St. Petersburg, seperti kebanyakan kota kuno, mempertahankan situs bersejarahnya, berubah menjadi semacam Mekah dalam sejarah dan budaya Rusia. Penduduk kota itu sendiri (baik penduduk lokal maupun pengunjung), bertentangan dengan tren modern, berusaha menemukan rumah mereka di luar pusat sejarah. Oleh karena itu, semua pengembang modern St. Petersburg (St. Petersburg) berusaha menggabungkan banyak poin, termasuk pertukaran transportasi yang nyaman dan, pada saat yang sama, infrastruktur yang dikembangkan, tetapi tanpa melanggar integritas pusat sejarah kota. kota, agar tidak merusak keasliannya.
Area tidur
Daerah seperti itu adalah tempat yang tenang dan terpencil di mana orang biasanya pulang kerja. Daerah tersebut dihuni oleh penduduk lokal (Aborigin) dan pengunjung. Tapi wisatawan lebih suka, tentu saja, hotel pusat atau apartemen sewaan.
Seperti di negara CIS lainnya, area tidur di kota-kota besar sedikit berbeda satu sama lain. Jika Anda berkeliaran di semak-semak St. Petersburg, maka penataan dan penampilan rumah-rumah sulit dibedakan dari pinggiran Kyiv atau Moskow. Ini semua salah karakter massa "Khrushchev", yang membuat area tidur jaditidak mencolok. Menjadi jelas bahwa para pahlawan film "Irony of Fate" dapat membingungkan tidak hanya St. Petersburg (Leningrad) dengan Moskow, tetapi juga dengan sejumlah besar kota besar lainnya.
Apa pun gosip yang beredar, jalanan yang jauh dari pusat kota tenang dan aman, karena semua "penipu" ribut-ribut di sekitar turis di pusat. Dan kota itu sendiri, yang menjadi ibukota kriminal di "tahun 90-an yang gagah", sekarang menempati urutan ke-70 dalam hal kejahatan di negara ini.
Ini hanya beberapa hal yang layak dipertimbangkan untuk bangunan baru di St. Petersburg. Dari pihak developer, penawaran seperti itu akan jauh lebih menggiurkan. Tentu saja, biaya sebuah apartemen tergantung pada banyak faktor, tetapi yang paling penting bukanlah lokasinya, tetapi perusahaan konstruksi dan arahnya (bisnis, kemewahan, perumahan sosial, dan sebagainya).
Harga real estat St. Petersburg
Jika Anda akan membeli apartemen dan masih ragu apakah akan memilih gedung baru atau mengambilnya dari pasar sekunder, maka penting untuk mempertimbangkan pro dan kontra Anda sendiri. Keuntungan dari sekunder adalah bahwa biasanya ada persimpangan jalan yang sangat baik di dekatnya, dan bangunan itu sendiri telah membuktikan keandalannya. Bangunan-bangunan baru di St. Petersburg hanya tumbuh di tempat-tempat yang berpotensi menguntungkan. Di sana Anda akan menemukan infrastruktur Anda sendiri, dan meskipun tidak ada, Anda perlu menggunakan institusi yang berbeda dari kuartal atau distrik tetangga pada umumnya.
Pembangun St. Petersburg lebih suka menciptakan ruang hidup di wilayah yang tidak berpenghuni, dan ini adalah pinggiran kota besar. Ini layak dipertimbangkan, karena jika Anda tidak punya mobil, makapertama kali untuk sampai ke tujuan akan sulit. Tapi ini hanya jika kompleks perumahan terletak jauh dari stasiun metro. Jarak dari metro mempengaruhi harga apartemen. Harga apartemen dari pasar sekunder akan lebih tinggi dari 100 ribu rubel per meter persegi. meter, sedangkan "utama" akan menelan biaya hingga 100.000 (tidak termasuk bisnis dan bangunan baru yang mewah).
Peminjaman dan hipotek
Jumlahnya sangat bervariasi dari satu bank ke bank lainnya, tetapi rata-rata bunga dan persyaratannya adalah sebagai berikut. Layanan pinjaman tersebut disediakan langsung oleh pengembang St Petersburg. Harga sangat setia, begitu pula tarifnya:
- 12, 5% per tahun - suku bunga kredit;
- 1% tarif lebih rendah dalam hal pembayaran sepertiga dari biaya perumahan;
- lain 0,5% jika uang muka 50% dari biaya;
- 1% diskon untuk pinjaman.
Dan sekarang lebih banyak tentang distrik kota!
Area konstruksi baru
Adalah asumsi yang sangat logis bahwa pengembang St. Petersburg sebagian besar mengembangkan area tidur. Lebih tepatnya, lebih mudah untuk menunjukkan area mana yang tidak ada dalam daftar ini (yang lainnya adalah kamar tidur):
- Admir alty.
- Petrogradsky.
- Pusat.
- Pulau Vasilyevsky.
Devyatkino
Tempat khusus di peringkat bangunan baru ditempati oleh area stasiun metro Devyatkino. Saat ini, stasiun tersebut terletak di luar batas kota - dan ini adalah satu-satunya tempat sejenis.
Karena keunikannya, besarhypermarket, pusat perbelanjaan dan kompleks hiburan. Karena keterpencilan ini, biaya apartemen sangat menyenangkan. Pada tahap ketiga, Anda dapat membeli apartemen seharga 70 ribu per meter persegi. meter. Kemungkinan besar, setelah pertumbuhan daerah ini, Sankt Peterburg akan "menyerap" itu.
Pengembang Devyatkino
Daftar perusahaan konstruksi di St. Petersburg sangat mengesankan. Mari kita pertimbangkan kasus khusus dan coba pilih di antara pengembang Devyatkino.
ZDS GK adalah salah satu kontraktor terbesar untuk pembangunan gedung apartemen dan kawasan hunian. Saat ini, sedang mengerjakan pembangunan 17 kuartal dan sudah memiliki 35 proyek yang selesai. Hal yang mengejutkan adalah bahwa pada tahun 2014 perusahaan mengumumkan bahwa mereka bermaksud untuk membangun seluruh kota di wilayah Leningrad yang disebut "Kota Neva" atau "Novosaratovka". Lahan yang direncanakan akan terisi dalam waktu 25 tahun ini seluas 456 hektar.
Normann, seperti banyak pengembang lain di St. Petersburg, menawarkan apartemen mewah. Dan lokasi daerah pemukiman berada di pinggiran kota St. Petersburg, atau tepat di depan perbatasannya.
RosStroyInvest (RSTI) adalah pengembang yang menawarkan berbagai pilihan akomodasi. Berkat sistem yang kuat dan mapan, mulai dari arsitek hingga tukang listrik dari kategori 1, pengembang mampu melakukan konstruksi dan kompleks yang paling memakan waktu dan kompleks.
Kecualimelengkapi distrik pusat dengan gedung layanan dan area tidur - gedung multi-apartemen kelas "bisnis +", RSTI secara aktif memperluas bentangan pinggiran kota St. Petersburg, tidak terbatas hanya pada satu area (misalnya, stasiun metro Devyatkino).
"OkhtaStroyInvest" - tim termuda, jika pengembang "Devyatkino" (St. Petersburg) dianggap secara khusus, didirikan pada 2013. Sejauh ini, ia hanya terlibat dalam satu proyek di Kuzmolovo - "Trio Utara" - kompleks perumahan bertingkat rendah, yang tidak begitu dekat dengan stasiun metro Devyatkino, tetapi keunikan struktur seperti itu, biaya rendah (58-60 ribu rubel per meter persegi) dan kelapangan dapat menarik perhatian keluarga muda dengan anak-anak.
UNISTO. Grup perusahaan Unisto Petrostal menempati sektor konstruksi bangunan komersial dan kompleks perumahan secara eksklusif di wilayah Leningrad. Di antara kompleks perumahan ada juga beberapa proyek townhouse. Mengapa perusahaan ini lebih baik daripada pengembang lain di St. Petersburg? Pengalaman (perusahaan telah ada sejak 1966), serta berbagai penghargaan untuk kualitas pekerjaan konstruksi!
NCC - pembangun dengan investasi dari Swedia. Kualitas dan tingkat pelaksanaan ruang hidup mereka hanya sebanding dengan kelas mewah. Kompleks hunian yang ditawarkan NCC luas dan kreatif. Banyak apartemen memiliki teras. Harga cocok dengan permintaan serupa.
Bagaimana cara membeli apartemen dari pengembang?
Proses pembelian bisa memakan waktu lama, jadi bersabarlah. Pengembang St. Petersburg benar-benar beraneka ragam,oleh karena itu, penting untuk diingat - semakin tinggi biaya apartemen dan prestise perusahaan konstruksi, semakin mudah bagi Anda untuk membuat dokumen.
Jika perusahaan konstruksi masih muda dan berfokus pada perumahan sosial, maka Anda mungkin tidak senang dengan kesopanan. Tentu saja, ini benar-benar tampak seperti kehidupan yang nyata, tetapi kadang-kadang, jika memungkinkan, lebih baik membayar lebih sedikit sehingga Anda hanya dapat membiarkan saraf Anda tetap utuh.
Jadi, Anda telah meninjau daftar perusahaan konstruksi, memilih kontraktor, dan kompleks perumahan. Paling sering, situs webnya berisi model 3D dari seluruh blok, berkat itu Anda sudah dapat memilih apartemen in absentia yang paling cocok untuk Anda dalam hal tata letak dan jumlah lantai.
Informasi inilah yang penting untuk diberitahukan kepada manajer selama panggilan, dan kemudian kunjungan ke kantor penjualan pengembang. Bersiaplah bahwa Anda perlu mengumpulkan dokumentasi dan informasi tambahan untuk pindah ke apartemen yang sudah jadi (yang mungkin belum siap pada saat pembelian).
Ketika semuanya disetujui, dokumen ditandatangani, dan uang dibayarkan, Anda dapat datang ke "sarang" Anda dan mulai pindah. Waktu optimal yang berlalu dari saat panggilan telepon hingga melangkahi ambang rumah baru Anda adalah 1 bulan.
Apa yang bisa kita harapkan dari rumah baru?
Bahkan jika Anda pindah ke rumah yang sudah jadi, masih banyak pekerjaan yang harus dilakukan untuk membawa apartemen ke tampilan yang dibutuhkan. Hal yang sama berlaku untuk "sekunder". Terlepas dari kenyataan bahwa apartemen dibeli dari pasar sekunder lebih mahal daripadarumah yang sedang dibangun di St. Petersburg dari pengembang, setiap pemilik pada dasarnya melakukan lebih banyak perbaikan untuk dirinya sendiri. Dan ini bisa menghabiskan sepertiga lagi dari apartemen itu sendiri. Oleh karena itu, ketika memilih dan mengambil keputusan, sangat penting untuk mempertimbangkan kemampuan pribadi Anda!
