Setiap hari di Rusia, banyak rumah baru tumbuh di berbagai kota. Bangunan baru lebih populer daripada perumahan sekunder - mereka lebih besar di area dan memiliki tata letak non-klasik. Apartemen mana yang harus dipilih: "tanpa finishing" atau "turnkey". Dan secara umum, "turnkey", apa artinya?
Mari kita lihat lebih dekat
Semua tempat tinggal yang dijual oleh pengembang dibagi menjadi selesai dan turnkey. Mereka berbicara tentang opsi pertama ketika jendela dan pintu masuk dipasang di apartemen. Itu tidak memiliki pipa ledeng, partisi interior, dan terkadang kabel. Kategori rumah "untuk finishing" termasuk rumah di mana dindingnya diplester, kamar mandi dilengkapi sebagian, ada kabel listrik, semua komunikasi tersedia. Penyewa masa depan hanya perlu memilih apa yang akan diterapkan pada dinding (wallpaper atau cat) dan meletakkan lantai.
Apartemen Turnkey adalah masalah lain - yang berarti penghuni hanya perlu membawa furnitur, menatanya di apartemen, dan tinggal. Semua pekerjaan yang diperlukan telah selesai: apartemen memiliki partisi interior, dinding dan lantai selesai, pipa dipasang. Ini adalah perbaikan yang murah, tapi cukupbaik. Biasanya, orang berpenghasilan menengah tinggal di apartemen turnkey.
Terkadang, atas permintaan penyewa, finisher menambahkan sesuatu ke turnkey finish. Apa artinya, misalnya, memasang alarm kebakaran.
Menyelesaikan apartemen terdiri dari dua langkah:
1. Perusahaan yang akan bergerak di bidang kreasi interior seringkali menawarkan jasa desainer. Klien mengungkapkan keinginannya, dan perancang menggabungkannya dengan aturan dan peraturan bangunan. Bahan finishing dibahas, kemudian proyek turnkey muncul secara visual di layar komputer, dalam 3D.
2. Langkah kedua adalah penganggaran yang tepat. Ini mencakup semua layanan, bahan habis pakai, jumlah dan harganya. Jadwal kerja terlampir sebagai lampiran perkiraan. Perkiraan terpisah dibuat untuk setiap kamar.
Setelah berurusan dengan konsep "turnkey" (yang berarti untuk apartemen), Anda dapat beralih ke jenis bangunan lain yang sedang dibangun menggunakan istilah ini.
Perbaikan apa yang akan dilakukan?
Sebelum Anda mulai menyelesaikan, Anda perlu memutuskan jenis perbaikan apa yang akan dilakukan: kosmetik atau mayor.
Dekorasi ulang menyiratkan pembaruan internal penampilan apartemen. Ini adalah pengecatan atau wallpapering dinding, variasi dengan langit-langit (cat atau peregangan), pilihan lantai (linoleum, laminasi, parket). Jika perombakan baru-baru ini, kosmetik dilakukan untuk menyegarkan interior.
Perbaikan besar meliputi penggantian pipa dan peralatan pipa ledeng, kabel listrik, radiatorPemanasan. Permukaan dinding, lantai dan langit-langit diratakan, pintu interior dibongkar, terkadang ruang tamu didesain ulang.
Bangunan turnkey apa lagi yang ada?
Banyak perusahaan menawarkan layanan konstruksi bak mandi turnkey mereka. Ini, pertama-tama, menarik bagi orang yang tidak memiliki waktu, tenaga, dan keinginan untuk membangunnya sendiri.
Spesialis di perusahaan membantu memutuskan proyek atau mengembangkannya sesuai dengan preferensi individu klien. Pekerja akan membangun bak mandi pada waktu yang tepat untuk klien. Mereka yang ingin membangun pemandian hanya perlu membersihkan lokasi untuk pembangunan pemandian turnkey di masa depan dan memastikan lewatnya mobil dengan bahan bangunan.
Tim konstruksi, setelah menerima pesanan, melengkapinya dengan bahan bangunan yang diperlukan (kayu profil, kompor, papan, pipa, jendela, wol mineral). Mesin mengirimkan material, konstruksi dimulai.
Selain pemandian, rumah dan pondok sedang dibangun secara turnkey. Pembangunan fasilitas sebesar itu dimulai dengan pekerjaan tanah, kemudian fondasi dituangkan, dinding rumah didirikan, dan atap diletakkan. Setelah semua komunikasi yang diperlukan dibawa, dekorasi internal dan eksternal dilakukan. Finishing dekoratif menyelesaikan pekerjaan konstruksi.
Konstruksi turnkey mengasumsikan bahwa bangunan yang didirikan akan memenuhi semua persyaratan yang diperlukan untuk tempat tinggal manusia. Peralatan pipa akan dipasang di dalamnya, jaringan teknik dan komunikasi lainnya akan diletakkan.
Biaya pembangunan
Harga konstruksi turnkey bervariasi. Misalnya, ketika membangun pemandian berdasarkan pesanan individu, biayanya akan lebih tinggi daripada pemandian yang dibangun berdasarkan proyek standar.
Untuk pembangunan rumah turnkey, perusahaan khusus akan menghitung perkiraan biaya yang tepat untuk pembangunan gedung secara lengkap. Tentu saja, dalam proses membangun rumah, jumlahnya dapat bervariasi.
Meringkas hal di atas, setiap orang akan memilih apa yang lebih menguntungkan baginya: "turnkey" atau "finishing". Misalnya, akan sulit bagi orang tua untuk melakukan segala jenis perbaikan sendiri secara turnkey, yang berarti mereka akan membeli apartemen yang sudah siap untuk ditinggali. Lagi pula, melakukan perbaikan dengan tangan Anda sendiri hanya pada pandangan pertama tampaknya lebih mudah daripada membeli apartemen yang sudah jadi. Faktanya, banyak hal kecil yang sering tidak diperhitungkan, dan perbaikan yang akan datang, dalam banyak kasus, lebih mahal.
