Kode Perencanaan Kota dan SNiP membuat perbedaan dalam definisi "jumlah lantai dan jumlah lantai". Apa perbedaannya - Anda dapat mengetahuinya di dokumentasi peraturan. Untuk mengetahui ciri khas parameter utama dalam bangunan, dan bukan hanya terminologi, diperlukan untuk pembangun profesional, arsitek ketika mengembangkan proyek, dan orang yang harus membuat izin. Mengungkap rahasia cara menentukan jumlah lantai dan jumlah lantai, apa perbedaannya, juga menjelaskan dengan baik - ketentuan undang-undang dan peraturan bangunan 31-01-2003.
Fitur istilah bangunan
Bangunan adalah sistem multifungsi yang kompleks. Desainer mulai mengerjakan konstruksinya jauh sebelum penggalian lubang pondasi dimulai dan batu bata pertama atau dinding beton bertulang diletakkan. Spesialis menghitung jumlah lantai dan jumlah lantai di gedung, apa perbedaan yang mereka ketahui - di tingkat. Arsitek memasukkan dokumentasi proyek:
- dimensi menurut perhitungan konstruksibarang;
- menentukan ruang dan jarak antara struktur yang berbeda;
- menghitung beban pada lantai dan balok penahan beban.
Pekerjaan ini serius dan melelahkan, keselamatan penghuni gedung di masa depan bergantung padanya. Hal ini juga berlaku untuk jumlah lantai dan jumlah lantai. Apa perbedaannya - di ruang antara permukaan lantai dan langit-langit. Tingkat yang dibuat antara lantai, di mana kamar ditempatkan, serta struktur di atas atau di bawah tanah, ini semua adalah lantai, dan mereka membutuhkan desain yang cermat.
Bagaimana cara menghitung jumlah lantai?
Orang awam yang sederhana tidak akan menimbulkan keraguan dalam menentukan jumlah lantai dan jumlah lantai bangunan. Dihitung berdasarkan jendela yang terlihat, mulai dari yang pertama dan diakhiri dengan yang terakhir. Pembangun mengklasifikasikan bangunan mereka, tetapi dengan cara yang sedikit berbeda. Bangunan termasuk dalam jumlah lantai:
- di atas tanah;
- teknis;
- loteng;
- struktur basement, asalkan garis overlapnya di atas 2 m dari permukaan tanah.
Semua struktur harus dimasukkan dalam hitungan lantai:
- ruang bawah tanah;
- bawah tanah;
- ruang bawah tanah;
- di atas tanah;
- teknis;
- mansard.
Pengklasifikasi perencanaan kota di bawah jumlah lantai menyiratkan kriteria tertentu untuk melakukan pemeriksaan keadaan proyek yang dikembangkan, di mana istilah jumlah lantai tidak digunakan. Untuk memperjelas data ahli bahwa pemisahan konsep itu penting. Pembangun menggunakannya untukkesempatan yang berbeda ketika menentukan sejauh mungkin:
- ubah karakteristik bangunan;
- rekonstruksi;
- lakukan restorasi.
Asalkan pekerjaan yang harus dilakukan di bidang struktur sejarah, dan perubahan memerlukan beberapa penambahan atau penambahan.
Ketinggian bangunan
Klasifikasi bangunan terjadi menurut parameter yang berbeda. Desainer memilih komponen dan struktur, melengkapinya menjadi satu sistem untuk para ahli atau inspektur lainnya. Secara terpisah, ada unsur yang perlu diperhatikan mandor dan pelaksana langsung. Bangunan dibedakan berdasarkan jumlah lantai:
- 2 - kecil;
- 5 - sedang;
- 6 - gedung bertingkat;
- 10 – meningkat;
- 16 - gedung-gedung tinggi;
- 20 ke atas - termasuk gedung pencakar langit.
Bangunan diberi kategori ketinggian:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
Bangunan bertingkat membutuhkan perhatian khusus dalam memastikan keamanannya dengan sistem pemadam kebakaran, tangga bebas asap rokok, keberadaannya diatur oleh SNiP. Bangunan-bangunan seperti itu belum secara khusus berakar pada kita, kecuali mungkin di pusat kota. Tetapi bangunan tempat tinggal menengah dapat ditemukan di setiap kota regional.
Karakteristik khas
Setiap tingkat built-up di rumah memiliki deskripsi yang jelas. Fitur Khas:
- Basement - dimulai denganfitur area lantai, yang terletak di bawah permukaan tanah, tetapi tidak lebih dari setengah tinggi ruangan yang ditempatkan di sana.
- Ruang bawah tanah dianggap sebagai penanda pada permukaan lantai setelah garis tanah, jika tingginya sesuai dengan 1/2 dari bangunan.
- Lantai bawah tanah bangunan dihitung berdasarkan lantai yang terletak di bawah permukaan tanah.
- Di permukaan - ini semua adalah bangunan, yang bidang lantainya terletak di atas permukaan garis tanah.
- Ruang loteng milik loteng, fasadnya terdiri dari pai atap.
Bagian teknis bangunan mencakup area di mana peralatan teknik berada, dan komunikasi yang diletakkan cocok. Lantai teknis adalah simpul dan objek konstruktif dari tujuan khusus, dapat ditempatkan di bawah tanah atau di loteng. Terkadang desainer membuat pilihan di lokasi yang paling efisien dan tidak terduga, seperti di tengah rumah.
Konten geometris
Terlepas dari bangunan tempat tinggal mana yang dibangun, bertingkat menengah, lebih besar atau lebih kecil, sebelum para profesional menghitung secara geometris ketinggian setiap ruang di antara permukaan horizontal. Desain dilakukan sepanjang jarak vertikal, diukur dari garis lantai lantai bawah ke lantai atas. Ukuran khas parameter ini diperbolehkan hingga 2,7 m dari ketinggian ruangan.
Menurut tata letak modern, itu tidak selalu mematuhi standar biasa. Mereka melakukan semua perhitungan yang diperlukan, membuat ruang depan tinggi yang melebihi tingkat tempat biasa. Pengembang yang berbeda ataupemiliknya termasuk dalam wilayah rumah tangga. Tidak jarang menemukan ruang bawah tanah perumahan. Awalnya didistribusikan dan dilengkapi oleh pengembang atau warga yang menetap dan membangun kembali bangunan itu sendiri.
Spasi mana yang tidak dapat dihitung
Bila desain dan konstruksi bangunan apartemen atau bangunan umum, strukturnya tidak termasuk dalam perhitungan struktur di atas tanah berupa lantai:
- di bawah lantai tempat tinggal, berapa pun tingginya;
- ruang antar lantai jika tingginya kurang dari 1,8 m;
- superstruktur atap, bagian tangga, ruang mesin lift, ruang ventilasi, boiler atap.
Bangunan mengisi elemen struktural seperti lantai variabel. Dalam rencana teknis, ketika mereka mulai mengembangkan dokumentasi untuk rumah dengan jumlah lantai yang berbeda, mereka tidak terdaftar, tetapi minimum dan maksimum (1-16) ditunjukkan.
Jika inventarisasi perumahan dilakukan di hadapan rumah di bagian-bagiannya masing-masing, berbeda dalam jumlah bangunan di atas tanah, lantai ditentukan oleh nilai terkecil, aktual dan dicatat dalam rencana teknis. Selama desain gedung apartemen dengan rincian denah rumah di lereng dengan ruang bawah tanah, kemiringan meningkatkan jumlah tingkatan, mereka dihitung dalam bagian di setiap bagian individu bangunan.
Bangunan Tempat Tinggal Khusus
Jumlah lantai bangunan sangat tergantung pada tujuannya. Bangunan sangat besar dan khusus. Pertamabangunan-bangunan tersebut berisi apartemen di mana keluarga dengan komposisi dan status ekonomi yang berbeda akan tinggal. Rumah khusus menurut tujuannya adalah:
- asrama;
- hotel;
- pondok pesantren untuk penyandang cacat dan lanjut usia.
Di setiap bangunan, orang-orang direncanakan untuk tinggal untuk jangka waktu yang berbeda. Berapa ketinggian untuk membangun rumah tergantung pada otoritas daerah, undang-undang bangunan, dan lokasi teritorialnya. Misalnya:
- daerah metropolitan besar sedang membangun lingkungan dengan bangunan 9 lantai;
- kota-kota besar di daerah pemukiman mereka menempatkan bangunan, dimulai dengan opsi lima modul;
- di pemukiman distrik kecil dan pemukiman tipe perkotaan, bangunan menengah adalah tipikal;
- di desa, kebanyakan bangunan dibangun tidak lebih dari 2 lantai.
Arsitektur perkotaan dibedakan oleh keserbagunaannya, elemen struktural dari berbagai bentuk.
Struktur perencanaan
Pengembangan perumahan multi-apartemen memiliki ciri khas dalam hal volume dan struktur tata letak. Objek dibagi dengan konfigurasi:
- bagian;
- koridor;
- galeri;
- diblokir.
Dalam bangunan dengan bagian, apartemen ditempatkan di atas satu sama lain berdasarkan lantai, di mana mereka terhubung:
- komunikasi vertikal;
- tangga;
- lift.
Apartemen memiliki pintu masuk dari aula pendaratan atau lift. Di bangunan tempat tinggal, bagian dapat diaturganda maupun tunggal. Mereka memuaskan pemilik dengan cara yang berbeda dalam hal efisiensi, tetapi memungkinkan pengembang untuk mengatur penempatan objek di dalam kota, menggabungkan solusi komposisi.
Fitur bangunan koridor
Komunikasi horizontal dilengkapi di galeri bangunan tempat tinggal. Layout disebut koridor karena lokasi apartemen di sisi ruang ini. Sistem ini dihubungkan oleh komunikasi vertikal, tangga dan elevator. Tetapi tidak memiliki ventilasi silang yang tepat.
Oleh karena itu, di zona iklim kategori 3 dan 4, tata letak koridor di rumah-rumah diganti dengan penataan galeri apartemen. Bagaimanapun, strukturnya memungkinkan penggunaan lift yang efisien, yang memungkinkan untuk menambah jumlah lantai hingga 16.
Kebaruan waktu
Arsitektur perencanaan kota telah banyak berubah dibandingkan dengan periode Soviet. Apartemen diterima secara gratis, cukup untuk bekerja di satu perusahaan selama beberapa tahun. Perumahan dikembangkan dan kemudian dibangun menurut jenis proyek standar yang sama; tidak berbeda dalam hal apapun bahkan di kota yang berbeda, kecuali mungkin dalam ukuran area. Sekarang ada bangunan sectional koridor dan galeri. Apartemen luas di dalamnya menempati 2 lantai sekaligus dengan tangga internal dan koridor melalui satu bentang.
Tempat rumah tangga didistribusikan di bawah dan di atas, ini membantu menggunakan 2 jenis komunikasi - horizontal dan vertikal. Di gedung-gedung ini, ventilasi silang dilengkapi dari 2 sisi. Sejauh ini, ini hanya proyek eksperimental, tidak terlalu aktifmereka berakar dalam populasi. Tidak mungkin menyebutnya sebagai pilihan ekonomis atau anggaran, karena tidak mungkin menempatkan kurang dari 3 kamar di rumah dengan tata letak yang sama.
Pembangunan perumahan interlock
Blockhouse bisa multi-keluarga, tetapi tidak lebih dari 2 lantai. Lokasi satu ruang hidup di dua tingkat sekaligus diperbolehkan. Hanya pintu masuk yang disediakan bukan dari koridor, tetapi dari halaman. Ini adalah pondok yang nyaman untuk pedesaan, di dekat mereka Anda dapat membuat taman kecil atau melengkapi halaman jalan kaki. Kavling tersebut terletak di depan perumahan dan sama lebarnya ternyata mencapai 200 m 2 untuk setiap pemilik. Bangunan yang saling mengunci dapat menampung hingga 10 apartemen dari 3 hingga 5 kamar.
Rumah Siswa
Masih populer di kalangan mahasiswa dan hostel pemuda yang bekerja. Mereka menghemat anggaran untuk orang lajang untuk tempat tinggal sementara, memungkinkan mereka menghemat uang untuk membeli rumah yang lebih nyaman. Untuk keluarga dikembangkan berukuran kecil. Ini adalah salinan apartemen dengan 1 atau 2 kamar, kamar mandi dan toilet. Di gedung-gedung tipe hotel, seharusnya menerima klien selama beberapa hari. Di kota-kota, bangunan seperti itu tidak dirancang untuk beban khusus, mereka ditempatkan di gedung bertingkat. Padahal ketinggian bangunan sudah dipesan oleh pengembang. Ini mengasumsikan jumlah pelancong bisnis dan turis yang rencananya akan diterima.
Dalam banyak hal, jumlah lantai, kenyamanan di dalam gedung dan di sekitar rumah bergantung pada dukungan material. Lebihpembeli, semakin cepat industri konstruksi berkembang. Jumlah lantai juga dipengaruhi oleh permintaan pelanggan. Tidak semua orang suka tinggal di gedung tinggi dan pergi ke apartemen dengan lift. Kesempatan untuk menetap di kota dengan kondisi penduduk pedesaan modern menarik bagi banyak orang, tetapi keuangan tidak memungkinkan semua orang.
Sementara itu, apartemen di gedung 5 lantai banyak diminati dan cepat ditemukan pemiliknya. Oleh karena itu, pengembang di luar kota membeli tanah dan membangun rumah yang nyaman dan nyaman. Tetapi sebelum memulai pekerjaan konstruksi, mereka menyiapkan dokumentasi desain untuk mereka, dengan mempertimbangkan lantai. Pemerintah memberikan izin untuk pengembangan situs jika para ahli membuat kesimpulan positif mengenai struktur tanah.
