Seluruh kelompok spesialis dari berbagai profil sedang mengerjakan pembuatan pusat perbelanjaan modern. Pekerjaan utama mempengaruhi implementasi bagian teknis dari kompleks masa depan, namun, keberhasilan operasi gerai ritel tidak mungkin tanpa perencanaan arus pelanggan dan pengaturan area rekreasi yang nyaman yang dipikirkan dengan matang. Dengan demikian, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa bantuan desainer dan pemasar yang akan membuat penyesuaian sendiri. Juga, desain pusat perbelanjaan tidak mungkin tanpa dukungan komunikasi yang bijaksana. Perhitungan yang cermat dari para insinyur dan spesialis catu daya akan memastikan operasi pusat yang stabil bahkan jika terjadi kegagalan pada saluran pusat.
Norma dan persyaratan untuk lokasi pusat perbelanjaan
Saat memilih lokasi kompleks perbelanjaan, Anda perlu fokus pada beberapa kriteria. Pusat harus terletak di area yang dapat diakses semudah mungkin ke area perumahan - rata-rata, jarak ini 500 m, karena fasilitas infrastruktur juga disediakan di area perantara. Jika desain pusat perbelanjaan disediakan dalam kondisi perkembangan yang padat, ini dapat menyebabkan masalah dengan:lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan. Hal ini terutama berlaku untuk kompleks besar, yang juga akan menghitung kemungkinan servis mobil pribadi pelanggan.
Adalah wajib untuk menyediakan akses untuk truk pemadam kebakaran. Jadi, di sepanjang bagian depan, zona perjalanan harus 5 m untuk bangunan satu lantai, dan 8 m untuk bangunan tinggi. Penataan zona pejalan kaki dipertimbangkan secara terpisah. Awalnya, desain pusat perbelanjaan harus mencakup pembuatan area rekreasi luar ruangan, ruang hijau di wilayah kompleks, objek bentuk arsitektur kecil, dll.
Mempersiapkan pengembangan proyek
Sebelum mendesain langsung, pelanggan harus memutuskan konsep objek masa depan. Ke depan, dukungan dan pengembangan rencana akan dilakukan oleh para ahli dari berbagai bidang, namun tahap persiapan adalah yang paling penting justru dalam hal merumuskan gagasan utama. Pada saat yang sama, desain pusat perbelanjaan tidak boleh didasarkan pada konsep umum dan abstrak. Pelanggan merumuskan arah di mana pekerjaan akan dilakukan, tetapi juga menentukan parameter utama pusat. Misalnya, sebagai data awal, perancang menerima informasi tentang luas bangunan, jumlah lantai, penyediaan infrastruktur minimum, gaya desain perabot dan finishing.
Selain itu, menyusun daftar layanan yang akan disediakan pusat perbelanjaan akan membantu pengembang untuk memilih yang terbaikcara mengatur kompleks atau komponen individunya. Misalnya, jika pembangunan studio musik direncanakan selama desain pusat perbelanjaan, maka tidak akan berlebihan untuk menghitung insulasi suara yang optimal pada bahan bangunan dan finishing. Namun, sayangnya, sebelum pengembangan proyek, jauh dari kemungkinan untuk memikirkan semua opsi yang memungkinkan untuk menggunakan ruang ritel dalam setiap kasus.
Logistik arus perdagangan dan konsumen
Sebuah pusat perbelanjaan modern hanya dapat berhasil jika logistik dipikirkan dengan baik dan diterapkan dengan benar. Ini terutama berlaku untuk prinsip-prinsip pengorganisasian arus pelanggan dan saluran melalui mana layanan toko akan disediakan. Adapun aspek pertama, organisasi aliran yang efisien dicapai melalui distribusi rasional pintu masuk dan keluar dari toko, penggunaan elevator, tangga, travolator, dll. ke objek ini. Minimal, desainer membuat indentasi lebar di area tersebut sehingga klien tidak saling mengganggu saat transisi. Organisasi arus transportasi di wilayah kompleks patut mendapat perhatian khusus. Dalam kondisi saat ini, tidak ada peluang untuk bertahan hidup bagi sebuah pusat perbelanjaan yang tidak memiliki area parkir sendiri. Tetapi bahkan kehadirannya sama sekali tidak menjamin peningkatan daya tarik objek, jika skema kedatangan, keberangkatan, dan lokasi salah dihitung.mobil. Hal yang sama berlaku untuk arus pejalan kaki yang, kecuali warga sekitar, akan menggunakan transportasi umum.
Parameter utama kompleks
Ini adalah bagian utama dari karya desainer, insinyur, arsitek, dan teknolog. Hasil pekerjaan pada tahap ini harus menjadi solusi teknis dasar, yang akan menunjukkan parameter utama kompleks. Rencana selesai harus mencakup diagram dengan tempat, indikasi area dan deskripsi dukungan teknologi. Juga, paket dokumentasi dikompilasi untuk pembangun dengan persyaratan untuk pelaksanaan elemen struktural. Dalam pengembangan bagian ini, norma-norma untuk desain pusat perbelanjaan diperhitungkan dalam hal kepatuhan struktur bangunan dengan beban teknologi. Secara khusus, insinyur dapat mempertimbangkan karakteristik palang, kolom, peralatan, peralatan penyimpanan, dan objek lain yang meningkatkan beban pada fondasi dan rangka penahan beban.
Rencana proyek
Konsep perencanaan fleksibel digunakan untuk penempatan fasilitas fungsional yang kompak dengan kemungkinan modernisasi lebih lanjut. Ini memungkinkan pengenalan sarana teknis baru dari kompleks infrastruktur dan komunikasi. Sesuai dengan gagasan perencanaan yang fleksibel, toko-toko dikembangkan sesuai dengan skema terpadu dalam hal penempatan dan pengoperasian. Juga, desain toko dan pusat perbelanjaan di hampir setiap kasus berfokus pada penghematan ruang. Ini tercapaidengan meningkatkan jumlah lantai dan penggunaan ruang bawah tanah yang rasional. Pada saat yang sama, penutupan toko di lantai yang sama juga menentukan peningkatan persyaratan untuk menyediakan peralatan keselamatan kebakaran.
Fitur desain bagian hiburan
Aspek dasar dari desain kompleks perbelanjaan dan hiburan mencakup perhitungan yang cermat dalam pembuatan skema dan rencana untuk bagian struktural, tetapi penciptaan kondisi untuk waktu luang yang nyaman dan menarik di pusat juga tidak kepentingan kecil. Menurut statistik, 70% dari ruang di pusat perbelanjaan ditempati oleh toko, dan sisanya disediakan untuk operator zona hiburan. Untuk alasan yang jelas, pengembangan rencana untuk area tersebut memiliki nuansa tersendiri. Jadi, jika area rekreasi direncanakan dalam desain pusat perbelanjaan, maka penyelesaian khusus dengan kualitas isolasi yang meningkat pada awalnya harus dihitung. Isi fungsional dan teknis dari zona tersebut mungkin berbeda sifatnya tergantung pada arah di mana bangunan atau bagian terpisah dari kompleks akan dioperasikan. Aturan umum untuk area hiburan jenis apa pun adalah penciptaan desain asli, yang dapat diekspresikan dalam bentuk hasil akhir yang tidak standar, bentuk objek arsitektur, furnitur, dan desain dekoratif.
Kembangkan rencana energi
Pembuatan solusi desain untuk pasokan energi termasuk dalam paket umum dokumen dengan rencana teknikkeamanan. Selama proses desain, spesialis membentuk skema distribusi kabel yang optimal untuk semua kamar dan aula, dengan mempertimbangkan kekhasan operasi mereka. Selanjutnya, desain catu daya pusat perbelanjaan menyediakan pemilihan peralatan, instalasi, dan unit yang secara praktis akan memungkinkan implementasi rencana yang telah disiapkan. Pada tahap ini, teknolog juga fokus pada penggunaan sumber energi sekunder dan perangkat hemat energi canggih yang akan meminimalkan biaya pemeliharaan fasilitas.
Kriteria Evaluasi Proyek
Pusat perbelanjaan sering menerima umpan balik negatif dari pelanggan, atas dasar itu opini negatif tentang penulis proyek terbentuk di masa depan. Namun, tidak selalu ada hubungan antara kualitas proyek dan daya tarik kompleks yang diimplementasikan. Ini dijelaskan oleh fakta bahwa selama operasi kesan dibentuk oleh aspek lain yang tidak bergantung pada kualitas solusi teknis asli. Bahkan jika pembangunan dan desain pusat perbelanjaan dilakukan oleh spesialis berkualifikasi tinggi dengan pengalaman yang kaya di bidang ini, hasil pekerjaan mereka dapat dibayangi oleh kebijakan harga toko yang salah, pelanggaran dalam proses logistik dan faktor operasional lainnya. Proyek itu sendiri, sebagai suatu peraturan, dievaluasi oleh peluang yang diberikannya kepada pelanggan yang beroperasi. Keberhasilan kompleks tergantung pada bagaimana pemilik mengelola potensi yang diinvestasikan di pusat.
Kesimpulan
Pusat perbelanjaan modern adalah objek dalam hal perencanaan dan konstruksi. Pelaksanaan proyek-proyek tersebut melibatkan keterlibatan banyak sumber daya dan metode teknologi dalam prosesnya. Hal ini terutama ditunjukkan oleh desain pusat perbelanjaan dan hiburan, yang selain pasar, berfungsi sebagai fasilitas budaya dan rekreasi. Artinya, di satu sisi, penulis proyek dihadapkan dengan tugas untuk memastikan efisiensi proses perdagangan dan teknologi, dan di sisi lain, tujuannya adalah untuk menciptakan kondisi yang nyaman bagi pengunjung untuk menghabiskan waktu luang mereka. Yang paling sukses adalah kompleks yang proyeknya menemukan keseimbangan antara dua aspek pembangunan ini.
