Teknologi bangunan terus meningkat. Saat ini, perumahan yang relatif murah sedang diminati. Pada saat yang sama, kecepatan konstruksinya telah meningkat secara signifikan. Ini dimungkinkan berkat teknologi khusus. Konstruksi rumah modular sangat diminati saat ini. Fitur dari teknologi ini, ulasan tentang perumahan tersebut akan dibahas lebih lanjut.
Deskripsi Umum
Teknologi membangun rumah modular berasal dari tahun 60-70-an abad terakhir di Amerika Serikat. Di negara kita, pendekatan ini dalam pembangunan bangunan tempat tinggal telah diterapkan relatif baru-baru ini. Untuk pertama kalinya, rumah seperti itu muncul di pasar konstruksi domestik 15 tahun yang lalu.
Ini adalah salah satu teknologi baru. Ini berbeda dari konstruksi bingkai dan panel dalam metode pembuatan elemen struktural. Jadi, misalnya, rumah bingkai dikirim ke objek dalam bentuk elemen konsep terpisah, yang dirangkai menjadi satukonstruksi. Setelah itu, melalui dinding, langit-langit melakukan semua komunikasi yang diperlukan.
Proyek rumah modular Turnkey mencakup beberapa blok bangunan masa depan yang sudah jadi. Mereka dirakit dalam produksi, termasuk semua komunikasi yang diperlukan. Dengan kata lain, pada saat pengiriman ke fasilitas, modul-modul tersebut hanya dirakit bersama. Pekerjaan finishing lebih lanjut dilakukan. Semua komunikasi penting telah dibuat dalam desain oleh pabrikan. Ini memungkinkan Anda untuk mempercepat proses pembangunan rumah secara signifikan.
Latar belakang sejarah
Konstruksi rumah dengan rangka modular awalnya dikembangkan di AS. Teknologi ini digunakan untuk membangun 25% dari semua rumah pinggiran kota Amerika. Hari ini, angka ini telah turun menjadi 15%. Pada awalnya, sebuah konsep diterapkan, yang disebut "rumah tumbuh".
Perumahan awalnya dibeli oleh keluarga muda. Untuk pengantin baru, satu atau dua modul untuk tempat tinggal dan satu blok lagi untuk dapur dengan ruang makan sudah cukup. Ketika anak-anak muncul dalam keluarga, modul lain dibeli sebagai tambahan. Jadi rumah itu tumbuh, memperoleh kamar bayi, kamar tamu, dan banyak lagi.
Ini bermanfaat untuk secara bertahap meningkatkan ruang rumah Anda, karena keluarga muda tidak selalu punya uang untuk perumahan yang luas. Dengan mengumpulkan dana secara bertahap untuk memperluas gedung, orang bisa mendapatkan ruang sebanyak yang mereka butuhkan di dalam gedung.
Bagian-bagian baru dipasang ke rumah dengan bantuan galeri atau ruang depan khusus. Ketika kredit hipotek menjadi luas, ide ini menjadikeluar.
Di Eropa, teknologi yang disajikan mulai berkembang pada tahun 90-an abad terakhir. Saat ini, produksi modul dilakukan secara in-line. Hal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi biaya perumahan dengan meningkatkan output produk jadi.
Biaya
Harga konstruksi rumah modular tergantung pada banyak faktor. Ada beberapa perusahaan terkenal yang beroperasi di pasar domestik yang bergerak dalam produksi bangunan dari tipe yang disajikan. Biaya perumahan modular dari pabrikan Rusia kira-kira sama. Ini adalah 33-40 ribu rubel. per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan biaya rumah bingkai (dan sejenisnya), yaitu 27-30 ribu rubel. per meter persegi, harga bangunan modular lebih tinggi. Namun, pada akhirnya, biaya konstruksi akan sama.
Ulasan teknologi modular
Pembangunan rumah modular saat ini mendapat banyak tanggapan positif. Karya perusahaan DoubleDom, Dom-Kovcheg, Pabrik Desain Eksperimental No. 1, StroyMontazhService M sangat diminati oleh pelanggan Rusia.
Di antara kualitas positif dari bangunan yang disajikan, menurut ulasan, kecepatan tinggi pembangunan bangunan menonjol. Jika Anda membeli daerah pinggiran kota di mana tidak ada rumah, dengan menggunakan teknologi yang disajikan, Anda dapat dengan cepat membuat bangunan dengan jumlah lantai dari satu hingga dua.
Komponen utama sudah dibuatsesuai dengan standarisasi yang ketat. Selain itu, faktor cuaca memiliki pengaruh minimal pada proses konstruksi.
Di antara kekurangan desain modular, pelanggan mencatat minimalis, kurangnya embel-embel arsitektur. Ini adalah desain sederhana yang tidak berbeda dalam berbagai tata letak. Namun, lebih banyak tidak diperlukan untuk pembangunan pinggiran kota.
Proyek tipikal
Perusahaan domestik menawarkan tidak lebih dari 10 proyek standar untuk pembangunan rumah modular. Pelanggan akan dapat membuat perubahan kecil pada mereka. Dia tidak akan bisa mengubah dimensi utama, penataan ruangan di dalam bangunan, memilih bahan atau desain bangunan.
Total luas rumah tidak melebihi 100 m². Paling sering ini adalah struktur satu lantai, jarang dua lantai dibuat. Bentuk bangunan hampir selalu persegi panjang. Hanya "House-Ark" yang menawarkan, selain bangunan persegi panjang, bangunan tipe sudut.
Ukuran modul terbatas karena diangkut ke fasilitas menggunakan angkutan barang standar. Oleh karena itu, tidak mungkin untuk mengangkut kargo dengan panjang lebih dari 7 m dan lebar lebih dari 2,5 m. Jika tidak, diperlukan izin untuk pengangkutan, yang meningkatkan biaya layanan.
Kamar di perumahan tersebut memiliki luas maksimum hingga 16 m². Ketinggian langit-langit tidak melebihi 2,7 m, desain rumah semacam itu dibuat dengan gaya modern. Desainnya menyediakan setidaknya satu jendela panorama. Ada teras, sentuhan akhir yang trendi, dan mezzanine perumahan.
Kekurangannya adalah tidak adanya aula masuk. Memasukkanpintu mengarah langsung ke ruang tamu. Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah di musim dingin, kehilangan panas akan diamati.
Nuansa bangunan
Pembangunan rumah modular dilakukan sesuai dengan norma dan aturan yang ditetapkan. Bangunan dalam kondisi iklim domestik dipasang di atas pondasi tiang pancang. Biaya pembangunan pondasi rumah sudah termasuk dalam biaya konstruksi.
Selama produksi modul, dinding dan langit-langit dirakit, kemudian diisolasi dengan pelat wol mineral. Kemudian mereka ditutup dengan lapisan kedap air dan dilapisi dengan panel OSB. Di luar, struktur paling sering dipangkas dengan pelapis dinding atau bahan yang meniru kayu. Di dalam bangunan, mereka membuat lapisan akhir dari drywall, pelapis atau kayu imitasi.
Atap di rumah-rumah seperti itu adalah atap pelana atau atap pelana. Sudut kemiringan tidak melebihi 25º. Lantai loteng hilang. Atap dikelilingi langsung ke sistem rangka.
Desain yang ditingkatkan
Beberapa perusahaan dalam proses membangun rumah modular menawarkan desain yang lebih baik. Jika desain standar tidak sesuai dengan pelanggan karena alasan tertentu, perusahaan dapat mengembangkan desain yang sesuai secara individual. Biaya perumahan tersebut meningkat 30-50%.
Beberapa perusahaan menawarkan untuk mengurangi biaya produksi. Dalam hal ini, beberapa bahan dari mana struktur dibuat ditinjau. Atas permintaan pelanggan, perusahaan mengembangkan proyek khusus, menawarkan kondisi pemesanan yang fleksibel, dengan mempertimbangkan keinginan merekapelanggan.
