Pembangunan kembali rumah mereka, termasuk rumah panel, kini banyak dilakukan oleh pemilik properti. Prosedur seperti itu biasanya meningkatkan apartemen tidak hanya dalam hal kenyamanan, tetapi juga estetika.
Salah satu operasi utama yang dilakukan selama pembangunan kembali adalah pengaturan bukaan di dinding. Tentu saja, pekerjaan seperti itu harus dilakukan dengan kepatuhan yang ketat terhadap semua teknologi yang diperlukan dan hanya setelah persetujuan dengan otoritas terkait. Bukaan yang tidak dilengkapi dengan benar pada dinding penahan beban rumah panel dapat menyebabkan bengkok, retak, atau bahkan runtuhnya struktur kritisnya.
Di mana harus melakukan
Bergantung pada fungsi yang dilakukan, dinding di apartemen kota dapat:
- bantalan;
- tanpa bantalan.
Membuat bukaan diperbolehkan di kedua jenis struktur penutup ini. Dinding penahan beban di apartemen melakukan tugas yang sangat penting - mereka mendukung pelat lantai dari lantai di atasnya. lakukan di dalamnyaUndang-undang mengizinkan pembukaan, tetapi tidak di semua tempat. Dimungkinkan untuk menembus struktur penutup seperti itu hanya jika prosedur ini tidak melemahkan struktur bangunan. Jika bukaan di dinding penahan beban rumah panel dibuat dengan pelanggaran, ini tentu akan mempengaruhi kinerja dan masa pakai seluruh gedung bertingkat. Untuk pembangunan kembali ilegal tersebut, pemilik apartemen dihukum dengan denda.
Membuat lubang pada dinding non-bantalan, tentu saja, tidak dapat menyebabkan konsekuensi yang menyedihkan bagi struktur bangunan. Namun, operasi semacam itu masih secara resmi dianggap sebagai pembangunan kembali dan, karenanya, memerlukan pendaftaran. Dalam hal ini, perlu untuk membuat perubahan pada skema apartemen. Yaitu, lepaskan pintu yang terhalang dari gambar dan tandai yang baru.
Pembukaan di dinding bantalan rumah panel: persetujuan
Anda dapat melihat dengan tepat fungsi apa yang dilakukan dinding ini atau itu di apartemen dalam diagram di lembar data. Selubung bangunan yang menahan beban dalam gambar ini akan ditandai dengan garis tebal. Meninju lubang di dinding yang tidak menahan beban dapat dilakukan tanpa kunjungan awal ke organisasi pengontrol. Dalam hal ini, setelah pekerjaan selesai, Anda hanya perlu menghubungi BTI untuk melakukan perubahan yang diperlukan pada sertifikat pendaftaran.
Sebelum Anda mulai mengatur pembukaan di dinding penahan beban rumah panel, Anda perlu mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan mengirimkannya ke Inspektorat Perumahan (untuk apartemen tempat tinggal) atau ke prefektur (untuk non- tempat tinggal). Makalah untuk mendapatkan izin untuk pembangunan kembali dalam kasus ini akan diperlukanberikut ini:
- paspor teknis tempat;
- kesimpulan tentang kemungkinan mengatur pembukaan;
- proyek renovasi;
- izin dari Rospotrebnadzor, DEZ, dinas pemadam kebakaran.
Dengan cara yang persis sama, prosedur seperti memperluas bukaan di dinding penahan beban rumah panel harus dilakukan. Operasi seperti itu, tentu saja, juga dapat menyebabkan struktur gedung bertingkat menjadi lemah.
Siapa yang harus dihubungi
Kesimpulan tentang kemungkinan membuat lubang baru diberikan oleh organisasi yang pernah mendesain rumah tersebut. Jika perusahaan tersebut belum ada, Anda dapat menghubungi perusahaan lain dengan spesialisasi serupa yang memiliki lisensi yang sesuai.
Untuk menerima proyek pembangunan kembali, teknisi harus dipanggil ke rumah. Spesialis akan melakukan pengukuran dan memberikan rekomendasi yang diperlukan mengenai kemungkinan mengatur pembukaan, serta lokasi yang cocok untuk itu.
Tanggung Jawab
Terkadang pemilik apartemen menerobos pintu baru di dinding penahan beban rumah panel tanpa persetujuan dan pendaftaran sebelumnya dari prosedur ini. Jika pembangunan kembali ilegal di apartemen tersebut kemudian terungkap, pemilik properti pasti akan didenda. Kemungkinan besar, Anda harus membayar sejumlah kecil untuk pintu yang tidak sah di dinding penahan beban, termasuk rumah panel. Namun, jika komisi perumahan mengungkapkan fakta bahwa perubahan yang dilakukan pada tata letak apartemen menyebabkan melemahnya struktur rumah, pemilik akan diminta untuk kembali.segala sesuatu pada tempatnya. Artinya, uang untuk perbaikan dalam hal ini akan terbuang percuma.
Selain itu, ternyata pemilik apartemen tidak akan dapat memperbaiki sendiri konsekuensi dari tindakan gegabahnya. Dalam hal ini, ia harus menghubungi organisasi yang terlibat dalam desain dan konstruksi rumah. Pembangun, di sisi lain, dapat meminta jumlah yang sangat besar untuk pemugaran tembok, atau bahkan menolak untuk melakukan pekerjaan ini. Dalam kasus terakhir, menurut hukum, apartemen bahkan dapat dilelang.
Pembukaan yang sudah ada di dinding penahan beban rumah panel: cara melegalkan
Pembangunan kembali seperti itu perlu dikoordinasikan terlebih dahulu. Melegalkan pembukaan yang ada adalah prosedur yang agak rumit dan memakan waktu. Dalam hal ini, pemilik apartemen juga harus menghubungi perancang bangunan atau perusahaan berlisensi lainnya dengan spesialisasi yang sama. Selanjutnya, Anda harus mengikuti instruksi yang diberikan oleh para insinyur. Kemungkinan besar, para spesialis akan mewajibkan pemilik apartemen untuk membuat lubang di dinding panel yang menahan beban, atau melakukan pekerjaan apa pun untuk memperkuatnya. Bagaimanapun, denda akan diberikan kepada pemilik real estat yang telah melakukan pembangunan kembali secara ilegal.
Aturan untuk mengatur bukaan di rumah panel
Pembangunan kembali seperti itu sedang dilakukan di apartemen gedung bertingkat, tentu saja, sesuai dengan standar tertentu. Secara teknologi, pada prinsipnya, tidak sulit untuk membuat lubang di dinding penahan beban rumah panel. Namun, sebelum ini, seseorang biasanya harus tampil cukup rumitperhitungan. Pertama-tama, perlu untuk menentukan vektor tegangan selubung bangunan. Pekerjaan ini biasanya dilakukan oleh para ahli. Tetapi untuk mengetahui apakah pembangunan kembali seperti itu mungkin dilakukan dan apakah perlu menghubungi organisasi desain, perkiraan perhitungan awal, tentu saja, dapat dilakukan secara mandiri. Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan tabel khusus atau program online khusus di Internet.
Dalam kebanyakan kasus, insinyur, antara lain, mengharuskan pemilik apartemen untuk memperkuat bukaan baru di dinding panel. Hal ini diperlukan untuk melakukan prosedur seperti itu menggunakan sudut, misalnya, 100x63x8 mm. Saluran tersebut, menurut standar yang ada, secara kategoris tidak diperbolehkan untuk digunakan untuk tujuan ini.
Selain itu, menurut SNIP, perlu untuk melengkapi bukaan pada jarak minimal 1 m dari dinding yang berdekatan atau pintu yang ada. Saat meninju, kolom dan pilar atau sambungan antara pelat lantai, balok, dll. tidak boleh terpengaruh.
Lebar pintu di dinding penahan beban rumah panel denah standar, menurut peraturan, tidak boleh lebih dari 90 cm. Hanya dalam beberapa kasus, komisi perumahan dapat memberikan izin untuk meningkatkan parameter ini menjadi 120 cm.
Alat dan bahan yang dibutuhkan
Segera setelah izin dari komisi perumahan diterima, Anda benar-benar dapat mulai meninju dinding. Lebih baik, tentu saja, untuk mempercayakan pelaksanaan pekerjaan ini kepada spesialis. Tetapi jika Anda ingin membuat lubang di dinding, dipandu oleh data insinyurrekomendasi, Anda bisa melakukannya sendiri. Peraturan tidak melarang hal ini dalam hal apapun.
Namun, tentu saja, Anda perlu membuat lubang di dinding rumah panel dengan tangan Anda sendiri dengan memperhatikan semua teknologi yang diperlukan.
Anda tentu saja dapat membuat lubang di dinding panel dengan cara kuno. Artinya, gunakan pemukul, palu, dan palu godam untuk tujuan ini. Tapi tetap saja, lebih baik menghabiskan sedikit uang dan membeli peralatan khusus untuk memotong berlian untuk melakukan pekerjaan seperti itu. Saat menggunakan alat seperti itu, potongan di sepanjang kontur bukaan akan menjadi sangat halus, yang akan menghemat uang dan tenaga untuk menyelesaikannya.
Selain itu, alat yang perlu disiapkan:
- roulette;
- tingkat;
- gedung alun-alun.
Dari bahan yang Anda butuhkan:
- semen dan pasir;
- dempul;
- parutan lukisan;
- anker;
- cat.
Cara menembus lubang dengan benar
Dengan bantuan pemotongan berlian, prosedur seperti itu dilakukan dengan mudah dan cepat. Sebelum melanjutkan dengan meninju bukaan, tentu saja, tanda harus diterapkan pada dinding. Pekerjaan ini harus dilakukan secara ketat menggunakan level bangunan atau, lebih baik lagi, level.
Ada beberapa teknologi untuk membuat lubang pada dinding panel menggunakan pemotongan berlian. Tetapi paling sering, bagian panel yang tidak perlu selama pembangunan kembali seperti itu dihilangkan secara bertahap - dalam segmen kecil, yang kemudian dikeluarkan dariapartemen. Dalam beberapa kasus, bukaan dapat dipotong dan segera sepenuhnya dalam sekali jalan. Saat menggunakan teknologi ini, sepotong dinding jarak jauh pertama kali diletakkan oleh beberapa orang, misalnya, pada ban mobil. Selanjutnya, untuk mengeluarkan panel "persegi panjang" yang dipotong dengan cara ini dari apartemen, itu dipecah menjadi beberapa bagian dengan palu atau palu godam.
Memperkuat pembukaan
Prosedur ini, ketika melakukan pembangunan kembali, seperti yang telah disebutkan, seharusnya dilakukan dengan menggunakan sudut rak yang berbeda. Batang saluran tidak cocok untuk tujuan ini karena tidak terlalu pas dengan tepi bukaan. Artinya, tidak akan berhasil untuk membuat dukungan yang cukup andal menggunakan bahan tersebut. Prosedur untuk memperkuat bukaan di dinding bantalan rumah panel biasanya dilakukan dengan trim berikut:
- potong sudut, sesuai dengan parameter pembukaan;
- las struktur penguat satu bagian dari dua tiang dan sebuah jumper;
- pasang bingkai di lubang dan kencangkan dengan jangkar.
Memperkuat aturan perakitan struktur
Elemen rangka tulangan dilas bersama menggunakan baji baja. Sebelum memasang struktur penguat, tumit logam melekat pada pelat lantai rumah. Memperbaiki penyangga seperti itu di bawah rak juga bergantung pada jangkar.
Selesaikan opsi
Pembukaan yang rusak dan diperkuat pada tahap akhir tentu saja harus diberi penampilan yang estetis. Setelah bingkai dari sudut dipasang di tempatnya, semua rongga antara itu dan paneldinding harus ditutup dengan mortar semen.
Terkadang pintu interior biasa dipasang di bukaan baru di apartemen. Tetapi cukup sering mereka dibiarkan begitu saja. Hanya ada dua opsi untuk menyelesaikan bukaan tersebut:
- standar - tidak ada perubahan desain;
- melengkung - dengan perubahan konfigurasi.
Dalam kasus pertama, bukaan biasanya diselesaikan dengan menggunakan panel atau plester PVC putih atau "seperti kayu". Kedua metode memungkinkan Anda untuk membuat dinding cukup estetis.
Bukaan melengkung di dinding penahan beban rumah panel (dan juga di non-bantalan) biasanya diatur di kamar ketika papan gipsum digunakan untuk dekorasinya. Dalam lembaran seperti itu, bagian atas bukaan dipotong dalam bentuk busur. Dari bawah, bagian melengkung ini dibatasi dengan potongan drywall yang ditekuk.
