Program baru untuk renovasi perumahan bobrok di Moskow hari ini tidak dibahas kecuali untuk yang malas. Selain itu, topik ini menjadi perhatian besar bahkan bagi orang-orang Moskow yang tidak terancam pemukiman kembali. Belum lama berselang, kehebohan seputar rumah-rumah yang ditakdirkan "untuk disembelih" memperoleh kekuatan baru. Ternyata, selain bangunan lima lantai, juga direncanakan untuk menghancurkan bangunan sembilan lantai di Moskow. Sikap masyarakat terhadap program renovasi perumahan ibu kota jauh dari ambigu. Banyak yang menganggapnya sebagai kesempatan besar untuk memperbaiki kondisi hidup mereka, dan beberapa melihatnya sebagai banyak trik kotor.
Program Renovasi Rumah Sebelumnya
Solusi untuk masalah pembaruan stok perumahan Moskow dimulai pada tahun 1995. Program ini awalnya dirancang hingga 2010, tetapi karena penangguhan berkala pekerjaan pembongkaran rumah-rumah tua, tenggat waktu penyelesaiannya berulang kali ditunda. Sebagai bagian dari program renovasi sebelumnya, pembongkaran bangunan sembilan lantai di Moskow tidak direncanakan, karena pada saat itu hampir semuanya dalam kondisi operasional yang memuaskan.
Hanyapada tahun 2011, kecepatan pembongkaran gedung-gedung tua berlantai lima meningkat tajam, dan pada tahun 2015 otoritas ibukota melaporkan pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan sebesar 90%. Ngomong-ngomong, selain bangunan Khrushchev, pembongkaran bangunan sembilan lantai yang bobrok di Moskow dilakukan. Hingga akhir 2016, dari 1.722 rumah yang seharusnya dilikuidasi pada tahap pertama program, hanya 128 yang tersisa untuk dibongkar. Dengan demikian, pembongkaran gedung sembilan lantai di Moskow pada tahun 2017 ini merupakan tahap akhir dari program renovasi sebelumnya.
Program renovasi baru untuk stok perumahan ibu kota
Selama beberapa tahun terakhir, tentu saja, sejumlah besar pekerjaan telah dilakukan, tetapi bahkan sekarang ada banyak bangunan tempat tinggal tua di Moskow, yang masa pakainya telah berakhir atau akan segera berakhir. Pertama-tama, ini berlaku untuk rumah-rumah dari seri yang tak tertahankan, yang dibangun 100, atau bahkan 150 tahun yang lalu. Bangunan seperti itu tidak memenuhi persyaratan modern untuk kondisi kehidupan yang nyaman bagi warga, ditambah lagi, banyak dari mereka yang rusak. Pada saat yang sama, untuk alasan yang sama, pembongkaran gedung sembilan lantai di Moskow direncanakan dari 2015 hingga 2020. Daftar tersebut mencakup rumah-rumah yang dalam keadaan bobrok, yang perbaikannya tidak layak secara ekonomi.
Rencana baru menyediakan pembongkaran semua bangunan tempat tinggal lama di ibu kota dan pembangunan perumahan baru yang modern dan nyaman di tempatnya. Menurut perkiraan awal, secara umum, program renovasi akan mencakupsekitar 8.000 rumah, total luasnya melebihi 25 juta meter persegi. meter, dan lebih dari 1,6 juta orang tinggal di dalamnya.
Gedung sembilan lantai mana yang akan dihancurkan di Moskow
Sesuai dengan rencana yang dikembangkan untuk pembongkaran rumah panel dan blok lama, ada kemungkinan likuidasi tidak hanya rumah lima lantai, tetapi juga bangunan sembilan lantai. Namun, program renovasi baru memperhitungkan kesalahan tahun-tahun sebelumnya, ketika sejumlah besar gedung pencakar langit 9 bahkan 12 lantai dihancurkan, meskipun masih dalam kondisi perumahan normal.
Jadwal pembongkaran gedung sembilan lantai di Moskow dihitung untuk dekade berikutnya, di mana tidak lebih dari dua ratus ribu meter persegi akan dilikuidasi. meter rumah tipe ini. Otoritas ibukota menarik perhatian pada fakta bahwa pembongkaran bangunan tempat tinggal dengan ketinggian 9 lantai hanya dimungkinkan dalam dua kasus: pertama, jika mereka berada di area yang sama dengan rumah Khrushchev atau rumah lain yang sedang direnovasi. program. Kedua, pembongkaran gedung sembilan lantai di Moskow dapat dilakukan jika dalam keadaan darurat atau bobrok, dan penghuninya akan menuntut kondisi kehidupan yang lebih baik. Opsi kedua akan dianggap sebagai pengecualian.
Syarat pelaksanaan rencana renovasi
Program renovasi melibatkan penghapusan rumah yang dibangun pada periode 1957 hingga 1968, serta bangunan apartemen milik periode pertama konstruksi perumahan industri, mirip dengan Khrushchev dalam hal desain. Di samping itu,pembongkaran sebagian bangunan sembilan lantai di Moskow direncanakan.
Keputusan untuk berpartisipasi atau tidak berpartisipasi dalam program renovasi harus dilakukan oleh pemilik rumah melalui pemungutan suara. Sebuah gedung apartemen hanya dapat dihancurkan jika setidaknya 2/3 (67%) dari penduduk memberikan suara mendukung keputusan ini. Untuk keluar dari program, 1/3 (33%) dari total suara ditambah satu suara harus menentang.
Pembongkaran gedung sembilan lantai di Moskow akan dilakukan dengan prinsip yang sama. Daftar untuk 2015-2020 dibentuk lebih awal, tetapi, menurut program baru, itu akan disetujui setelah keputusan akhir dari penghuni rumah tersebut.
UU Renovasi
Setiap pemilik apartemen lama, terlepas dari kondisinya, memiliki pertanyaan alami tentang kemungkinan risiko dan jaminan saat mendapatkan rumah baru. Banyak warga yang takut pindah ke daerah lain, mereka takut luas apartemen baru akan lebih kecil dari yang sebelumnya atau biayanya akan lebih rendah dari biaya yang lama.
Undang-undang tentang renovasi perumahan diadopsi pada Mei 2017. Pembongkaran bangunan sembilan lantai di Moskow, yang terletak di sebelah bangunan lima lantai yang termasuk dalam program, akan dilakukan sesuai dengan aturan umum. Jaminan bagi peserta program diabadikan di tingkat legislatif.
Jaminan hukum dasar
Undang-undang juga menyatakan bahwa perumahan baru dan lama harus sama. Artinya, jumlah kamar di apartemen yang disediakan akan sama dengan yang sebelumnya. Luas total apartemen baru akan bertambah, dan luas huniankamar akan serupa atau lebih besar dari yang sebelumnya.
Selain itu, diasumsikan bahwa nilai pasar perumahan baru akan rata-rata 35% lebih tinggi dari harga apartemen lama. Tempat tinggal juga harus menerima hasil akhir yang lebih baik, tetapi apa sebenarnya yang akan terjadi tidak ditunjukkan dalam standar saat ini.
Referensi geografis
Banyak orang Moskow terbiasa dan menyukai daerah tempat tinggal mereka. Plus, infrastruktur lokal memainkan peran besar: taman kanak-kanak, sekolah, institusi medis, toko, pertukaran transportasi, dll. Relokasi ke area lain adalah banyak ketidaknyamanan yang terkait dengan perubahan institusi pendidikan atau medis, rute ke tempat kerja, dll..
Untuk membuat relokasi senyaman dan semudah mungkin, undang-undang mengatur penerbitan apartemen baru di area yang sama di mana rumah lama itu berada. Dan jika ada peluang yang tepat, bahkan kuartal akan tetap sama.
Opsi alternatif
Di tingkat legislatif, dimungkinkan untuk menerima tidak hanya perumahan yang setara, tetapi juga kompensasi uang untuk apartemen lama. Yang paling menarik adalah pembayarannya akan dilakukan bahkan sebelum rumah dibongkar. Jika pemilik memutuskan untuk menjual real estatnya, penilaian wajib dilakukan untuk menentukan nilai pasar rata-rata saat ini pada saat itu.
Pilihan ini cocok untuk keluarga yang ingin pindah apartemen, pindah ke area lain atau membeli lebih banyakperumahan murah atau mahal.
Manfaat khusus juga akan berlaku untuk kategori warga negara tertentu. Misalnya, orang-orang yang mengantre untuk memperbaiki kondisi hidupnya akan menerima apartemen yang lebih besar. Pada saat yang sama, baik total footage maupun jumlah ruangan dapat meningkat.
Dalam beberapa kasus, beberapa apartemen disediakan untuk anggota keluarga yang sama. Sistem tunjangan yang terpisah telah dikembangkan untuk kategori warga berpenghasilan rendah, serta untuk pensiunan dan orang lajang.
