Kita akan berbicara tentang apa yang dimaksud dengan konsep "kondisi sempit dalam konstruksi" dan faktor-faktor apa yang mempengaruhi proses ini. Mari kita bicara tentang detail pekerjaan dan perubahan perkiraan. Kami akan menjawab banyak pertanyaan menarik lainnya di artikel ini.
Tampilan umum
Penjelasan tentang kondisi sempit dalam konstruksi harus dimulai dengan sejumlah faktor yang mempengaruhi konstruksi bangunan dan struktur di dalam kota. Ini termasuk:
- Intensitas lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan di sekitar kegiatan konstruksi.
- Menghitung sifat utilitas bawah tanah: percabangannya.
- Keberadaan struktur (kompleks perumahan atau perusahaan industri), serta pelestarian berbagai jenis lansekap selama konstruksi.
- Ada tidaknya kemungkinan penyimpanan bahan di wilayah yang dialokasikan untuk konstruksi.
- Kepatuhan terhadap keselamatan di lokasi konstruksi, dengan mempertimbangkan aturan dan peraturan untuk pengoperasian crane pemasangan.
Jadi, dari atasmaka definisi kondisi sempit direduksi menjadi berbagai jenis gangguan yang mempengaruhi waktu dan biaya keuangan dalam pembangunan objek tertentu. Kesulitan juga dapat berupa bangunan sementara dan penunjang, alat berat konstruksi dan segala sesuatu yang menjadi penghambat pelaksanaan kegiatan yang diperlukan untuk pembangunan sarana tersebut.
Deskripsi proses (rekonstruksi) bangunan
Untuk memulai konstruksi, Anda perlu mendapatkan beberapa dokumen:
- Keputusan perencanaan kota yang komprehensif tentang di mana fasilitas yang dikembangkan akan ditempatkan (dibangun).
- Keputusan rencana arsitektur (konsep). Ini mencakup tahapan berikut: tempat di mana bangunan akan berada; model tiga dimensinya; penetapan batas wilayah; interaksi dengan lingkungan.
Dengan demikian, kondisi sempit untuk konstruksi dan rekonstruksi bangunan (hunian) diklasifikasikan menjadi gangguan internal dan eksternal.
Untuk opsi pertama, dasar utamanya adalah kurangnya ruang di dalam batas-batas untuk organisasi proses konstruksi, yang sebelumnya disetujui oleh rencana konstruksi umum. Apa penyebabnya? Ada beberapa alasan:
- Jarak kecil antara fasilitas situs yang ada serta bangunan yang ditempati dalam batas tertentu.
- Jika komunikasi teknik yang ada lewat di dekat gedung.
Kondisi eksternal sempit
Mereka dicirikan oleh fitur-fitur berikut:
- Jarak pendek dari konstruksi yang sedang berlangsung ke bangunan yang beroperasi di luar lokasi, tetapi berada dalam jangkauan mekanisme.
- Lebar jalan di luar lokasi konstruksi tidak cukup untuk mengantarkan mesin atau material yang diperlukan ke lokasi konstruksi, tetapi masih digunakan untuk kebutuhan tersebut.
- Dampak kondisi higienis kompleks perumahan yang terletak di luar batas pekerjaan instalasi (misalnya, kebisingan).
Oleh karena itu, ada masalah yang bisa dihilangkan sesuai dengan desain yang dibayangkan. Ini termasuk:
- Komunikasi yang dapat diperbaiki (dibuat ulang). Ini termasuk spesies bawah tanah dan terestrial.
- Pembongkaran bangunan yang sedang beroperasi.
Derek yang sempit, tergantung pada pengoperasiannya, harus dibatasi hingga empat gerakan dalam berbagai kombinasi sesuai dengan protokol keselamatan:
- panah berputar;
- memindahkan derek di sepanjang jalur derek;
- penjangkauan suspensi kait;
- menaikkan dan menurunkan balok pengait.
Direkomendasikan untuk menempatkan rencana tindakan berdasarkan zona di kabin instalasi pada tampilan: bekerja, preventif, dan dilarang.
Ketika salah satu kombinasi yang ditunjukkan memasuki zona yang tidak diinginkan, sistem harus mengeluarkan sinyal suara peringatan, setelah itu penggerak mekanisme derek harus beralih secara manual atau otomatis ke kecepatan yang dikurangi.
Dalam hal inicrane perlu disiapkan, yaitu untuk mengatur seluruh sistem:
- instal sensor;
- pasang atau letakkan perangkat mikroprosesor di tempat yang nyaman;
- melakukan pekerjaan yang diperlukan di sirkuit elektronik untuk menghidupkan derek;
- mengatur program, menguji dan menjalankan sistem.
Yayasan
Bangunan dalam kondisi sempit didasarkan pada peletakan fondasi. Untuk menghindari struktur berkualitas rendah, perhatian besar diberikan pada tahap ini. Penting untuk menghitung semua risiko yang terkait dengan konstruksi (misalnya, pergerakan pelat bawah tanah, yang dapat mempengaruhi penurunan dasar bangunan di masa depan dan menyebabkan kehancuran bangunan yang cepat).
Oleh karena itu, jika objek terletak pada jarak yang kecil satu sama lain, maka fondasi yang sama harus digunakan, sama seperti untuk struktur yang didirikan sebelumnya. Artinya dari segi komposisi dan tingkat pendalamannya, pondasi bangunan baru harus sama dengan bangunan yang sudah dibangun. Jika tidak (sifat berbeda dari fondasi yang dituangkan di mana objek berada), perlu untuk mempelajari secara rinci dan menganalisis pengaruh fondasi kedua bangunan satu sama lain.
Apa yang bisa terjadi dengan berbagai jenis yayasan? Dalam kondisi sempit, misalnya, antara tiang pancang dan dasar pelat, zona penyangga di bawah kisi-kisi bangunan lama dapat menyebabkan melonggarnya tanah, yang akan melemahkan daya dukung tiang, yang akan menyebabkan kerusakan sebagian pada tiang. struktur lama.
Untuk interaksi dekat dua orangbenda (baru dan lama), asalkan fondasi yang sama digunakan, lubang tidak boleh digali hingga dinding fondasi yang ada tanpa tindakan perlindungan. Jika tidak, ini dapat menyebabkan mengangkat tanah dari bawah sol pondasi yang ada ke dalam lubang. Untuk menghindari rasa malu seperti itu, yang akan sangat mahal, perlu:
- Gali lubang di sepanjang pondasi yang ada di kantong-kantong kecil, kira-kira 3-4 meter ke sudut bangunan.
- Letakkan fondasi dalam rantai: pertama di lubang mini galian pertama, dan kemudian di lubang berikutnya.
Dalam hal kedalaman pondasi yang berbeda, pasti layak menggunakan dinding tumpukan lembaran pemisah di persimpangan, berkat stabilitas yang diperiksa setelah menggali lubang pondasi untuk pondasi baru.
Tumpukan dan tujuannya
Dinding tiang pancang (atau di dekatnya) adalah struktur kedap air terus menerus yang bertindak sebagai penghalang terhadap air yang masuk ke dalam lubang atau membasuhnya. Berdasarkan definisi tersebut, jika kondisi sempit dalam konstruksi dilakukan pada tanah lunak di antara gedung-gedung tinggi, maka dipasang dinding tiang pancang pemisah sesuai dengan protokol keselamatan.
Ada beberapa jenis pagar seperti:
- beton bertulang bor;
- beton bertulang drive-in;
- Tumpukan lembaran larsen (logam).
Dalam proses konstruksi, peletakan dalam kondisi sempit paling sering dilakukan dengan menggunakan tiang pancang monolitik yang membosankan. Ketergantungan diameternya dan pendalaman lubang(jumlah tingkat bawah tanah) bervariasi antara 32-100 cm dan lebih. Misalnya, jika kedalamannya lebih dari 4,5 m, maka tiang pancang dan ground anchor dipasang, diameter dalam hal ini harus 32 cm.
Gudang dan perannya
Pekerjaan yang terorganisir dengan baik dalam kondisi sempit menyiratkan kecepatan tinggi dalam konstruksi atau rekonstruksi suatu objek. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengalokasikan tempat di mana stok berbagai bahan yang diperlukan untuk konstruksi akan disimpan. Mereka dikirim ke situs dalam wadah dan kemasan khusus. Semua struktur memasuki zona aksi dan dipasang menggunakan mekanisme transportasi. Dilarang Keras: Menyimpan produk lama di lokasi dan mengirimkan material dalam jumlah besar.
Perakitan struktur dalam jumlah besar diperbolehkan (kasus luar biasa), jika tersedia:
- studi kelayakan dan pengembangan proyek peralatan khusus, yang bersama-sama memberikan posisi selama pekerjaan pemasangan struktur yang diperbesar;
- dokumentasi proyek konstruksi yang relevan mengenai pondasi atau metode perbaikan penggalian dalam;
- melaporkan survei untuk studi teknik-geologi atau teknis bangunan;
- program untuk memantau ruang dan struktur bawah tanah yang tunduk pada keahlian geoteknik.
Proses produksi dalam kondisi terbatas
Kondisi kerja yang sempit - ini adalah pelaksanaan pekerjaan instalasi, yang dikaitkan dengan banyak faktor,berdampak negatif dan mempersulit proses produksi. Akibatnya:
- meningkatkan waktu untuk melakukan operasi teknologi;
- jarang, tetapi pengeluaran bahan bangunan terlihat berlebihan;
- memperlambat proses waktu pencarian peralatan di lokasi produksi;
- pada akhirnya, biaya aktual organisasi (kontraktor) untuk seluruh kompleks pekerjaan konstruksi meningkat.
Untuk istilah "kondisi sempit" di kalangan spesialis, konsep MDS (dokumen metodologis dalam konstruksi) cukup dikenal. Ada sejumlah peraturan yang diperlukan untuk pembangunan fasilitas. Salah satu dokumen yang paling umum adalah MDS 35 dalam kondisi sempit. Apa artinya? Mari kita lihat lebih dekat.
Dokumen tersebut mencerminkan metodologi yang menetapkan label harga produk konstruksi di seluruh Federasi Rusia. Ada banyak standar perkiraan yang menentukan biaya seluruh kompleks pekerjaan. Mereka dibangun dalam urutan tertentu:
- jenis pekerjaan atau biaya;
- objek sosial;
- kompleks peluncuran;
- antrian konstruksi;
- kompleks lengkap untuk pembangunan gedung.
Perhitungan dijelaskan dalam MDS pada kondisi terkendala:
- biaya langsung;
- overhead;
- perkiraan biaya.
Untuk kelompok pertama (langsung), diperhitungkan biaya sumber daya yang diperlukan untuk melakukan berbagai jenis pekerjaan: material, teknis, dan tenaga kerja (penganggaran). Kelompok kedua bertanggung jawab atas pengeluaran untuk organisasi (konstruksi,instalasi), yaitu, terlibat dalam penciptaan kondisi produksi umum untuk pemeliharaan, organisasi, dan manajemen. Jumlah yang diperkirakan meliputi: dana yang diperlukan untuk menutupi pengeluaran individu dalam bentuk umum, untuk pengembangan produksi, bidang sosial dan insentif materi. IBC pada kondisi sempit dalam konstruksi merekomendasikan daftar kondisi berikut:
- pembangunan struktur untuk kebutuhan pekerja, yang dibongkar pada akhir proses konstruksi;
- sewa tempat sementara, yang selanjutnya akan dilikuidasi;
- memindahkan struktur untuk berbagai keperluan (misalnya, gudang);
- pengeluaran dan sewa untuk perbaikan gedung inventaris tipe konstruktor saat ini (dapat dilipat);
- adanya gudang tertutup (dipanaskan) atau terbuka (tidak dipanaskan) untuk menyimpan bahan yang dibawa ke lokasi untuk pekerjaan konstruksi;
- pembangunan bengkel multifungsi (produksi);
- pemasangan pembangkit listrik sementara untuk acara dan kebutuhan khusus;
- instalasi untuk membersihkan sumber air permukaan.
Komunikasi
Peletakan komunikasi adalah poin penting dalam konstruksi, yang berlaku untuk pipa gas dan pasokan air. Menggunakan salah satu kondisi ini sebagai contoh, mari kita lihat keseluruhan proses secara detail.
Kondisi pipa gas yang sempit berarti sebelum peletakan langsung harus ada rencana aksi yang matang dan matang, yang secara detailsemua risiko dipelajari dan diperhitungkan. Pemasangan dilakukan dengan dua cara: tanah dan bawah tanah.
Penting. Kabel yang berada di bawah tanah harus dalam bunding. Parameter pipa gas di bawah tanah dihitung berdasarkan karakteristik termal dan teknis lainnya. Saat meletakkan komunikasi untuk gas di bagian jalan tertentu, yaitu antara bangunan dan di bawah lengkungannya, pipa gas dengan tekanan 0,6 MPa harus digunakan sesuai dengan standar yang disetujui (pada jarak 5 m), dan ketika dikombinasikan dengan satu bangunan (tambahan), diperbolehkan:
- mengurangi 1/2 jarak antar objek dalam kondisi sempit;
- tidak lebih dari 1/4 dalam kondisi khusus.
Pipa gas di atas tekanan yang ditentukan diletakkan dalam kasus berikut:
- saat diperkenalkan ke kawasan industri;
- di bagian desa yang belum berkembang.
Dalam kasus pertama dan kedua, pemasangan harus sesuai dengan tata letak objek konstruksi relatif terhadap rencana desa tempat pemasangan dilakukan. Adapun peletakan di atas tanah tidak selalu digunakan, tetapi hanya dalam kasus-kasus tertentu:
- sepanjang dinding bagian dalam bangunan kompleks perumahan;
- pada bagian jalan tertentu;
- di perbatasan rintangan;
- saat melintasi jaringan dukungan teknis.
Ini dilakukan hanya jika ada pembenaran dan akses orang yang tidak berwenang ke sistem gas terbatas. Dalam kondisi tanah atau hidrologis, pipa gas dapat diletakkan dengan sistem rentetanfasilitas.
Perkiraan dan perhitungannya
Kondisi sempit dalam perkiraan termasuk memperhitungkan faktor peningkatan biaya tenaga kerja standar.
Pembayaran dalam hal ini tergantung pada jenis pekerjaan yang dilakukan dan dapat diperhitungkan di setiap posisi atau sesuai dengan perkiraan akhir yang diberikan. Juga, perkiraan dapat ditampilkan dalam dua bentuk pada saat yang sama: secara terpisah untuk setiap posisi dan total.
Alasan perhitungan perkiraan:
- Menetapkan tugas untuk proyek yang dikeluarkan oleh pelanggan.
- Keputusan disediakan dalam dokumentasi proyek, diambil oleh kepala perusahaan.
Tarif pelanggan ditentukan berdasarkan analisis dokumentasi perkiraan, yang berisi informasi tentang pekerjaan kontrak. Dengan informasi ini, Anda dapat:
- melakukan perhitungan kebijakan harga yang diajukan oleh kontraktor;
- form constants: biaya pada akhir kontrak penawaran yang dilakukan dengan pelaksanaan protokol semua perjanjian untuk pembangunan fasilitas dalam bentuk yang diperlukan.
Dengan mempertimbangkan MDS pada kondisi sempit, biaya bangunan atau konstruksi ditentukan sebagai bagian dari studi pendahuluan, dengan alokasi harga untuk setiap tahap individu, fasilitas produksi dan bangunan tempat tinggal sipil. Juga, dalam beberapa kasus, dapat ditentukan secara individual:
- biaya konstruksi;
- perluasan konstruksi;
- melanjutkan;
- modernisasi teknis basis industri konstruksi dan fasilitas lainnya di kawasan ini.
Perhitungan biaya konstruksi denganpembenaran untuk investasi, diinginkan untuk menyusun jenis konstruksi tertentu untuk setiap jenis pekerjaan. Ini akan sangat memudahkan bagian keuangan dari masalah ini.
Bagaimana cara menentukan angka?
Konsep faktor koreksi dan definisi kondisi terkendala sangat erat terkait. Dengan demikian, koefisien produksi pekerjaan konstruksi instalasi meningkat tergantung pada sejumlah faktor. Saat mendirikan bangunan dalam kondisi produksi yang sulit, norma-norma indikator ini ditetapkan mengenai biaya waktu dan harga untuk pekerjaan yang sesuai:
- Untuk perusahaan yang beroperasi dengan peralatan teknologi dari 1, 1 hingga 1, 2; di perusahaan metalurgi, kimia atau minyak dari 1,1 hingga 1,25.
- Dalam kondisi sempit di perusahaan konstruksi dari 1, 1 hingga 1, 15.
- Di kamar hangat 1, 1.
- Di zona keamanan sistem udara peralatan listrik dan objek di bawah tegangan dari 1, 1 hingga 1, 2.
Kesimpulan
Jadi, kami menemukan bahwa kondisi sempit berarti pembatasan kemungkinan penggunaan mekanisasi, bahan, produk, struktur, serta ketidakmungkinan organisasi rasional situs karena adanya kompleks rintangan.
Kondisi sempit dari pembangunan perkotaan yang ada menunjukkan adanya hambatan spasial di lokasi konstruksi dan wilayah yang berdekatan, pembatasan lebar, panjang, tinggi dan kedalaman ukuran area kerja dan bawah tanahruang, lokasi untuk mesin konstruksi dan jalur kendaraan, peningkatan tingkat konstruksi, lingkungan, risiko material dan, oleh karena itu, peningkatan langkah-langkah keamanan bagi pekerja di industri konstruksi dan penduduk penduduk.
Estimasi dokumentasi dapat dikembangkan oleh organisasi desain sendiri, jika disediakan dalam kontrak. Spesialis yang mengembangkan dokumen sesuai dengan perkiraan menetapkan ukuran faktor koreksi, dipandu oleh karakteristik kondisi sempit, yang harus ditampilkan dalam tindakan dalam bentuk tertentu.
