Saat membangun gedung apartemen, proyek menunjukkan ketinggian lantai. Biasanya konsep ini digunakan oleh para pembangun atau arsitek. Ini digunakan untuk menghitung konsumsi bahan bangunan. Desainer dan non-pembangun berbicara tentang ketinggian langit-langit.
Jangan bingung istilah
Konsep "ketinggian lantai" mencakup jarak dari permukaan lantai satu lantai ke permukaan lantai berikutnya. Artinya, ketebalan lantai ditambah dengan ketinggian ruangan itu sendiri. Jangan lupakan ini saat Anda melihat proyek gedung bertingkat untuk mencari apartemen masa depan Anda.
Desain yang dinyatakan tinggi 3,3 m ternyata hanya 3 m ke langit-langit ruang tamu tanpa finishing.
Saat memilih tempat tinggal, biasanya mereka tertarik dengan area apartemen. Jauh lebih sedikit perhatian diberikan pada ketinggian harta di masa depan. Entah bagaimana dia menghilang dari pandangan. Semuanya tampak jelas: kami mengambil pita pengukur dan mengukurnya di sepanjang dinding dari bawah ke atas.
Anda perlu mengetahui bahwa ketinggian ruangan dapat dikurangi secara signifikan saat mengganti lantai atau langit-langit.
Perbedaan bisa mencapai 25-30 cm tergantungpada ketebalan bahan dan teknologi yang digunakan. Katakanlah plafon gantung atau peregangan akan "memakan" sekitar 20 cm dari ketinggian ruangan. Dan meratakan lantai bisa memakan waktu 20 cm lagi.
Dan sekarang, alih-alih memperoleh 2,8 m yang indah, Anda sudah memiliki 2,5 m yang sederhana.
Langit-langit di iklim yang berbeda
Kode dan peraturan bangunan (SNIP) tidak menetapkan satu, ketinggian ruangan yang benar-benar benar. Tidak ada angka pasti.
Perumahan sedang dibangun di daerah dengan kondisi iklim yang berbeda. Jika di musim dingin di Krasnodar suhunya sekitar nol derajat, maka di Yakutia es mencapai minus lima puluh.
Ini menentukan persyaratan tidak hanya untuk bahan bangunan, tetapi juga untuk fitur desain bangunan.
Suhu di dalam ruangan tergantung pada ketinggian, semua hal lain dianggap sama. Semakin besar ketinggian bangunan, semakin besar bagiannya menghangatkan matahari. Dalam hal ini, peraturan bangunan menghubungkan ketinggian langit-langit bangunan bertingkat dengan lokasinya di wilayah iklim.
Di wilayah utara yang dingin, peraturan menyatakan bahwa langit-langit di ruang keluarga dan dapur harus memiliki tinggi minimal 2,7 m.
Di wilayah lain di Rusia, tinggi minimum mereka menurut norma adalah dari 2,5 m.
Ketinggian lantai
Proyek modern mencoba menyediakan ketinggian lantai di bangunan tempat tinggal tidak lebih dari 2,8 m - 3 m. Di bangunan panel, ruangan biasanya rendah - 2,6 m. "Stalinka", dibangun pada tahun 50-60an, mereka bahkan lebih tinggi - hingga 3,5 m.
Opsional semua lantai dirumah akan sama. Misalnya, jika sebuah toko dirancang di bangunan tempat tinggal, langit-langitnya akan lebih tinggi daripada di apartemen.
Di sebuah gedung apartemen, lantai teknis sedang dirancang, di mana peralatan teknik dan komunikasi berada.
Ruang utilitas ini terletak di antara lantai atas, di bagian bawah rumah atau di atas. Kode dan peraturan bangunan dari tahun 2009 menetapkan ketinggian minimum lantai teknis pada 2,1 m.
Pendapat agen real estat
Agen praktik dengan statistik 12 tahun memberikan rekomendasi mereka untuk ketinggian berbagai jenis perumahan. Pada 2013, dokumen "Klasifikasi terpadu bangunan tempat tinggal multi-apartemen" diterbitkan. Itu disiapkan oleh Guild of Re altors Rusia.
Klasifikasi membantu untuk memahami istilah "rumah kelas ekonomi", "perumahan nyaman", "apartemen kelas bisnis", "bangunan mewah".
Proyek bangunan bertingkat mencakup ketinggian perumahan berikut.
| Kelas properti | Ekonomi | Kenyamanan | Bisnis | Elite |
| Tinggi langit-langit (disarankan) | dari 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | di atas 3m |
Jika proyek pengembang berisi gedung kelas kenyamanan baru, dan langit-langit hanya mencapai 2,64 m atau bahkan 2,55 m, ini tidak berarti Anda tertipu. Perhatikan baik-baik, mungkin kekurangan ini dikompensasi oleh karakteristik lain dari apartemen.
Saat membandingkan perumahan dengan kelas yang sama, tingginya hampir tidak masalah untuk biayanya.
Gedung baru yang mengejutkan
Saat membeli real estat pada tahap proyek, pembeli hanya melihat iklan dan dokumentasi proyek. Oleh karena itu, ada risiko membeli apartemen yang tidak sesuai dengan rencana.
Ketinggian lantai dapat dibaca dalam proyek, dan ketinggian langit-langit biasanya tidak ditentukan dalam kontrak. Biaya perumahan ditentukan oleh wilayahnya. Kapasitas kubik tidak termasuk dalam harga. Jadi, Anda hanya bisa menebak ketinggian apartemen masa depan Anda. Ya, dan meter persegi akhirnya tidak diturunkan, menunjukkan bahwa area tersebut ditentukan saat mengukur BTI. Ini terjadi setelah serah terima rumah.
Sebaiknya segera tentukan ketinggian gedung baru dari pengembang. Benar, bagaimanapun, jangan lupa bahwa undang-undang mengizinkan perubahan dokumentasi desain secara sepihak, tanpa persetujuan pembeli.
Berapa ketinggian yang Anda butuhkan untuk bahagia
Kebanyakan orang menganggap langit-langit tinggi sebagai suatu keharusan untuk perumahan mewah yang mahal. Mereka adalah objek keinginan. Memang, apartemen kelas bisnis biasanya memiliki plafon setinggi tiga meter.
Namun, desainer interior memperingatkan: jika ruangannya kecil, langit-langit yang tinggi tidak pantas di dalamnya. Tingginya harus sesuai dengan proporsi ruangan.
Oleh karena itu, apartemen standar biasanya sedikit lebih tinggi dari 2,5 m. Ini cukup nyaman untuk orang dengan tinggi 1,8 m.
Menggunakan teknik dan aturan untuk mengatur interior hunian, Anda dapat meningkatkan ketinggian ruangan secara visual.
Ketika dinding berwarna sama dengan langit-langit, mereka tampak menyatu, menciptakan perasaan tak terhingga.
Vertikal di dinding akan membantu menaikkan langit-langit secara visual. Itu bisa berupa strip di wallpaper, tirai di jendela.
Anda mendapatkan interior rumah yang nyaman. Dalam hal ini, ruang tamu berbeda dari tempat umum, yang tingginya, menurut kode bangunan, tidak boleh lebih rendah dari 3 m.
