Bagi warga negara dan negara bagian secara keseluruhan, perbaikan dan konstruksi besar, yang baru-baru ini memperoleh relevansi tertentu, adalah sangat penting. Perlu mempertimbangkan konsep secara lebih rinci dan membiasakan diri dengan fitur-fiturnya.
Konsep pembangunan modal dan penanaman modal
Pembangunan modal adalah kegiatan badan-badan negara, badan hukum dan warga negara, yang bertujuan untuk menciptakan aset tetap baru untuk keperluan industri, komersial dan perumahan, serta memodernisasi fasilitas lama. Ini dapat disebut sebagai salah satu cabang terpenting dari produksi material negara dan dasar untuk pengembangan berbagai cabang ekonomi nasional. Selain itu, ia berfungsi sebagai sumber reproduksi yang diperluas.
Pembangunan modal juga dapat mencakup kegiatan pelaksanaan dokumentasi proyek, pekerjaan desain dan survei yang diperlukan untuk pemasangan dan konstruksi itu sendiri.
Investasi modal adalah biaya yangyang diarahkan pada perluasan reproduksi aset tetap. Ini termasuk dana yang dihabiskan untuk:
- membeli alat, inventaris, dan perlengkapan;
- biaya struktur, produk dan bahan bangunan;
- pembayaran untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi;
- pengeluaran lain.
Beban juga dapat mencakup pembelian kendaraan, peralatan yang akan diperbaiki, dll.
Konsep konstruksi dan objek konstruksi
Konstruksi adalah seperangkat objek konstruksi, yang konstruksinya direncanakan atau sudah berlangsung. Dalam hal ini, satu proyek disediakan, tetapi prosedurnya dapat dilakukan di lokasi konstruksi yang berbeda. Setiap bangunan yang terletak terpisah, yang memiliki proyek dan perkiraan terpisah, dianggap sebagai objek konstruksi.
Proyek pembangunan modal adalah suatu bangunan, gedung atau bangunan yang belum selesai pembangunannya. Ini tidak termasuk bangunan sementara, gudang, kios dan bangunan semi-tertutup lainnya. Dalam undang-undang Federasi Rusia sejak 2005, ada konsep "benda konstruksi modal", yang secara resmi digunakan hingga hari ini.
Jenis konstruksi modal
Ada baiknya mempertimbangkan konsep ini secara lebih rinci. Konstruksi modal dibagi menjadi beberapa jenis berikut:
- Konstruksi baru. Tipe ini memberikan tampilan objek yang sama sekali baru, yang sedang dibangun di wilayah yang sama.
- Perpanjangan arusdesain. Dalam hal ini, struktur yang dibangun sebelumnya diperluas dengan membuat fasilitas baru di wilayah mereka.
- Rekonstruksi. Prosedur ini merupakan penyempurnaan dari bangunan yang sudah ada. Pada dasarnya dalam hal ini reorganisasi mutlak dan perbaikan kondisi teknis tidak dilakukan.
- Peralatan ulang teknis. Proses ini memiliki karakteristik yang mirip dengan rekonstruksi. Perbedaannya adalah peningkatan lokasi konstruksi dan fasilitas individu. Proses ini memungkinkan untuk mencapai peningkatan kondisi kehidupan di perusahaan dan berkontribusi pada munculnya industri baru.
Tahap dan cara pelaksanaan
Pembangunan modal terutama terdiri dari beberapa tahap:
- pembenaran prosedur konstruksi ekonomi dan teknis;
- survei teknik;
- pembuatan proyek;
- organisasi prosedur konstruksi;
- persiapan lokasi konstruksi dan peralatan struktur sementara;
- fasilitas utama;
- pengoperasian fasilitas.
Ada cara kerja dalam proses konstruksi modal berikut:
- Kontraktor. Memberikan kesimpulan kontrak kerja, setelah itu pekerjaan konstruksi akan dilakukan oleh karyawan atau perusahaan khusus.
- Rumah tangga. Dalam hal ini, semua prosedur dilakukan sendiri.
Perlu dicatat seperti ituprosedur seperti konstruksi, renovasi, perbaikan besar dan perluasan fasilitas harus dilakukan oleh profesional yang berpengalaman.
Manajemen
Departemen Pembangunan Ibukota adalah badan fungsional administrasi kota tertentu, yang juga merupakan bagian dari sistem badan eksekutif dan administrasi pemerintahan sendiri lokal.
Tujuan utama manajemen adalah pelaksanaan dan implementasi kebijakan kota. Hal ini dilakukan dalam kaitannya dengan pembangunan dan rekonstruksi bangunan yang terkait dengan infrastruktur sosial. Juga proyek-proyek pembangunan ekonomi, sosial dan kompleks kota sedang dilaksanakan. Departemen Pembangunan Ibukota bertanggung jawab atas perencanaan rinci wilayah kota yang akan dikembangkan.
Arti pembangunan modal
Terletak pada kenyataan bahwa konstruksi jenis ini mengarah pada penciptaan perusahaan industri baru, perusahaan dari berbagai jenis, lembaga komersial dan pendidikan, bangunan administrasi dan perumahan, serta peningkatan fasilitas yang ada. Departemen konstruksi modal memastikan pembuatan proyek dan implementasinya. Struktur jenis ini berkontribusi pada pengembangan dan penguatan selanjutnya di berbagai bidang ekonomi nasional.
Konsep peraturan bangunan
Undang-undang tentang konstruksi modal adalah seperangkat tindakan dan norma yang mengatur publikhubungan yang terjadi selama konstruksi. Dengan bantuannya, urutan proyek pembiayaan ditentukan. Departemen konstruksi modal terlibat dalam penetapan prosedur untuk desain dan implementasi pekerjaan konstruksi dan instalasi. Undang-undang ini juga mengatur hubungan antara pengusaha dalam perekonomian nasional.
Undang-undang pembangunan ibu kota menggabungkan berbagai aturan hukum: sipil, keuangan, dan administrasi. Salah satu fitur pentingnya adalah sistem dokumentasi normatif dan teknis. Dengan bantuan mereka, pengaturan proses dilakukan, yang meliputi pekerjaan konstruksi dan instalasi modal. Saat melakukannya, standar dan spesifikasi harus diikuti. Mereka tidak hanya mengacu pada proses konstruksi, tetapi juga pada bahan, struktur, dan produk yang digunakan.
Setelah membaca materi, Anda dapat memahami apa itu konstruksi modal dan apa ciri-ciri pembeda yang dimilikinya.
