maka tulangan logam harus dipasang.
- Setelah itu, pembangun meletakkan elemen yang disematkan untukpenempatan alat komunikasi.
- Langkah terakhir adalah mengisi parit dengan beton. Setelah larutan benar-benar kering (sekitar satu bulan), bekisting dilepas dan waterproofing dilakukan.
Alas anti air
Untuk pembangunan rumah dan pondok bata ganda, dasar bangunan tempat tinggal ditutupi dengan lapisan insulasi. Hal ini diperlukan untuk mencegah air masuk ke ruang bawah tanah. Sebagai lapisan pelindung digunakan bahan hidroisol atau atap.
Varietas bata
Biaya membangun pondok bata secara langsung tergantung pada pilihan bahan bangunan utama. Untuk konstruksi rumah pribadi, dua jenis batu bata yang paling sering digunakan - silikat dan keramik.
Bahan bangunan silikat terdiri dari pasir kuarsa dan kapur. Ini memiliki struktur berpori, berkat properti ini, dinding membiarkan oksigen masuk ke dalam ruangan. Itu juga dipuji karena insulasi termal dan suaranya yang baik. Selain itu, batu bata memiliki bobot yang relatif rendah, yang memudahkan pembangunan rumah secara keseluruhan.
Batu bata jenis ini dibagi menjadi dua jenis, tergantung pada proses pembuatannya: berongga dan padat.
Bata keramik terbuat dari pecahan tanah liat halus. Ini memiliki kekuatan tinggi, cukup tahan terhadap pengaruh eksternal dan memiliki konduktivitas termal yang baik.
Pembangunan rumah bata dan cottage juga dilakukan dengan menggunakan blok keramik dengan struktur berpori. Bahan tersebut juga sangat tahan lama dan menghemat panas di musim dingin.
Penggunaan keramik dalam pembangunan pondok bata turnkey tidak hanya akan memberikan kekuatan, tetapi juga keamanan lingkungan, karena bahan ini terbuat dari bahan baku yang sepenuhnya alami.
Bricklaying
Setelah menyiapkan fondasi, Anda harus mulai membangun dinding rumah. Saat meletakkan batu bata, Anda harus mematuhi sejumlah aturan:
- Membangun dimulai dari sudut rumah.
- Seharusnya tidak ada jarak antara bata yang berdekatan.
- Ikatan batu bata harus dapat diandalkan, Anda tidak dapat menghemat mortar semen.
- Setiap bata setelah pemasangan harus diketuk untuk menghilangkan airiness.
- Sebuah tiang beton bertulang sedang dipasang di atas batu bata.
- Untuk pasangan bata yang rata, digunakan level dan garis horizontal dalam bentuk kabel yang diregangkan.
Membangun atap
Atap rumah bisa didesain dalam berbagai bentuk, tetapi urutan konstruksinya tetap sama:
- Pertama, lantai loteng dibuat.
- Kemudian sistem rangka kayu dipasang.
- Pada tahap selanjutnya, peti sudah terpasang.
- Waterproofing dan insulasi diletakkan di atas struktur yang dihasilkan.
- Pada tahap akhir, lapisan akhir diletakkan.
Finishing dinding luar rumah
Setelah menyelesaikan pembangunan pondok bata turnkey, perlu untuk melakukan finishing kosmetikdinding luar. Gaya dekorasi yang paling umum dianggap "negara". Ini adalah dekorasi arsitektur pedesaan dari bangunan tempat tinggal.
Gaya ini melibatkan dekorasi rumah hanya dengan bahan-bahan alami. Fasad diplester dengan kapur lebih lanjut atau cladding dengan berbagai bahan dekoratif.
Total biaya konstruksi
Harga membangun pondok bata turnkey tanpa dekorasi interior mulai dari rata-rata 2 juta rubel. Untuk jumlah ini, pemilik menerima bangunan yang dibuat sesuai dengan standar atau proyek yang baru dikembangkan, tata letak rinci tempat, pekerjaan geologis dan jaminan beberapa dekade untuk pekerjaan dan bahan bangunan.
Saat membuat kontrak, perhatian harus diberikan pada persyaratan, tanggung jawab para pihak, masa garansi, spesifikasi bahan yang digunakan dalam konstruksi.
Anda tidak boleh mengejar harga termurah saat membangun cottage dari batu bata, karena yang utama dalam bisnis ini adalah pembangun yang berkualitas, berpengalaman, dan bahan bangunan yang berkualitas tinggi. Keutuhan bangunan, kenyamanan rumah tangga dan keselamatan mereka selama tinggal di pondok tergantung pada pilihan yang tepat.
