Hari ini rumah semi-terpisah telah mendapatkan popularitas yang luar biasa. Pengembang membangun objek real estat seperti itu, karena ini adalah investasi yang sangat menguntungkan dan solusi yang nyaman bagi penduduk. Namun, ada ketidaknyamanan saat membeli rumah jenis ini, yaitu pendaftaran dan pendaftaran.
Bagaimana mendesain rumah semi-terpisah?
Pemilik properti dapat membeli sebidang tanah di mana bangunan tersebut berada dalam kepemilikan bersama secara gratis. Tidak ada jawaban yang jelas atas pertanyaan otoritas mana yang dapat menentukan apakah sebuah rumah termasuk jenis bangunan apartemen. Dalam kebanyakan kasus, masalah ini ditangani oleh pemerintah daerah.
Untuk menyelesaikan transaksi penjualan atau pertukaran rumah atau bagiannya, Anda harus menyiapkan dokumen-dokumen berikut:
- paspor;
- dokumen kepemilikan (kontrak jual beli, tukar menukar atau donasi);
- sertifikat pendaftaran hak (jika properti diperoleh sebelum tahun 1998, maka materai ditempatkan pada kontrak itu sendiri);
- sertifikat pendaftaran di rumah (dapat diperoleh di BTI, berlaku selama 5 tahun);
- paspor kadaster (jugaditerbitkan di BTI);
- ekstrak dari daftar terpadu pendaftaran hak (tidak menunjukkan penangkapan atas properti);
- ekstrak dari buku rumah (dapat diperoleh di kantor paspor atau perusahaan pengelola);
- pengabaian hak untuk membeli dari pemilik bersama (wajib dalam hal kepemilikan bersama).
Juga, untuk membuat kesepakatan, sebagai tambahan, Anda dapat menyiapkan sertifikat pelunasan semua tagihan utilitas dan tidak adanya utang pajak.
Tipologi rumah semi-terpisah
Dalam hal rumah dua keluarga diakui sebagai bangunan sekat, maka di ruang pendaftaran pendaftaran kepemilikan dilakukan di sebidang tanah di mana satu rumah susun berada.
Jika pemilik bangunan memiliki tempat umum, misalnya koridor atau tangga, maka rumah tersebut harus didaftarkan sebagai bangunan apartemen, yang berarti bahwa pemiliknya akan menjadi pemilik ekuitas.
Rekonstruksi rumah semi-terpisah
Tergantung pada bagaimana properti Anda didaftarkan, ada juga perbedaan dalam pelaksanaan berbagai dokumen yang memungkinkan rekonstruksi dan pekerjaan konstruksi tambahan.
Bila rumah dirancang sebagai bangunan apartemen, setiap pekerjaan konstruksi dan renovasi, seperti perbaikan atap, harus dilakukan dengan izin dari penghuni kedua. Perlunya prosedur ini dijelaskan oleh fakta bahwa bangunan tersebut dimiliki bersama.
Jika rumah semi-terpisah Anda adalah satu blok rumah susun, maka izin tidak diperlukan. Satu-satunya persyaratan utama dalam hal ini adalah tidak adanya kerusakan dan kerusakan pada tetangga sebagai akibat dari pekerjaan perbaikan. Jika tidak, penghuni di balik tembok memiliki hak untuk menuntut dan memulihkan dari Anda biaya penuh untuk memulihkan bangunan, yang rusak akibat perbaikan Anda.
Perpanjangan rumah semi-terpisah juga merupakan rekonstruksi, oleh karena itu, jika rumah tersebut berstatus bangunan apartemen, maka diperlukan koordinasi tambahan dengan semua pemilik ekuitas.
Opsi desain untuk rumah semi-terpisah
Hari ini, proyek standar rumah semi-terpisah menjadi semakin populer. Perlu dicatat bahwa "khas" tidak berarti "banalitas" dan "keseragaman" sama sekali. Keuntungan utama dari perkembangan tersebut adalah kemudahan dan kepraktisan, karena proyek-proyek ini termasuk yang paling berhasil dieksploitasi. Misalnya, jika 2-3 rumah dibangun sesuai dengan satu proyek, dan setahun kemudian semua pemilik mulai mengeluh tentang kualitas pembangunan yang buruk, maka tata letak ini tidak akan lagi digunakan untuk pembangunan tempat tinggal, dan karenanya, itu tidak akan pernah menjadi standar.
Rumah semi-terpisah yang dibangun sesuai dengan proyek yang sudah jadi sama sekali tidak menyiratkan bangunan persegi panjang dengan jendela persegi. Tidak diragukan lagi, di gedung-gedung seperti itu tidak ada yang berlebihan dan mutlaktidak standar, tetapi ini tidak berarti bahwa rumah tersebut terlihat megah atau dangkal.
Desain rumah semi-terpisah bisa sangat berbeda. Ada dua jenis utama: simetris dan asimetris.
Desain rumah semi-terpisah yang simetris
Bangunan ini adalah bangunan tempat tinggal yang dibagi menjadi dua apartemen. Nama tipe ini berasal dari kenyataan bahwa kedua apartemen benar-benar dicerminkan satu sama lain, atau lebih tepatnya relatif terhadap dinding pemisah, yang terletak, paling sering, di tengah rumah. Pada bangunan seperti itu, hanya atap yang umum. Adapun kavling, pagar dan pintu masuk yang berdekatan, terpisah - dari sisi rumah yang berbeda.
Proyek rumah semi-terpisah asimetris
Bangunan tersebut adalah pengembangan perumahan, apartemen yang terletak asimetris relatif satu sama lain. Tata letaknya bisa sangat berbeda, dan karenanya, bentuk rumah bisa sangat tidak terduga. Pintu masuk ke apartemen terletak dengan cara yang berbeda, tidak termasuk pilihan pintu masuk terdekat.
Rumah semi-terpisah tidak harus satu lantai. Ada cottage dengan dua dan tiga lantai. Apartemen dari bangunan semacam itu dapat dibagi secara simetris dan memiliki pintu masuk yang berbeda, dan karenanya, tangga terpisah dipasang di setiap apartemen. Ada proyek rumah dengan dua lantai, di mana pembagian menjadi apartemen terjadi lantai demi lantai. Artinya, misalnya, lantai pertama adalah satu apartemen, dan yang kedua- lain. Tata letak tempat seperti itu paling sering sama, karena lebih nyaman untuk memasang sistem komunikasi, misalnya, saluran pembuangan dan pasokan air. Beberapa desain dirancang untuk pintu masuk dan tangga bersama.
Berikut adalah proyek tipikal utama rumah semi-terpisah, yang paling umum saat ini. Perlu dipertimbangkan bahwa untuk setiap kasus individu, Anda harus memilih opsi yang paling sesuai, dengan mempertimbangkan semua persyaratan dan kemungkinan yang diperlukan.
