Memiliki rumah pedesaan kecil adalah impian setiap orang sukses. Tempat di mana Anda bisa datang di musim panas dan bersantai kapan saja. Rumah pedesaan untuk tujuan seperti itu terlalu besar dan rumit untuk dibeli, kehadiran rumah musim panas, sebagai suatu peraturan, menyiratkan keberadaan taman, yang juga menjanjikan banyak pekerjaan di tanah, tetapi sebuah pondok adalah pilihan yang ideal. untuk tinggal sebentar jauh dari hiruk pikuk orang dan beristirahat.
Konsep real estat mewah
Tidak, kata bermodel baru ini sama sekali bukan nama lama untuk rumah pedesaan atau dacha biasa, yang biasanya memiliki beberapa hektar taman sebagai tambahan dan dibangun beberapa dekade yang lalu. Cottage secara harfiah adalah tipe baru rumah pedesaan, dirancang untuk satu keluarga yang terdiri dari tiga orang atau lebih. Ini bisa berupa rumah dua lantai atau satu setengah lantai, selalu dengan loteng dan banyak bangunan luar lainnya. Biasanya, cottage lebih disukai untuk dibangun di tepi danau atau di dekat tempat-tempat indah untuk menikmati pemandangan indah selama liburan mereka, tetapi bagaimanapun, properti semacam itu sedang dibangun di dalam kota, untuk orang-orang yang ingin tinggal dalam kenyamanan seperti itu sepanjang tahun. bulat.
Perlu diperhatikan bahwa cottage, meskipun sederhanabangunan dianggap mahal dan real estate elit, yang tidak semua orang mampu membeli. Tetapi mitos ini dapat dengan mudah dihilangkan dengan melihat harga bahan bangunan atau dengan mencari opsi yang kurang lebih dapat diterima di bagian "Avito" - "Rumah, Cottage".
Fitur Pembeda
Cottage dianggap sebagai real estat elit, karena memiliki sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi. Salah satunya, dan yang paling penting: rumah harus dilengkapi dengan segala fasilitasnya, selain ini:
- saat membangun pondok, banyak perhatian diberikan pada penampilannya, fasad bangunan harus indah;
- jangan lupa pemandangan di sekitar gedung;
- perawatan rumah lengkap dengan berbagai komunikasi: air, gas, listrik, telepon, internet, kamar mandi, dll.;
- wilayah pondok, biasanya, beberapa kali lebih besar dari dacha;
- kehadiran loteng - ruang tamu di loteng dengan langit-langit miring - ciri khas pondok;
- perapian yang nyaman di ruang tamu.
Rumah pedesaan - bagi banyak orang, indikator milik "perkebunan" kaya tertentu, karena terlihat sangat menarik. Namun kenyataannya, bahkan pemilik usaha kecil pun mampu membelinya.
Permintaan akan real estat seperti itu selalu meningkat karena tingginya profitabilitas perumahan, terutama di daerah resor. Ada praktik umum untuk menyewa pondok di musim panas. Seringkali lebih mudah untuk membangun tempat tinggal seperti itu sendiri: lebih menguntungkan dan lebih murah, tetapi prosesnya tidak selalu bergerak maju.cepat.
Jenis bangunan luar untuk rumah pedesaan
Seringkali sebuah pondok bukanlah satu bangunan tempat tinggal yang besar, tetapi sebuah "apartemen" kecil di atas tanah dengan banyak bangunan luar. Berkat imajinasi pemiliknya, gazebo kecil sering berdiri di sebelah pondok. Biasanya, ada garasi untuk mobil, kolam renang atau kolam buatan yang dapat ditempatkan di belakang rumah itu sendiri, beberapa pemilik bahkan membangun pemandian.
Loteng patut mendapat perhatian khusus - tanpa itu, sebuah pondok dan bukan pondok sama sekali. Seringkali kamar yang paling indah terletak di bawah atap bangunan, dan banyak orang bermimpi melihat langit berbintang melalui jendela pada malam musim panas.
Desain
Pembangunan rumah apa pun dimulai, pertama-tama, dengan desainnya. Pelanggan harus memutuskan terlebih dahulu tentang ukuran bangunan, lokasi kamar di dalamnya, dan lanskap. Biasanya tata letak di pondok melibatkan keberadaan ruang tamu, dapur, kamar mandi di lantai pertama, dan kamar tidur dan tempat lain yang diperlukan terletak di lantai kedua.
Anda dapat membuat tata letak tempat tinggal sendiri menggunakan program modulator, atau mencari bantuan dari spesialis di bidang ini. Seringkali proyek pondok tersedia secara bebas, di mana jumlah bahan habis pakai ditunjukkan dan semua perhitungan telah dibuat. Yang tersisa untuk pemilik masa depan adalah membangun rumah yang sama dalam ukuran sebenarnya, melengkapinya dengan fitur mereka sendiri.
Proyek tipikal dan individu
Menguntungkan dan nyaman untuk membangun pondok karena beberapa alasan sekaligus: pertama,bahan untuk mereka tidak terlalu mahal dan mudah digunakan, dan kedua, pembangunan pondok tidak akan berlarut-larut selama satu atau dua tahun, seperti yang sering terjadi pada rumah atau pondok musim panas, inilah alasan banyaknya permintaan untuk pembangunan rumah tipe ini.
Anda dapat menghitung biaya membangun pondok dengan menghubungi spesialis perusahaan konstruksi yang menetapkan harga sendiri untuk layanan yang diberikan, seperti isolasi rumah, komunikasi, dan banyak lagi. Biasanya, semakin besar area pondok, semakin sedikit biaya per meter persegi.
Pembangunan pondok di wilayah Moskow rata-rata dapat menelan biaya 3.000.000 rubel, belum termasuk harga plot.
Perusahaan konstruksi cenderung kurang bersedia untuk mengambil proyek individu, karena ada lebih banyak kerumitan. Namun demikian, pondok-pondok, yang foto-fotonya tidak bisa tidak menyenangkan mata, dibangun tepat sesuai dengan proyek individu. Pembangunan sendiri dapat tertunda untuk waktu yang lama karena faktor yang tidak terduga, tetapi pada akhirnya Anda akan mendapatkan rumah impian Anda.
Pemilihan bahan bangunan
Jika pemilik memutuskan untuk membangun pondok sendiri dari awal, maka pertama-tama, Anda harus memutuskan bahan apa yang akan digunakan untuk membuat dinding rumah. Biasanya pondok dibangun dari batu atau bata merah, tetapi baru-baru ini jauh lebih menguntungkan dan lebih nyaman untuk membangunnya dari balok beton aerasi, yang jauh lebih murah daripada bahan bangunan lain, sangat praktis dan stabil.
Membangun rumah dari kayu bukanlah hal yang aneh, tetapi harus dilakukanpenyesuaian dengan kondisi iklim dan cuaca. Di beberapa wilayah Rusia, iklimnya terlalu lembab untuk kayu, sementara di daerah resor, seperti Krimea, pondok kayu sangat diminati.
Perusahaan konstruksi siap menyediakan semua bahan yang diperlukan dengan harga bersaing, tetapi Anda harus membangun sendiri bangunan dari awal, serta ekstensi desain, membuat beberapa fitur arsitektur, dan banyak lagi, dan ini adalah sangat sulit bagi pemilik yang tidak memiliki pengalaman dalam konstruksi.
Properti untuk disewa
Banyak rumah dan pondok yang terletak di area resor memberikan keuntungan besar bagi pemiliknya selama musim panas, karena permintaan sewa mereka di dekat laut hampir sama dengan pembelian. Pemilik yang tidak tinggal di rumah pedesaan sepanjang tahun biasanya menyewakan akomodasi nyaman mereka. Memiliki cottage sendiri berarti memiliki kesempatan untuk berlibur kapan saja, sekaligus menambah penghasilan dengan menyewakan rumah tambahan.
Sebuah retas kehidupan kecil bagi mereka yang hanya berpikir untuk menjadi pemilik perumahan pinggiran kota: Anda dapat menyewa pondok khas yang dibangun oleh satu perusahaan atau yang lain untuk waktu yang singkat dan mengevaluasi tata letak rumah dan kenyamanan perumahan pada umumnya. Perusahaan konstruksi paling sering membangun pondok khas, yang hanya berbeda dalam desain dan nuansa dalam bentuk komunikasi.
