Sebagian besar populasi negara kita tinggal di apa yang disebut Khrushchev - rumah panel khas, mode yang diperkenalkan oleh Sekretaris Jenderal Nikita Sergeevich Khrushchev. Dapur kecil, unit sempit, lorong-lorong kecil… Ini sudah tidak asing lagi bagi banyak orang. Hanya sedikit yang mampu secara radikal meningkatkan kondisi kehidupan mereka, untuk membeli apartemen di gedung baru dengan semua fasilitas dan area yang luas.
Namun, ada jalan keluar - untuk membangun kembali Khrushchev. Penampilan apartemen akan berubah sekaligus dan hanya akan menimbulkan emosi yang baik di antara pemiliknya. Artikel ini akan memberi tahu secara rinci tentang semua fitur dan opsi yang memungkinkan untuk pembangunan kembali, tentang semua jebakan yang akan ditemui pemilik apartemen dalam perjalanannya, merobohkan ambang batas otoritas dan mengoordinasikan proyek. Kiat dan trik yang bermanfaat juga disediakan.
Cara menyetujui proyek dengan lembaga pemerintah dan mendapatkan izin
Bselama pembangunan kembali Khrushchev, perlu untuk menghancurkan tembok dan mentransfer komunikasi. Jika orang yang tidak memiliki keterampilan dan pengalaman dalam melakukan operasi kompleks seperti itu dibawa untuk bekerja, konsekuensinya bisa sangat menyedihkan, hingga kehancuran seluruh rumah. Oleh karena itu, setiap proyek harus mendapat persetujuan dari otoritas pengawas.
Di berbagai daerah, masalah ini ditangani oleh berbagai departemen otoritas eksekutif kota. Tapi urutan koordinasinya diatur. Pemilik apartemen atau organisasi yang tertarik untuk membangun kembali gedung Khrushchev menyerahkan paket dokumen kepada otoritas pengawas. Spesialis dalam jangka waktu selambat-lambatnya 40 hari sejak tanggal pendaftaran aplikasi diwajibkan untuk melakukan pemeriksaan dan mengeluarkan kesimpulan. Jika opsi yang disediakan untuk pembangunan kembali gedung Khrushchev sesuai dengan kode dan peraturan bangunan, maka komisi membuat keputusan positif dan memberikan izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi.
Hal ini diperlukan untuk mengumpulkan kertas-kertas tertentu. Saat melamar komisi, dokumen-dokumen berikut disediakan:
- dokumen yang menyatakan identitas pemohon;
- sertifikat kepemilikan rumah;
- permohonan ditujukan kepada kepala unit struktural dengan permintaan untuk mempertimbangkan proyek pembangunan kembali;
- dokumen (tanda terima) konfirmasi pembayaran oleh pemohon biaya negara dan layanan spesialis;
- sertifikat pendaftaran untuk sebuah apartemen - pembangunan kembali Khrushchev akan ditolak jika dokumen ini hilang atau rusak;
- proyek,disusun sesuai dengan GOST saat ini dan kode dan peraturan bangunan, dengan rencana rinci tempat dan indikasi karakteristiknya.
Teknik pembangunan kembali dasar
Tujuan dari setiap pembangunan kembali adalah untuk meningkatkan kenyamanan dan kemudahan menggunakan tempat apartemen. Untuk mencapai tujuan ini, sering dipertimbangkan untuk menghancurkan partisi dan menggabungkan kamar mandi dengan kamar mandi, sambil memperluas total area yang dapat digunakan dari kamar mandi dan toilet dengan mengorbankan sebagian dari area koridor.
Seringkali, selama pembangunan kembali Khrushchev, dinding dihancurkan, dan dapur terhubung ke ruang tamu. Ini hanya diperbolehkan jika kedua ruangan tidak dipisahkan oleh struktur pendukung.
Beberapa proyek menyediakan integrasi (penuh atau sebagian) koridor dengan ruang keluarga. Terutama sering, solusi seperti itu digunakan ketika membangun kembali Khrushchev dua kamar.
Memotong pintu dan lengkungan di dinding penahan beban juga dilakukan. Namun, baru-baru ini, otoritas pengawas sangat enggan untuk menyetujui proyek semacam itu. Faktanya, sudah ada beberapa kasus di negara ini ketika perubahan desain seperti itu berubah menjadi tragedi.
Hal ini juga dilakukan untuk menyerap area pantry oleh kamar lain karena pembongkaran partisi dan isolasi balkon yang dikombinasikan dengan ruang tamu atau dapur.
Jenis pekerjaan apa yang dilarang hukum untuk dilakukan
Dilarang berdasarkan peraturan saat ini:
- Runtuhkan dinding penahan beban dan hancurkan daya dukungnya.
- Gabungkan balkon dan ruang tamu dengan menghancurkan dinding luar sepenuhnya. Biasanya, hanya kusen jendela dan pintu yang mengarah ke balkon yang dilepas. Balkonnya sendiri terisolasi.
- Tingkatkan ruang kamar mandi dan toilet dengan mengurangi ruang tamu.
- Untuk membawa radiator pemanas sentral ke balkon. Namun, undang-undang tidak melarang pemanasan balkon jika apartemen memiliki sistem pemanas otonom dengan ketel sendiri.
- Lepaskan atau hancurkan keutuhan langit-langit antara lantai (langit-langit dan lantai) untuk memasang tangga dan memberikan transisi ke tingkat lain, yaitu menggabungkan dua apartemen di lantai yang berbeda.
- Buat perubahan struktural pada sistem ventilasi.
Tahap persiapan
Saat menyiapkan proyek arsitektur dan desain untuk pembangunan kembali Khrushchev menjadi 2 kamar, pertama-tama Anda harus membiasakan diri dengan sampel pekerjaan yang sudah jadi. Mereka tidak bisa disebut tipikal, tetapi bagaimanapun, mereka sering dianggap sebagai dasar untuk desain apartemen. Pendekatan ini akan menghemat jumlah yang cukup besar hanya pada penelitian arsitektur dan desain.
Pembangunan kembali Khrushchev menjadi 2 kamar cukup melelahkan dan membutuhkan kualifikasi tinggi baik dari perancang maupun pelaksana langsung pekerjaan. Adopsi keputusan apa pun didahului dengan studi dokumentasi yang menyeluruh, dengan mempertimbangkan peletakan komunikasi, lokasi, dan kekuatan soket. Tentu saja, ukuran apartemen, sifat dan daya dukung partisi interior memiliki pengaruh besar pada arah dan teknik desain.
Saat ini, di setiap wilayah ada organisasi yang siap memberikan layanan untuk desain, dukungan, dan langsung untuk pekerjaan konstruksi dengan biaya tertentu. Karena tingkat kerumitan yang tinggi dari tugas-tugas teknik semacam itu, disarankan untuk mempercayakan masalah ini kepada para profesional. Tidak mungkin seseorang yang tidak memiliki pendidikan di bidang konstruksi akan dapat secara mandiri membuat proyek sesuai dengan semua kode bangunan, serta aturan untuk membuat dokumentasi gambar. Tetapi layanan organisasi semacam itu ketika bekerja, seperti yang mereka katakan, secara turnkey, cukup mahal. Oleh karena itu, jika anggaran terbatas, disarankan untuk melakukan perbaikan tanpa pembangunan kembali. Khrushchev, dengan pendekatan yang terampil, dapat dibuat sangat nyaman dan bergaya, memenuhi kebutuhan semua anggota keluarga, sambil tidak memulai "revolusi" dan tidak meruntuhkan tembok. Dalam hal ini, Anda dapat melakukannya tanpa keterlibatan spesialis dari luar. Yang utama adalah pemilik (nyonya rumah) memiliki selera dan selera gaya yang baik, serta pemahaman tentang dasar-dasar penggunaan ruang yang efisien.
Merombak Khrushchev dua kamar: cara mengoptimalkan ruang
Pesan utama dari pemikiran desain modern adalah bahwa perlu, jika mungkin, untuk menghapus semua dinding yang tidak menahan beban, dan menambah ruang yang dapat digunakan di ruang tamu. Dengan kata lain, dapatkan studio. Teknik yang populer adalah menggabungkan ruang tamu dengan dapur. Pada saat yang sama, area dapur dipisahkan dari aula oleh meja.
Tapi Anda bisa melakukannya tanpa ituperubahan radikal. Khrushchev tanpa pembangunan kembali bisa terlihat hebat dan nyaman seumur hidup. Yang diperlukan hanyalah mengubah pintu secara kompeten menjadi bukaan melengkung. Persepsi ruang akan berubah dalam sekejap, dan akan sangat menyenangkan berada di ruangan seperti itu.
Menggabungkan kamar mandi
Area kamar mandi standar di Khrushchev jelas tidak cukup untuk menampung semua peralatan yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman. Karena itu, mereka sering menggabungkannya dengan toilet. Ruang kamar mandi juga diperluas dengan lorong. Saat ini, semakin banyak kamar mandi besar digantikan oleh shower yang ringkas dan praktis. Juga, untuk mengosongkan ruang dan memperluasnya secara visual, peralatan rumah tangga (terutama mesin cuci) dikeluarkan dari kamar mandi. Semuanya terbawa ke dapur.
Zoning ruang kamar
Saat membuat proyek, perlu mempertimbangkan minat dan berusaha memastikan kenyamanan maksimal untuk semua anggota keluarga. Khrushchev setelah pembangunan kembali akan menjadi, meskipun ukurannya kecil, nyaman dan fungsional. Bahkan di satu ruangan, yang dibagi menjadi beberapa bagian, sebuah keluarga besar dapat hidup. Pada saat yang sama, orang tidak akan saling mengganggu.
Fitur pembangunan kembali dapur
Saat membangun kembali Khrushchev satu kamar, kesulitan terbesar muncul di dapur. Kamar-kamar di rumah dan apartemen seperti itu memiliki area yang sangat kecil (tidak lebih dari 6 m2), yang tidak memungkinkan untuk mengoptimalkan ruang. Satu-satunya jalan keluar adalah pembongkaran dinding yang memisahkan dapur dari ruang tamu, dan pembuatan dapur-studio. Hal ini juga dipraktekkan untuk meningkatkan area karena tempat lain yang berdekatan.
Studio semacam itu dibagi menjadi dua area fungsional: untuk makan dan untuk tamu. Khrushchev setelah pembangunan kembali mengambil tampilan yang sama sekali berbeda. Berada di ruangan seperti itu adalah suatu kesenangan. Jika Anda mendekati masalah ini secara kreatif, maka apartemen abu-abu dan tidak nyaman akan berubah menjadi mahakarya, akan memiliki interior desainer yang luar biasa.
Pembongkaran partisi hanya setengah dari pertempuran. Untuk membuat ruangan menjadi organik, dan desain interiornya bergaya dan lengkap, perlu untuk memisahkan area makan dari area kerja (atau area rekreasi). Masalah serupa diselesaikan oleh desainer yang berbeda dengan cara yang berbeda. Beberapa orang suka bermain dengan pencahayaan, menekankan fitur interior tertentu. Lampu terang dipasang di dapur, dan perlengkapan pencahayaan berdaya rendah dipasang di kamar kecil. Dimungkinkan juga untuk menggunakan nuansa cahaya yang berbeda.
Dalam beberapa kasus, untuk memisahkan dapur dari ruangan lain, penghitung batang dipasang di perbatasannya. Teknik seperti itu sudah menjadi semacam genre klasik dalam desain pembangunan kembali Khrushchev. Ini telah diuji dalam praktik untuk waktu yang lama dan efektif. Ini adalah win-win.
Dalam beberapa kasus, disarankan untuk menandai garis pemisah dengan semacam akuarium atau rak kecil. Di rak, sebagai aturan, sejumlah kecil buku atau majalah, semacam vas dekoratif dan barang-barang asli lainnya ditempatkan. Juga banyak desainergunakan untuk keperluan ini berbagai tirai yang terbuat dari benang. Elemen desain interior seperti itu mentransmisikan sinar cahaya dengan baik, terlihat sangat modern dan bergaya. Selain itu, tirai seperti itu dapat dipasang kapan saja (misalnya, ketika ada tamu di rumah) dan tidak akan menimbulkan ketidaknyamanan dan mencegah banyak orang pindah dari dapur ke ruang tamu.
Menggabungkan beberapa ruangan
Pembangunan kembali Khrushchev 2 kamar dalam banyak kasus disertai dengan pembongkaran dinding interior. Area yang dihasilkan dibagi menjadi zona-zona sesuai dengan preferensi dan kebutuhan keluarga tertentu. Jika ada anak remaja dalam keluarga, maka area bermain dengan awalan dan TV besar sering diatur di aula. Banyak orang lebih memilih gaya barok klasik daripada teknologi tinggi modern. Ruang luas yang dihasilkan sangat bagus untuk bereksperimen dengan gaya yang berbeda.
Namun seringkali pemilik lebih memilih untuk mendekorasi apartemennya dengan gaya minimalis. Minimalisme yang secara maksimal menekankan semua keuntungan pembangunan kembali dan ekspresi kamar dengan area yang meningkat. Ciri khas minimalis adalah nuansa cahaya dalam dekorasi apartemen dan furnitur, yang memungkinkan Anda untuk meningkatkan volume ruangan secara visual. Selain itu, warna-warna seperti itu memiliki efek menenangkan pada jiwa manusia, membuatnya lega dan rileks secara emosional.
Seringkali, perbaikan seperti itu dilakukan oleh orang-orang dari profesi kreatif: seniman, pematung, arsitek … Apartemen bagi mereka bukan hanya tempat ditempat mereka tinggal dan makan, tetapi juga bengkel tempat mereka berkarya. Di aula yang diperluas, Anda dapat melipat semua inventaris dengan rapi. Dan saat bekerja, Anda tidak perlu repot dan lari dari kamar ke kamar, membuang banyak tenaga dan energi untuk itu. Dalam hal ini, kondisi yang menguntungkan diciptakan untuk realisasi potensi kreatif. Lagi pula, semua yang Anda butuhkan ada di tangan.
Bagaimana partisi interior dihancurkan
Selama pekerjaan pembangunan kembali, perlu untuk menghancurkan partisi interior, membuat lubang pintu di dinding penahan beban. Pekerjaan semacam itu disertai dengan penerimaan sejumlah besar puing-puing konstruksi dan debu. Selain itu, debu tersebar sangat halus, mengandung zat yang dapat membahayakan seseorang dan menyebabkan penyakit serius. Oleh karena itu, saat melakukan pekerjaan ini, Anda harus benar-benar mematuhi peraturan keselamatan, menggunakan alat pelindung diri.
Sebelum mulai bekerja, pastikan untuk membeli dan menyiapkan tas khusus untuk puing-puing konstruksi. Dan seperti yang terlihat, Anda harus segera memasukkannya ke dalam tas dan membawanya ke koridor. Jika tidak, jika Anda memulai situasi, Anda harus benar-benar melompati tumpukan sampah, yang akan membutuhkan banyak energi dan usaha. Dan selanjutnya akan membutuhkan waktu yang sangat lama untuk menghapus sampah ini dan menunda pelaksanaan semua pekerjaan untuk waktu yang lama. Lebih baik hindari situasi seperti itu.
Penting untuk memilih waktu yang tepat untuk membongkar partisi dan melubangidinding bantalan. Karya-karya ini disertai dengan kebisingan dan raungan yang kuat dan membawa banyak sensasi tidak menyenangkan ke tetangga. Dan bahkan tetangga pun tidak dapat mengadukan pemiliknya kepada pihak yang berwenang karena melebihi standar kebisingan. Hanya saja semua orang, apalagi tetangga, harus diperlakukan dengan baik dan berusaha untuk tidak menyusahkan mereka. Oleh karena itu, disarankan untuk mengerjakan pembongkaran dinding secara eksklusif selama jam kerja di hari kerja.
Juga gunakan alat dengan kantong debu bila memungkinkan. Ini akan meminimalkan efek berbahaya dari debu pada tubuh manusia, serta mengurangi jumlah pekerjaan pembersihan. Semua keadaan ini menimbulkan sejumlah ketidaknyamanan. Tapi itu sepadan: apartemen pada akhirnya akan berubah (menjadi lebih baik) tanpa bisa dikenali dan akan memiliki desain asli. Khrushchev tanpa pembangunan kembali tidak mungkin memberikan kualitas hidup yang baik kepada pemiliknya. Tapi apartemen dengan pembangunan kembali cukup.
