Sebuah objek tidak hanya perumahan dan real estate lainnya. Batu dan bunga, hewan dan burung, manusia dan pohon, berbagai proses dan peralatan rumah tangga, fenomena alam dan lainnya - semua ini dapat dianggap sebagai objek.
Cara membedakan satu objek dengan objek lainnya
Bernyawa dan tidak bernyawa, dengan bentuk tidak permanen atau statis - objek apa pun memiliki namanya sendiri. Selain nama atau gelar, ada konsep seperti keadaan dan perilaku, properti dan tindakan yang memungkinkan untuk membedakan objek satu sama lain. Semua kualitas ini disebut sifat. Jadi, objek adalah sesuatu atau seseorang yang memiliki ciri-ciri tertentu yang khas pada dirinya saja. Setiap objek terdiri dari beberapa bagian atau item yang lebih kecil yang dapat dideskripsikan dan dicantumkan.
Apa itu real estat
Real estate disebut objek konstruksi dengan tujuan fungsional yang berbeda. Objek real estat adalah properti, barang, terkait erat dengan tanah di mana ia berada. Ada tiga kemungkinan klasifikasi untuk semua jenis kepemilikan real estat.
-
Tipe pertama meliputi perumahan primer dan sekunder, yang dibagi menjadi beberapa subkategori:
- primer adalah perumahan di kelas bisnis, mewah, sosial dan ekonomi;
- sekunder - ini adalah rumah konstruksi Soviet dan pra-Soviet lama.
-
Tipe kedua mengklasifikasikan objek real estat sesuai dengan kriteria berikut:
- berdasarkan tujuan: kantor, bangunan toko dan bangunan, properti pinggiran kota dan bidang tanah, tempat industri dan gudang, bidang tanah untuk konstruksi, kamar dan apartemen;
- berdasarkan asal: fasilitas yang lebih besar, kompleks administrasi, perumahan dan bangunan lainnya, gedung apartemen, rumah besar dan pondok, pondok musim panas dan properti tanah;
- berdasarkan kesiapan untuk operasi: itu menyiratkan ketidaklengkapan atau kesiapan operasi, kebutuhan untuk rekonstruksi atau perbaikan besar.
- Klasifikasi ini membagi real estat menjadi perumahan dan non-perumahan. Properti hunian adalah properti kota atau pinggiran kota yang cocok untuk tempat tinggal. Dana non-perumahan meliputi bangunan industri, perkantoran dan komersial.
Klasifikasi properti di pasar Eropa
Pasar real estat Barat beroperasi dalam tiga kategori:
- fasilitas khusus adalah bangunan pabrik atau gudang luas yang dijual bersamaan dengan bisnis;
- benda yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan (menyewa apartemen);
- surplus properti - bangunan yang saat ini tidak digunakan.
Analisis dan kajian berbagai klasifikasiproperti atas dasar dan kriteria meningkatkan objektivitas sikap terhadap pengembangan pasar real estat.
Tentang dokumen teknik dan desain
Konstruksi objek real estat membutuhkan pengetahuan teknik khusus tidak hanya tentang proses produksi, tetapi juga tentang persiapan dokumen desain yang diperlukan. Untuk rekonstruksi, perombakan atau pembangunan fasilitas baru, survei teknik diperlukan. Pekerjaan tersebut dilakukan untuk mendapatkan informasi berikut:
- tentang sifat alam dan fitur area bangunan;
- tentang prakiraan dan faktor kemungkinan dampak terhadap lingkungan, terutama jika direncanakan untuk membangun fasilitas berbahaya;
- diperlukan untuk perhitungan konstruksi semua struktur dan bangunan, pondasi dan struktur;
- merancang langkah-langkah rekayasa untuk melindungi fasilitas utama perusahaan dan lanskap sekitarnya.
Benda apa yang tergolong berbahaya
Objek bangunan yang unik adalah struktur dengan ciri-ciri sebagai berikut:
- tinggi dari 100 meter atau lebih;
- bentang lebih panjang dari 100m;
- bagian bawah tanah digali 10 m dan lebih dalam;
- konsol lebih dari 20 meter.
Yang paling berbahaya dan kompleks adalah struktur hidrolik dan kereta api, objek yang terkait dengan penelitian ruang angkasa dan infrastruktur penerbangan. Pelabuhan utama metro, laut dan sungai, saluran komunikasi dan listrik, industriproduksi, penyimpanan dan pengolahan bahan berbahaya juga termasuk dalam daftar ini.
Untuk perusahaan industri ada klasifikasi menurut tingkat bahayanya, terdiri dari empat kelas. Tingkat 1 berlaku untuk perusahaan yang terlibat dalam produksi dan penghancuran senjata kimia. Untuk industri yang terkait dengan pengeboran dan produksi minyak, kelas bahaya tingkat 2, 3, atau 4 ditetapkan tergantung pada persentase emisi hidrogen sulfida.
Perusahaan yang menggunakan kereta gantung, berbagai kereta gantung, dan eskalator telah ditetapkan sebagai kelas bahaya ke-3 dan ke-4.
Industri peleburan logam dan pertambangan, elevator dan lumbung lainnya - semua perusahaan berbahaya ini memerlukan kondisi khusus untuk melindungi tenaga kerja dan lingkungan.
