Banyak orang memimpikan rumah mereka sendiri. Itu dapat dibangun dari berbagai bahan. Populer saat ini adalah cottage, rumah pribadi yang terbuat dari beton aerasi. Bahan ini memiliki banyak keunggulan. Setelah memutuskan untuk membiayai proyek semacam itu, perlu untuk mempertimbangkan nilai pasar rata-rata. Ini adalah masalah penting.
Sebelum Anda membuat perjanjian dengan pengembang, Anda perlu mempertimbangkan semua nuansa. Jika harganya sangat berbeda dari pasar rata-rata, Anda tidak boleh mempercayai perusahaan ini untuk melakukan pekerjaan. Organisasi tersebut dapat secara signifikan menunda proses atau tidak memenuhi kewajiban mereka sama sekali. Berapa biaya membangun rumah beton aerasi turnkey akan dibahas secara rinci nanti.
Kelebihan beton aerasi
Biaya nyata membangun rumah dari beton aerasi, yang ditetapkan di pasaran saat ini, sangat tergantung pada fitur dari seluruh proses. Harga akhir pekerjaan tergantung pada pilihan bahan. Karena alasan inilah banyak pelanggan memilih beton aerasi. Diamemiliki sejumlah keunggulan.
Beton aerasi adalah salah satu bahan bangunan baru. Ini ringan dan mudah digunakan. Ini memungkinkan Anda untuk mempercepat dan menyederhanakan proses pembangunan gedung secara signifikan.
Beton aerasi termasuk dalam kategori bahan ramah lingkungan. Ini memiliki karakteristik insulasi suara dan panas yang baik. Ini juga merupakan bahan yang tahan lama. Itu tidak terbakar atau membusuk. Namun, alasan utama mengapa banyak pelanggan memilih beton aerasi adalah harganya yang terjangkau. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk melakukan pekerjaan konstruksi saat menggunakannya di hampir semua cuaca. Bangunan setinggi 4 lantai didirikan darinya. Ini adalah bahan yang tahan lama dan andal.
Konstruksi turnkey
Perusahaan konstruksi yang ada saat ini menawarkan desain standar rumah beton aerasi yang siap pakai. Biaya konstruksi dalam hal ini lebih mudah ditentukan. Namun, dalam beberapa kasus, pelanggan ingin membuat proyek individu. Dalam hal ini, biaya dapat meningkat secara signifikan.
Sebelum membuat perjanjian dengan organisasi, perlu mempertimbangkan semua nuansa konstruksi. Formulir dokumenter harus menentukan waktu setiap tahap. Banyak perusahaan memberikan desain standar kepada pelanggan mereka secara gratis. Ini adalah latihan normal.
Dalam hal ini, kontrak dapat mencakup biaya pengintaian geodetik area tersebut,kesimpulan kontrak dengan organisasi yang menyediakan layanan publik, dll. Sebagai aturan, klien dapat memilih bahan untuk finishing, mengungkapkan keinginan mengenai desain tempat, fasad, situs, dll.
Apa yang mempengaruhi biaya?
Perkiraan biaya membangun rumah dari beton aerasi dapat diberikan kepada klien pada tahap perencanaan pembangunan gedung proyek yang dipilih. Namun, harga ini tidak akurat. Nilainya dipengaruhi oleh sejumlah nuansa. Jadi, setelah pekerjaan eksplorasi di lokasi, mungkin perlu untuk melakukan sejumlah operasi tambahan, misalnya, membuat sumur, sistem drainase, membawa komunikasi ke rumah masa depan, dll. Untuk medan yang sulit, harganya juga meningkat.
Pelanggan dapat memilih dari beberapa opsi konstruksi yang berbeda. Ia bisa memilih desain rumah sederhana atau kompleks. Karena beton aerasi adalah bahan yang mudah diproses, objek dengan berbagai kompleksitas dapat dibuat darinya.
Opsi Bangunan
Pada tahap penyelesaian kontrak, klien diundang untuk memilih salah satu dari tiga opsi utama untuk membangun rumah. Jika anggaran pelanggan sangat terbatas, pengembang dapat menawarkan untuk membuat hanya kerangka dasar bangunan. Dalam hal ini, klien perusahaan konstruksi akan melakukan pekerjaan selanjutnya sendiri.
Biaya rata-rata ditandai dengan pembangunan rumah dengan dekorasi eksterior. Jika pelangganingin mendapatkan fasilitas yang benar-benar siap untuk dioperasikan, ia dapat memesan konstruksi untuk penyelesaian akhir.
Membangun kotak dasar bangunan
Untuk menghitung biaya membangun rumah dari beton aerasi, Anda harus memilih salah satu opsi yang ada yang ditawarkan oleh perusahaan konstruksi. Untuk pelanggan yang anggarannya cukup terbatas, opsi membangun hanya kotak dasar ditawarkan. Dalam hal ini, klien menerima bangunan yang telah selesai sepenuhnya, di mana pekerjaan finishing belum dilakukan.
Harga rata-rata konstruksi semacam itu adalah sekitar 14 ribu rubel/m². Proses membangun rumah seperti itu sekitar 3-4 bulan. Pada saat yang sama, organisasi konstruksi menciptakan fondasi bangunan, melakukan semua pekerjaan tanah. Bookmark sedang dilakukan sesuai dengan rencana komunikasi.
Selanjutnya, dinding dan partisi penahan beban sedang dibangun. Biaya harus mencakup penguatan dinding, bukaan jendela dan pintu. Lantai beton bertulang juga dibuat, bangunan diisolasi. Selanjutnya, atap dibuat, saluran ventilasi, cerobong asap dibuat. Sangat penting untuk memperhatikan kualitas bahan saat membuat kontrak.
Gedung dengan dekorasi luar
Biaya membangun rumah beton aerasi turnkey dapat mencakup penyelesaian luar bangunan. Seluruh proses dalam hal ini dapat berlangsung sekitar 5 bulan. Harga rata-rata membangun rumah dengan finishing eksterior adalah dari 19 ribu rubel/m².
Selain tahapan konstruksi yang disebutkan di atas, organisasi juga melakukan sejumlah pekerjaan tambahan. Pengembang harus membuat lapisan isolasi untuk atap. Jendela plastik, pintu masuk dan pintu interior juga dipasang.
Dalam hal ini, perusahaan instalasi juga akan melakukan pekerjaan finishing pada fasad. Pada saat yang sama, desain ruang bawah tanah juga dilakukan. Anda dapat memilih jenis finishing. Untuk alasnya, batu alam paling sering digunakan. Overhang sedang dijahit, sistem drainase sedang dilengkapi.
Beberapa organisasi juga membersihkan wilayah, membuang limbah konstruksi. Lanskap situs dapat diatur dengan partisipasi seorang desainer profesional. Dalam hal ini, dekorasi fasad akan cocok dengan desain gaya dengan area halaman belakang.
Dekorasi rumah lengkap
Biaya membangun rumah dari beton aerasi bisa sekitar 24 ribu rubel / m². Dalam hal ini, organisasi instalasi menugaskan bangunan, yang akan sepenuhnya siap untuk dioperasikan. Organisasi konstruksi berjanji untuk melakukan semua jenis pekerjaan di atas. Selain itu, penyelesaian halus sedang dilakukan di dalam bangunan.
Dengan partisipasi desainer profesional, interior setiap kamar dikembangkan. Pada saat yang sama, keinginan pemilik rumah diperhitungkan. Beton aerasi adalah bahan yang mudah digunakan. Dari situ Anda bisa membuat berbagai lengkungan, partisi, membuat berbagai elemen dekoratif untuk interior.
Konstruksiorganisasi mengadakan perjanjian dengan semua utilitas. Pada saat yang sama, penginstal menghubungkan semua komunikasi yang diperlukan untuk kehidupan. Ini, misalnya, adalah listrik, gas, air, saluran pembuangan, dll. Screed dituangkan di dalam rumah, sistem pemanas sedang dilengkapi. Semua pekerjaan finishing sedang dilakukan. Dalam hal ini, rumah akan benar-benar siap digunakan.
Pemilihan proyek
Perhitungan biaya membangun rumah dari beton aerasi dimulai dengan pemilihan proyek untuk konstruksi masa depan. Hampir setiap organisasi konstruksi memiliki banyak pilihan solusi semacam itu. Rumah bisa satu atau dua lantai, memiliki lantai loteng. Biaya pekerjaan tergantung pada ini.
Jika bangunan memiliki lantai loteng kedua dalam konfigurasi dasar proyek, harga untuk 1 m² adalah dari 14 ribu rubel. Harga ini dapat meningkat tergantung pada kerumitan pekerjaan, bahan yang dipilih.
Jika proyek rumah melibatkan pembangunan lantai dua yang lengkap, harganya naik menjadi 15 ribu rubel / m². Dalam hal ini, proyek yang sudah selesai dapat menelan biaya sekitar 1.500 ribu rubel. Jika pemilik situs ingin membangun rumah turnkey dengan semua pekerjaan finishing, harganya akan mulai dari 36 ribu rubel / m². Dalam hal ini, dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, sebuah bangunan yang sepenuhnya cocok untuk tempat tinggal manusia akan dibuat.
Nilai rumah
Biaya membangun rumah beton aerasi dapat berbeda secara signifikan dari harga proyek. Ini harus diperhitungkan ketika memilih proyek tertentu. Bangunan berlantai satu dan dua sangat populer di kalangan pelanggan.
Luas rumah bisaberbeda. Biasanya, ukuran rata-rata pondok sekitar 90 m². Tergantung pada spesifikasi proyek, biaya bangunan seperti itu mulai dari 1.500 ribu rubel. Namun, saat membuat perkiraan, harga yang sama sekali berbeda akan disajikan kepada pelanggan. Jika dia setuju untuk melakukan proses pembangunan turnkey, harga rumah seperti itu akan menjadi sekitar 3.000 ribu rubel.
Perlu dicatat bahwa jika Anda ingin mengubah daftar bahan yang termasuk dalam proyek, harganya dapat meningkat secara signifikan. Sebagai aturan, organisasi semacam itu membeli dana murah untuk pekerjaan konstruksi dan finishing. Agar bangunan dapat digunakan selama beberapa dekade, dan perbaikan besar tidak diperlukan untuk waktu yang lama, perhatian harus diberikan pada pilihan bahan berkualitas tinggi.
Tips Pakar
Biaya membangun rumah dari beton aerasi masih relatif rendah. Saat memesan daftar lengkap layanan dari satu organisasi, pelanggan membayar lebih sedikit daripada saat membayar layanan dari masing-masing organisasi.
Selain itu, memesan rumah yang sudah jadi akan menyelamatkan Anda dari banyak masalah tak terduga dan biaya tambahan. Semua nuansa pekerjaan ditetapkan dalam kontrak yang relevan. Oleh karena itu, pelanggan dapat langsung menghitung anggaran pembangunan. Organisasi instalasi yang menghargai reputasinya tidak akan memerlukan investasi tambahan. Semua tindakan karyawannya akan dijabarkan dalam kontrak. Oleh karena itu, sangat penting untuk memperhatikan semua titik konstruksi masa depan, waktu yang tepat dari setiap tahap.
Setelah mempertimbangkan biaya membangun rumah dari beton aerasi, serta nuansaproses membangun gedung, setiap orang akan dapat membuat keputusan yang tepat untuk membuat pondok turnkey seperti itu di situs mereka.
