Pusat perbelanjaan besar modern, gedung bisnis, serta asosiasi pemilik rumah dan properti pribadi memerlukan kontrol teknis yang konstan. Manajemen ventilasi, pasokan air, catu daya tidak dapat dilakukan tanpa bantuan program komputer khusus. Mereka secara otomatis mengontrol dan mengubah pengoperasian mekanisme, dan jika terjadi kemungkinan malfungsi dan dalam situasi darurat, sistem memberikan sinyal alarm. Sistem manajemen gedung ini disebut "sistem pengiriman". Kami akan memberi tahu Anda lebih banyak tentang bagaimana itu dirancang dan dipasang di artikel kami.
Sistem pengiriman: prinsip operasi
Ruang kontrol modern dilengkapi dengan komputer kontrol sistem rekayasa. Mereka bepergian dengan pengontrol di ruang server dan konverter frekuensi pada peralatan teknik yang terpasang. Sistem pengiriman dan otomasi dirancang untuk memudahkan pemantauan peralatan gedung.
Dengan bantuan komputer, petugas operator di perusahaan, danpemilik atau personel pemeliharaan di rumah pribadi, memantau perubahan suhu udara suplai, penurunan tekanan dalam pipa dan mengontrol parameter lain dari berbagai peralatan.
Remote control
Unit penanganan udara ventilasi dapat dikontrol dari jarak jauh. Dengan mengubah persentase pembukaan katup pendingin, suhu udara suplai dapat dipengaruhi. Sistem manajemen gedung memantau fasilitas berikut dari jarak jauh:
- Titik pemanasan individu.
- Papan distribusi daya utama dan sakelar masuk.
- Pencahayaan dalam dan luar ruangan.
- Pasokan gas.
- Unit ventilasi suplai dan pembuangan.
- AC dan unit koil kipas.
- Pasokan air dan saluran pembuangan.
- Sistem pembuangan air (lubang drainase dan selokan badai).
- Alarm kebakaran dan tekanan udara.
- Sensor gas untuk tempat parkir.
- Membangun kontrol akses.
- Peralatan elevator dan eskalator.
Persiapan awal dan commissioning
Pemasangan peralatan yang dijelaskan harus dipertimbangkan pada tahap konstruksi bangunan. Desain sistem pengiriman dilakukan oleh kontraktor khusus.
Proyek harus menyediakan saluran kabel yang menghubungkan semua peralatan untuk komunikasi dengan server. Sinyal dari konverter frekuensi, yang terletak di instalasi, pompa, peralatan listrik dan sistem lainnya, datang ke blok server melalui kabel.
Ruang server harus ditempatkan di ruangan terpisah yang berventilasi baik untuk mendinginkan catu daya dan kipas di dalam rak server.
Pekerjaan instalasi
Pemasangan sistem pengiriman biasanya dilakukan oleh kontraktor yang disewa secara khusus. Sebagai aturan, mereka memiliki proyek siap pakai sendiri, tetapi mereka juga dapat mengerjakan proyek pelanggan. Pemeliharaan sistem pengiriman pada tahap layanan garansi dilakukan oleh kontraktor yang memasang peralatan ini.
Setelah masa garansi berakhir, pengendalian kerja dapat dilakukan oleh tim yang bertugas. Biasanya, seorang insinyur tegangan rendah bertanggung jawab untuk memelihara sistem. Tim yang berbeda memiliki jadwal yang ditentukan sendiri, dan efektivitas kerja arus lemah dengan peralatan bergantung pada ini.
Pengisian internal sistem kontrol
Ada beberapa program komputer yang mengontrol peralatan yang dipasang di fasilitas. Belum lama ini, program Honeywell dan Johnson Controls sangat populer. Sekarang fasilitas baru biasanya menginstal Siemens, Orion dan program lain yang kurang umum, serta Kontrol Honeywell dan Johnson yang dimodifikasi.
Sistem pengiriman objekmembutuhkan pemantauan dan pembaruan yang konstan. Biasanya, semua sistem dipasang dengan masa garansi yang lama, dan kemudian, pada akhir masa garansi, kewajiban untuk penyesuaian dan pemeliharaan dilakukan oleh kontraktor yang sama.
Untuk peralatan elevator, semuanya dipasang tergantung pada perusahaan kontraktor mana yang memasang dan memelihara sistem pengiriman elevator (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis, dan lainnya).
Cara kerja sistem pemadam kebakaran
Otomasi juga diinstal pada perangkat peralatan pemadam kebakaran. Hal ini dipicu oleh asap dari detektor kebakaran dan mengirimkan alarm ke ruang kontrol. Dispatcher di monitor melihat lokasi sensor dan melaporkan kejadian tersebut ke shift jaga.
Jika dua detektor asap terpicu, alarm evakuasi segera akan berbunyi di seluruh gedung. Ini akan menghidupkan sistem penambah udara di poros elevator. Lift akan secara otomatis turun ke lantai pertama dan membuka pintu tanpa menanggapi panggilan atau perintah.
Bagaimana otomatisasi dikendalikan
Peralatan yang dipasang di gedung berisi sensor dan instrumentasi. Mereka mengumpulkan informasi tentang keadaan peralatan dan berinteraksi dengan pengontrol, yang mengirimkan sinyal ke sistem otomasi dan komputer yang dipasang di ruang kontrol. Operator-pengirim pada monitor kerja melihat status sistem dan, jika perlu, mengontrol instalasi.
Ventilasi otomatis mengatur parameter yang disetel sesuai dengan pengaturan suhu diruang. Jika ini adalah unit suplai dan pembuangan yang dilengkapi dengan penukar panas, penukar panas dan sirkuit dingin, otomatisasi mempertahankan suhu yang diinginkan dengan menutup atau membuka katup air dingin (panas) atau meningkatkan kecepatan penukar panas. Dispatcher mengamati semua perubahan ini pada layar monitor di ruang kendali.
Di musim dingin, ketika suhu luar ruangan turun di bawah dua puluh derajat Celcius, unit dapat dipindahkan ke mode manual oleh petugas operator atau personel yang bertugas untuk mencegah pembekuan penukar panas.
Mengatur parameter yang diperlukan pada panel kontrol (komputer), operator memantau perubahan dan proses instalasi. Biasanya, insinyur terkemuka, yang menangani operasi normal peralatan, menempatkan jadwal dan jadwal unit ventilasi di stand khusus atau di log operasional operator. Menurutnya, sistem pengiriman mengontrol proses pertukaran panas dan pendinginan.
Sistem keamanan
Berbicara tentang sistem kontrol pengiriman, orang tidak boleh melupakan sistem pengiriman khusus untuk struktur keamanan. Mereka disingkat ACS (Access Control System). Itu tidak berkomunikasi dengan sistem kontrol ventilasi dan peralatan teknik lainnya dan dilengkapi dengan komputer khusus.
Komputer kontrol menerima sinyal dari semua kunci elektromagnetik, pintu putar, dan pembaca elektronik lainnya, termasuk sistem kontrol entri-keluarnya mobil dari tempat parkir. Semua izin yang diberikan kepada karyawan dan staf memiliki nomor yang dapat digunakan untuk menentukan pada jam berapa seorang karyawan melewati pintu putar atau pintu yang dilengkapi dengan kunci magnetik. Semua data ini, juga ditransmisikan oleh sensor magnetik, dikirim ke komputer pengirim kontrol akses khusus.
Sistem kontrol akses jarak jauh terhubung ke sistem rekayasa keselamatan kebakaran. Jika terjadi keadaan darurat, secara otomatis akan membuka kunci pintu semua pintu darurat.
Tempat penting dalam pengoperasian sistem manajemen gedung diambil oleh catu daya server yang tidak pernah terputus. Jika terjadi kegagalan daya, ini akan menyimpannya ke konsol operator dan memungkinkan Anda untuk mematikan sistem tanpa kehilangan data.
Di mana sistem manajemen gedung digunakan
Tidak ada pusat bisnis modern yang dapat melakukannya tanpa membangun sistem manajemen. Bahkan penerangan biasa di gedung-gedung dinyalakan melalui sistem pengiriman. Selain itu, fasilitas keamanan memainkan peran penting di pusat bisnis. Oleh karena itu, sistem kontrol akses juga sedang dipasang. Mereka memastikan pengoperasian fasilitas penyimpanan, serta masuk dan keluar dari tempat parkir. Hal yang sama berlaku untuk peralatan elevator dan eskalator.
Di gedung mana pun, pemasangan sistem pengiriman memfasilitasi pekerjaan personel yang bertugas dan menghemat sumber daya energi, menciptakan kondisi yang nyaman di tempat
