Menurut undang-undang, Anda dapat membangun rumah hanya di lokasi yang telah ditetapkan dengan peruntukan yang sesuai. Jika tidak, Anda perlu menghubungi komite eksekutif untuk mendapatkan izin membangun bangunan tempat tinggal individu. Tentu saja, Anda dapat segera membeli sebidang tanah yang dimaksudkan untuk konstruksi dari negara atau dari perorangan. Benar, sebelum membangun rumah, Anda masih harus melalui semua tahapan pendaftaran tanah yang disediakan oleh undang-undang.
Izin
Berdasarkan izin, dimungkinkan untuk merancang dan membangun bangunan tempat tinggal. Ini akan membutuhkan daftar dokumen:
1. Keputusan komite eksekutif tentang kemungkinan untuk melakukan pembangunan bangunan tempat tinggal keluarga tunggal dari blok atau bangunan non-perumahan di dekatwilayah rumah.
2. Tugas yang mencakup perencanaan arsitektur.
3. Kesimpulan dari organisasi koordinator lainnya.
4. Kondisi khusus untuk fasilitas teknik.
Untuk mendapatkan izin membangun rumah, Anda perlu mengajukan permohonan ke komite eksekutif dengan aplikasi, di mana Anda harus menunjukkan:
1. Lokasi kavling tanah, serta lokasi properti, jika ada.
2. Spesifikasi dan parameter yang direncanakan.
3. Luas rumah dan jumlah lantai.
4. Ketersediaan peralatan teknik.
Penting untuk mempertimbangkan bahwa jika situs dimiliki bersama, maka persetujuan dari semua pemilik akan diperlukan. Komite eksekutif mengajukan permintaan ke organisasi pendaftaran real estat. Mereka mengeluarkan dokumen yang menegaskan hak Anda atas tanah. Selain itu, informasi tentang semua bangunan yang tersedia terletak di situs ini. Selain itu, warga negara dapat menyerahkan semua dokumen ini sendiri.
Jika ada orang yang tinggal di dekat tanah Anda, Anda memerlukan persetujuan mereka. Izin tertulis dari tetangga untuk membangun rumah tersebut dilampirkan pada dokumen lain yang diperlukan. Setelah pendaftarannya, perlu untuk mengumpulkan tanda tangan tetangga, mengonfirmasi persetujuan mereka untuk pembangunan bangunan tempat tinggal Anda di sebelah mereka.
Setelah komite eksekutif menerima aplikasi warga, organisasi ini secara mandiri melakukan semua pekerjaan sehingga pemohon dapat memperoleh izin untukpembangunan gedung tempat tinggal. Selain itu, semua kegiatan persetujuan dan formalisasi juga dilakukan oleh panitia pelaksana dalam waktu satu bulan setelah aplikasi diajukan.
Di sini, pertama-tama, daftar ditentukan, organisasi mana yang perlu dihubungi untuk mendapatkan kondisi teknis untuk objek tersebut. Mereka juga berlaku untuk subdivisi teritorial untuk mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi dan desain dan survei. Selain itu, perlu juga mengumpulkan kesimpulan dari semua organisasi koordinator dan mendapatkan dukungan teknis untuk fasilitas tersebut.
Izin untuk membangun rumah dikeluarkan dalam beberapa hari setelah permohonan komite eksekutif untuk divisi khusus arsitektur dan perencanaan kota. Selain itu, mereka perlu menyampaikan kesimpulan dari organisasi koordinator dan memberikan informasi tentang kondisi teknis fasilitas tersebut. Selain itu, seorang warga negara sendiri dapat memperoleh kesimpulan dan kondisi khusus ini. Pada gilirannya, divisi arsitektur dan perencanaan kota ini mempersiapkan, dan kemudian mengirimkan informasi ke komite eksekutif. Ini termasuk dokumen seperti:
1. Tata ruang disetujui oleh kepala arsitek kota.
2. Izin yang terdokumentasi untuk pekerjaan konstruksi di atas tanah.
3. Kesimpulan dari semua organisasi (koordinator). Setelah komite eksekutif menerima semua dokumen ini, izin diberikan untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu.
Kemudian dokumentasi izin dikirim ke warga, termasuk dalam daftarnya:
1. Ekstrak dari keputusanpanitia pelaksana (izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi dan survey di lahan ini).
2. Tugas arsitektur dan perencanaan.
3. Kesimpulan dari organisasi koordinator.
4. Kondisi teknis untuk mengamankan fasilitas.
Dokumentasi untuk proyek
Konstruksi real estat harus dilakukan berdasarkan dokumentasi proyek yang disetujui. Karena itu, setelah mendapat izin, Anda bisa mulai mendesain rumah. Selain itu, proyek bangunan dapat bersifat individual atau tipikal.
Proyek Rumah Khusus
Memiliki izin untuk membangun rumah pribadi, seorang warga memutuskan sendiri seperti apa rumah itu. Hal utama adalah memberi tahu organisasi desain tentang semua keinginan dan ide Anda. Mereka kemudian merancang proyek berdasarkan ide Anda.
martabat
Dalam proses pembangunan tersebut, semua keinginan menjadi kenyataan. Biasanya bangunan dibangun dari nol, sehingga bangunan arsitektural seperti itu akan eksklusif. Penting untuk memasukkan klausul dalam kontrak tentang hak cipta untuk proyek rumah saat membuat kontrak.
Kekurangan
Seringkali, pengembangan proyek dan konstruksi tipe individu membutuhkan biaya tinggi. Selain itu, periode di sini sangat panjang, mencapai beberapa bulan. Semua pekerjaan dilakukan di bawah kontrak, yang diakhiri dengan organisasi desain. Apalagi aplikasi dalam bentuk tugas desain itu penting. Itu disiapkan oleh pelanggan sendiri atau oleh organisasi desain atas permintaan pribadinya. Setelah itu, tugas ini menjadititik acuan utama bagi kedua belah pihak dalam kontrak. Bagaimanapun, sekarang hanya dengan persetujuan pelanggan, perubahan tertentu dapat dilakukan.
Desain rumah yang khas
Setelah Anda mendapatkan izin mendirikan bangunan, Anda dapat mempercepat proses pembangunannya. Alihkan perhatian Anda ke proyek biasa. Ini sudah siap, jadi bagi mereka yang menghargai waktu dan tidak tahu seperti apa rumahnya, opsi ini paling cocok. Selain itu, ada sejumlah besar opsi standar dalam organisasi desain yang berbeda.
martabat
Keuntungan utamanya adalah biaya rendah. Selain itu, praktis tidak ada waktu tunggu.
Kekurangan
Poin pentingnya adalah bahwa proyek tipikal tidak memperhitungkan kondisi lokal selama konstruksi. Oleh karena itu, Anda harus membuat ikatan ke sebidang tanah tertentu, sehubungan dengan itu Anda perlu menghubungi organisasi desain. Selain itu, rumah Anda tidak akan unik, tetapi mirip dengan yang lain.
Perkiraan
Penyusunan dokumentasi estimasi merupakan bagian penting dari desain objek. Oleh karena itu, hanya setengah dari pertempuran yang mendapatkan izin untuk membangun rumah. Dokumen-dokumen yang diminta dari bank ketika memperoleh pinjaman untuk konstruksi tentu memerlukan kehadiran perkiraan dalam daftar mereka. Selain itu, menurut dokumentasi perkiraan, Anda dapat langsung melihat berapa biaya untuk membangun rumah. Dan Anda dapat langsung melihat sendiripeluang keuangan. Estimasi dilakukan oleh organisasi desain mana pun yang memiliki spesialis yang relevan.
Persetujuan dokumentasi proyek
Bila proyek telah dikembangkan, itu harus disetujui dengan menghubungi organisasi teritorial arsitektur dan perencanaan kota. Anda perlu menghubungi mereka dengan aplikasi dan dokumentasi proyek itu sendiri. Jika Anda membayar biaya tambahan, maka organisasi desain akan menangani masalah ini secara mandiri.
Membangun rumah dengan tangan Anda sendiri
Izin untuk membangun rumah pedesaan telah diterima, sekarang tinggal memutuskan apakah bangunan tempat tinggal akan dibangun sendiri atau dengan bantuan organisasi konstruksi. Jika opsi pertama dipilih, maka warga secara mandiri membangun rumah, mencari pekerja dengan kesepakatan lisan. Benar, dalam hal ini, tidak mungkin membuat persyaratan untuk kualitas dan tenggat waktu objek. Oleh karena itu, kontrak harus ditandatangani. Ini akan melindungi warga dari perselisihan.
Selain itu, kontrak semacam itu dapat diselesaikan beberapa kali. Juga, uang untuk bekerja harus dibayarkan setelah pembangunan rumah.
Pembangunan perumahan oleh organisasi khusus
Bila Anda memiliki izin untuk membangun sebuah bangunan tempat tinggal individu, Anda dapat menghubungi perusahaan konstruksi. Di sana Anda akan menyimpulkan kontrak antara organisasi dan warga. Hal utama adalah memastikan terlebih dahulu kualitas pekerjaan mereka. Konfirmasi adalah sertifikat kesesuaian,serta daftar objek yang diselesaikan oleh perusahaan. Setelah itu, sebenarnya Anda bisa melihat hasil kerja mereka.
Biaya dan waktu membangun rumah
Dalam proses penandatanganan kontrak, penting untuk memperjelas bahan apa yang akan digunakan untuk konstruksi. Ini karena ada aturan yang menjadi dasar kontraktor membelanjakan bahan, tenaga, dan sarananya. Yang melibatkan pembayaran uang muka untuk biaya organisasi konstruksi.
Namun, jika seorang warga negara ingin secara mandiri memasok bahan untuk konstruksi suatu objek, poin ini penting untuk ditunjukkan dalam kontrak. Tenggat waktu dapat dibagi menjadi tonggak. Selain itu, sesuai dengan ketentuan ini, pembayaran untuk pekerjaan juga dapat didistribusikan.
Pemesanan perumahan
Izin untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu telah diterima, objek telah dibangun, tetap untuk dioperasikan. Untuk melakukan ini, hubungi komite eksekutif dan kirimkan dokumen:
1. Aplikasi.
2. Dokumentasi desain yang disetujui.
3. Izin.
Selanjutnya, komisi dibuat, yang meliputi:
1. Seorang warga membangun rumah.
2. Seorang pria dari perusahaan konstruksi.
3. Perwakilan dari komite eksekutif.
4. Seorang karyawan dari pengawasan sanitasi dan kebakaran negara.
5. Pegawai Badan Teritorial Kementerian Lingkungan Hidup.
Inventaris teknis dan pendaftaran properti
Selanjutnya dilakukaninventaris, serta mendapatkan paspor untuk bangunan tempat tinggal. Ini membutuhkan dokumen seperti:
1. Perintah kerja.
2. Paspor.
3. Ekstrak konfirmasi izin bangunan.
4. Dokumen proyek.
5. Tindakan penerimaan ke dalam operasi dengan kesimpulan dari otoritas pengawasan negara.
6. Pembayaran untuk inventaris teknis.
Setelah itu, Anda dapat menghubungi otoritas pendaftaran, memberikan mereka dokumen yang diperlukan. Maka kepemilikan Anda akan terdaftar. Selanjutnya, sertifikat khusus dikeluarkan yang menegaskan hak Anda sebagai pemilik rumah.
