Jika ada keinginan untuk membangun gedung yang berkualitas tinggi (apapun itu), maka harus memenuhi berbagai syarat dan batasan. Misalnya, tanpa perencanaan dan desain yang baik, peluang keberhasilan akan sangat berkurang. Dan ada persyaratan akal sehat dan kode bangunan. Hanya rumah pribadi dengan luas kurang dari 300 meter persegi yang dapat melakukannya tanpa yang terakhir.
Informasi umum
Konstruksi bangunan dan struktur industri diatur oleh sejumlah undang-undang. Selain itu, ada dokumen peraturan. Sebelum konstruksi objek, perlu untuk mengerjakan perencanaan dan persyaratan arsitektur untuk proyek yang sedang dibuat. Pertama-tama, kita harus menyebutkan kepadatan bangunan dan jumlah lantai di sebidang tanah, lekukan struktur dan bangunan dari perbatasan, lansekap dan lansekap. Tapi inidaftar persyaratan yang ditetapkan oleh dokumentasi peraturan tidak dihitung. Kode perencanaan kota adalah kepentingan praktis terbesar. Tapi tidak hanya itu yang harus diterapkan. Pembatasan tata kota juga harus mendapat perhatian.
Area mana yang perlu dikerjakan?
Jadi, katakanlah ada kebutuhan untuk melakukan pembangunan gedung administrasi dan industri. Dalam hal ini, Anda perlu memperhatikan:
- Nama objek konstruksi, informasi tentang pelanggan, rencana kerja, lokasi (pembangunan) objek, tujuan plot tanah, luasnya, dokumentasi konfirmasi kepemilikan.
- Indikator teknis dan ekonomi utama, ketinggian maksimum bangunan yang diizinkan, kawasan lindung komunikasi teknik (jika perlu, perhatikan survei).
- Menyediakan kondisi untuk transportasi dan komunikasi pejalan kaki, menyediakan tempat untuk penyimpanan permanen mobil, dengan mempertimbangkan persyaratan untuk pelestarian situs warisan budaya, zona lanskap, area bersejarah, jalur pelindung, dan zona serupa lainnya.
- Kecantikan sesuai dengan undang-undang saat ini.
- Pembangunan gudang dan bangunan industri harus dilakukan dengan adanya sertifikat kadaster, denah, lokasi objek, salinan survei geodesi.
Perhitungan perencanaan kota
Inimerupakan bagian integral dari dokumentasi, atas dasar yang kondisi dan pembatasan dibentuk. Mengapa dibutuhkan dalam konstruksi? Sebuah bangunan industri harus memiliki sistem pemeliharaan, dukungan transportasi, komunikasi teknik yang dipikirkan dengan matang untuk memastikan kelangsungan bisnis. Dan yang terbaik adalah memikirkan poin-poin penting terlebih dahulu, dan tidak berimprovisasi dalam prosesnya. Omong-omong, ini juga akan membantu menentukan pendekatan, materi, dan sejumlah poin lainnya. Misalnya, mungkin masuk akal untuk membangun bukan bangunan beton / bata yang mahal dan mahal, tetapi menggunakan praktik terbaik dalam struktur logam. Ini juga akan jauh lebih cepat.
Dan jika tidak ada keinginan untuk melakukan semua ini?
Dalam hal ini, pembangunan gedung industri turnkey akan membantu. Biasanya hal ini dilakukan oleh perusahaan berpengalaman yang memiliki portofolio proyek yang cukup signifikan dan profesional di bidangnya. Jika kita berbicara tentang bekerja dengan struktur logam dan panel sandwich, maka ini adalah arah yang sangat populer. Dan banyak perusahaan menawarkan layanan mereka untuk membuat proyek dari bahan-bahan ini. Pada saat yang sama, organisasi pembangunan gedung industri dan aliran proses yang sedang berlangsung dilakukan dengan mempertimbangkan keinginannya. Anda hanya perlu merumuskan permintaan dan menyediakan sumber daya keuangan yang diperlukan untuk implementasinya. Para ahli akan melakukan sisanya.
Desain dan perencanaan
Jadi, pembangunan objek direncanakan. Perlu diberikanmemperhatikan parameter seperti bangunan masa depan: soliditas, ledakan, jumlah lantai, bahaya kebakaran, ketahanan api, masa pakai. Yang lain mungkin diperhitungkan. Semuanya berperan dalam pemilihan lokasi konstruksi, bahan yang digunakan, biaya tenaga kerja dan mempengaruhi biaya akhir dari keseluruhan proyek. Dalam praktiknya, semua ini harus direncanakan dan dikendalikan selama tahapan berikut:
- Pekerjaan lanskap.
- Pelaksanaan penandaan wilayah.
- Konstruksi lokasi konstruksi dan peralatannya.
- Meletakkan fondasi.
- Pembuatan elemen struktur dan pemasangan rangka bangunan.
- Pemasangan dinding, lantai dan pembuatan sistem teknik.
- Meletakkan lantai.
- Pemasangan jalur produksi, konveyor, peralatan, overhead crane dan fasilitas sejenis lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan manufaktur.
- Menyelesaikan tempat dan meluncurkan fasilitas industri.
Poin spesifik dalam desain dan perencanaan
Perlu mempertimbangkan pengaturan tugas dan tujuan yang ingin dicapai. Misalnya, ketika teknologi produksi yang diusulkan memungkinkan, lebih baik fokus pada pembangunan gedung bertingkat. Ini memungkinkan Anda untuk menyimpan area yang ditempati oleh objek. Jika persyaratan masa pakai yang rendah dipertimbangkan, maka seringkali penekanannya adalah pada penggunaan bahan yang murah. Dengan tidak adanya peningkatan persyaratan untuk karakteristik seperti:tahan getaran, prosesnya dapat dilakukan dengan menggunakan struktur atau modul logam ringan. Fitur yang membedakan mereka adalah ereksi cepat, kecepatan tinggi penciptaan dan objek dan kemampuan untuk membongkar mereka tanpa menyebabkan kerusakan permanen pada struktur. Tetapi untuk pilihan itu perlu memperhitungkan properti modal objek dan ketahanan apinya. Parameter pertama ditentukan tergantung pada tujuan bangunan. Dengan kata lain dipengaruhi oleh proses teknologi yang dilakukan di dalamnya. Regulasi dalam hal ini dilakukan dengan “Membangun Norma dan Tata Tertib”. Menurut mereka dapat disorot:
- Kelas pertama. Berbeda dengan adanya peningkatan persyaratan.
- Kelas kedua. Memiliki persyaratan sedang.
- Kelas ketiga. Berbeda dengan adanya persyaratan minimum.
Konstruksi bangunan industri juga harus dicirikan oleh orientasi pada pilihan sekelompok bahan bangunan yang akan digunakan dalam proses:
- Tahan Api. Api dapat merusak mereka, tetapi fitur yang membedakannya adalah dia membutuhkan waktu yang sangat lama sebelum hasil negatif signifikan pertama muncul.
- Sangat mudah terbakar. Ciri khas bahan dari kelompok ini adalah mereka dapat terbakar, tetapi proses ini berkembang sangat lambat dan ada kemungkinan penyalaan padam sendiri. Sangat sering, pergerakan api dapat dicirikan sebagai membara.
- Terbakar. Bahan-bahan ini dapat menyebabkan penyebaran api yang cepat dan parah.
Syarat yang diperlukan danpersyaratan
Jadi, banyak tergantung pada tujuan dan indikator apa yang dikejar. Misalnya, jika direncanakan untuk mendirikan bangunan modal dengan persyaratan tertinggi (misalnya, ketahanan api tingkat pertama), maka ini melibatkan penggunaan bahan tahan api. Ketika permintaan diturunkan, tingkat eksekusi juga menurun. Misalnya, untuk objek dengan tingkat ketahanan api kelima, hanya bahan yang mudah terbakar yang digunakan. Secara umum, semua ini berada di bawah peraturan negara. Oleh karena itu, situasi darurat tidak boleh muncul, karena arah ini telah dikembangkan dan ditingkatkan secara aktif selama lebih dari setahun. Tentu saja, jika Anda memenuhi semua persyaratan secara lengkap, dan tidak ingin melakukan semuanya sesuai dengan dokumen di level tertinggi, sementara pada kenyataannya Anda menyimpan di sana-sini.
Apa yang belum disebutkan?
Izin untuk membangun bangunan industri dapat dikeluarkan untuk melakukan aktivitas dalam kondisi suhu dan iklim apa pun. Benar, proyek objek harus sesuai dengan mereka. Menariknya, dalam konstruksi industri seringkali jauh lebih sulit untuk menerapkan pendekatan tipikal daripada merancang sesuatu dari awal. Ini karena objek sering kali memiliki persyaratan unik yang mereka perlukan untuk berfungsi dengan baik. Misalnya, mungkin memerlukan sungai atau beberapa jalan utama yang berdekatan dengan akses yang mudah ke sana. Konstruksi bangunan industri harus mempertimbangkan semua poin ini. Memang, di dunia modern, kelimpahan yang terjangkau seperti itu dicapai tidak hanya berkat kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi, tetapi juga pasokan yang sangat sempurna.
Kesimpulan
Di sini, dan semua informasi dasar yang harus Anda ketahui. Jika ada halangan atau ketidakpastian tertentu, selalu perlu mengacu pada Peraturan dan Aturan Bangunan, memilih dokumen yang mempertimbangkan situasi saat ini dengan tepat. Di dalamnya, Anda dapat menemukan jawaban atas hampir semua pertanyaan dan tantangan yang dihadapi perusahaan. Berfokus pada dokumen peraturan ini, konstruksi bangunan industri memungkinkan Anda mengandalkan hasil berkualitas tinggi dan mencapai tujuan Anda dalam hal kualitas objek yang dibuat. Tentang ini, mungkin, semuanya, dan tetap hanya terima kasih atas perhatian Anda.
