Pembangunan fasilitas baru, rekonstruksi dan restorasi gedung-gedung tua, bangunan, pekerjaan perbaikan - ini semua adalah hak prerogatif perusahaan konstruksi. Moskow dan wilayah Moskow adalah salah satu wilayah paling maju di Rusia, dan karenanya memiliki banyak organisasi konstruksi, di antaranya ada yang lama dan baru. Masing-masing memiliki kelebihannya sendiri, serta hak untuk hidup.
Pengembangan pasar konstruksi Moskow
Ibukota Federasi Rusia selalu menjadi daerah yang dicari untuk berbagai inovasi dan pengenalan teknologi baru. Ini berlaku untuk semua sektor sektor jasa, industri, obat-obatan dan banyak lagi. Perusahaan konstruksi di Moskow tidak terkecuali.
Pembangunan aktif kota dimulai pada tahun 1997, ketika volume objek mencapai 3,1-3,2 juta m2. Seiring waktu, dimungkinkan untuk mengamati peningkatan jumlah objek yang dioperasikan. PADAPada tahun 2002, volume ini sudah mencapai 4,5 juta m2, yang dalam persentase sebesar 40,6%). Hal ini disebabkan fakta bahwa ibukota membutuhkan pembangunan gedung baru, dan memiliki cukup ruang untuk ini. Kebutuhan ini disebabkan oleh peningkatan yang signifikan dalam jumlah penduduk kota, pengunjung dan wisatawan. Namun, dari tahun 2003-2005, perusahaan konstruksi di Moskow dan Wilayah Moskow (Wilayah Moskow) menemukan diri mereka dalam situasi yang tidak menyenangkan, seperti ada masalah kekurangan kavling tanah untuk bangunan dengan kondisi infrastruktur yang diperlukan, serta dengan layanan untuk menghubungkan fasilitas baru ke jaringan listrik. Ini agak memperlambat proses konstruksi dan meningkatkan persaingan di pasar jasa bangunan.
Berhasil mengatasi masalah yang muncul, banyak pengembang melanjutkan aktivitas mereka di ibu kota, dan pada tahun 2006 volume tempat tinggal yang ditugaskan mencapai 4,8 juta m2.
Perusahaan konstruksi nyata
Pencakar langit pertama di Rusia dibangun di Moskow dan menandai dimulainya periode inovatif dalam pembangunan negara tersebut. Tingkat kualitas objek baru telah menjadi urutan besarnya lebih tinggi, tetapi seiring dengan ini, harga perumahan juga meningkat. Hal ini terjadi karena redistribusi tempat untuk bangunan berjejer, dan sekarang harga bangunan tergantung pada jaraknya dari pusat kota.
Moskow memperluas wilayahnya dan membuka area baru untuk pembangunan. Ini memberi perusahaan konstruksi Moskow volume pekerjaan baru. 2014 adalah tahun rekor bagijumlah fasilitas hunian yang ditugaskan - angka ini berjumlah 80 juta m2.
Namun, tingkat yang tinggi tersebut sebagian berdampak negatif bagi pengembang itu sendiri, karena seiring dengan bertambahnya jumlah kawasan hunian, daya beli penduduk menurun karena situasi ekonomi di dalam negeri. Artinya, pengembang tidak dapat dengan cepat menjual kawasan dan melunasi pinjaman konstruksi.
Selain itu, 2016 dan awal 2017 ditandai dengan sejumlah perubahan dalam undang-undang Rusia, yang menyebabkan kebangkrutan banyak perusahaan konstruksi kecil di Moskow.
Peringkat perusahaan konstruksi terkemuka di Moskow
Mempertimbangkan volume pekerjaan yang dilakukan dalam beberapa tahun terakhir di pasar pengembangan real estat di Moskow dan Wilayah Moskow, tren signifikansi berikut di antara perusahaan konstruksi ditunjukkan dengan jelas:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Real Estat;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Cerita";
- Stroymontazh";
- "Grup Modal".
Pada saat yang sama, tiga perusahaan pertama adalah pengikut Glavmosstroy dan memiliki dukungan negara yang dapat diandalkan.
Pekerja konstruksi tingkat menengah ke bawah
Selain perusahaan besar, banyak kontraktor kecil telah muncul di kota selama 10 tahun terakhir. Mereka siap bersaing dan memilikipendekatan modern untuk pelaksanaan tugas, serta karyawan yang berkualitas. Di bawah ini adalah peringkat perusahaan konstruksi tingkat menengah dan bawah di Moskow.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Perusahaan konstruksi B altik;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Teknologi perumahan;
- Don-Cerita;
- ZAO "Konstruksi";
- Inter Stroy LLC.
Ini adalah daftar lengkap dari perusahaan-perusahaan yang terlibat dalam pekerjaan konstruksi dan perbaikan di kota.
Harus dipahami bahwa perusahaan konstruksi di ibukota berbeda dalam jenis kondisi perumahan yang diproduksi (kelas ekonomi, kelas menengah, bisnis dan kelas premium), serta spesifikasi pekerjaan yang dilakukan. Beberapa dianggap sebagai perusahaan universal yang melakukan pekerjaan konstruksi, perbaikan dan penyelesaian, dan beberapa hanya berspesialisasi dalam sektor sempit industri konstruksi. Oleh karena itu, ketika memilih perusahaan, fakta ini harus diperhitungkan.
Pemilihan kontraktor yang diperlukan
Setiap perusahaan memiliki situs web resminya sendiri di mana Anda dapat menemukan kontak, informasi terperinci tentangnya, dan mengetahui peringkatnya. Dalam banyak hal, pilihan artis dipengaruhi oleh ulasan. Perusahaan konstruksi di Moskow bersaing cukup ketat, jadi sangat penting untuk memperhatikan keberadaan ulasan seperti itu:
- Batas waktu diperpanjang dua minggu,namun, pengembang tidak punya waktu untuk menyerahkan objek.
- Perkiraan yang disepakati selama penyusunan kontrak diajukan beberapa kali untuk ditinjau dan dinegosiasikan kembali. Pada saat yang sama, harga yang tertera di dalamnya telah meningkat secara tidak wajar.
- Pengembang melakukan pelanggaran kontrak.
Perusahaan konstruksi di Moskow dapat memperoleh ulasan seperti itu secara wajar, atau mereka dapat memperolehnya dalam bentuk "fly in the sale" dari perusahaan pesaing. Namun, bahkan dalam kondisi pilihan seperti itu, pelanggan, investor, atau mitra yang paling menuntut dapat menentukan sendiri organisasi konstruksi Moskow mana yang paling cocok untuknya.
